Både utleiere og leietakere bør være i stand til å håndtere mange juridiske spørsmål og problemer uten en advokat, når de forstår det grunnleggende av statlig lovgivning. Denne oversikt over viktige utleier-leietaker lover i Tennessee vil få deg i gang.,
som er Nødvendig Utleier Avsløringer i Tennessee
Under Tennessee lov, utleiere må oppgi spesifikk informasjon til leietakere (vanligvis i lease eller leie avtalen), for eksempel identiteten til personer som er autorisert til å handle på utleiers vegne, og om utleier kan angi for å vise lokalene til potensielle leietakere i løpet av de siste 30 dagene av leieforholdet. For en fullstendig liste, se Tennessee Nødvendig Utleier Avsløringer.
Tennessee Depositum Limit og Retur
Tennessee state loven begrenser ikke hvor mye en utleier kan kreve betaling for en sikkerhet innskudd., Men det betyr grense når det skal returneres (innen 30 dager etter at en leietaker flytter) og setter andre restriksjoner på innskudd. Se Tennessee Depositum Grenser og Frister for mer om emnet.
Små Krav Søksmål i Tennessee
Leietakere kan saksøke utleiere Generelt Økter Retten til retur av sine innskudd, opp til et beløp på $25 000. Det er ingen begrensning i utkastelse passer. Se Filing et Depositum Sak i Tennessee Court of General Sesjoner for råd for leietakere innlevering passer., Utleiere å forsvare et depositum søksmål bør sjekke ut Tennessee Utleier ‘ s Guide to Depositum Tvister Generelt Økter Domstolen.
Tennessee Sent Avgifter og Andre Leie Regler
Statlig lovgivning regulerer flere rent-relaterte problemer, inkludert sent avgifter, og hvor mye tid en leietaker har til å betale leie (14 dager i Tennessee) og flytte (16 dager) før en utleier kan filen for utkastelse. For mer informasjon, se Tennessee Sent Avgifter, Oppsigelse på grunn av manglende betaling av Husleie og Andre Leie Regler.,
Leietaker Rettigheter til å Holde tilbake Leie i Tennessee
Leietakere kan holde tilbake leie eller utøve retten til å «reparere og trekke» hvis en utleier ikke klarer å ta vare på viktige reparasjoner, for eksempel en ødelagt ovn. For detaljer, se Tennessee Leietaker Rettigheter til å Holde tilbake Leie eller «Reparasjon og Trekke fra».
Tennessee Oppsigelse og Utkastelse Regler
Statlige lover angi når og hvordan en utleier kan si opp en leie., For eksempel, en utleier kan gi en Tennessee leietaker som har gjentatt en handling som krenker leie eller leie avtalen eller påvirker helse og sikkerhet to ganger i løpet av seks måneder (varsel må ha vært gitt for det første brudd) en ubetinget slutte å legge merke som gir leietaker 14 dager til å flytte ut før utleier kan filen for utkastelse. Se Statlige Lover på Ubetinget Slutte Avslutninger og Statlige Lover om Oppsigelse for Brudd på Leieavtalen for detaljer om disse typer oppsigelse merknader i Tennessee.,nessee
Flere andre utleier-leietaker lover i Tennessee påvirke både grunneiere og leietakere, blant annet:
- leietaker beskyttelse mot utleier gjengjeldelse for leietaker å utøve en juridisk rett, for eksempel klage på et usikkert levende tilstand (se Tennessee State Lover som Forbyr Utleier Gjengjeldelse for detaljer)
- prosedyrer for hvordan utleiere må håndtere forlatt eiendommen etterlatt av leietakere, og
- fair housing rights (diskriminering er også forbudt av føderale og, ofte, lokal lov—se Bolig Diskriminering delen av Nolo nettsted for detaljer).,
her Finner Tennessee Utleier-Leietaker Vedtekter
Hvis du ønsker å lese teksten til en lov i seg selv, slik som staten depositum regler, vil du finne sitater i mange av artiklene og diagrammer som inngår i Staten Utleier-Leietaker Lover delen av Nolo-området. For å få tilgang til vedtekter, kan du gå til Tennessee Lover og Juridisk Informasjon delen av Nolo nettstedet og finne linken til din tilstand lov.
Hvis du bare ønsker å bla gjennom Tennessee utleier-leietaker lov, kan du finne staten lover Tenn på. Koden Ann. § § 66-28-101 å 66-28-521., Du kan søke på innholdsfortegnelse for utleier-leietaker vedtekter. Eller, hvis du ikke vet nøyaktig vedtektene nummer, kan du taste inn et nøkkelord som er sannsynlig å være i det, for eksempel «manglende betaling av leie.»
I tillegg til å få tilgang til statlige lover via Nolo hjemmeside, Tennessee vedtekter er tilgjengelig i mange offentlige biblioteker og i de fleste lover biblioteker som er åpne for publikum (som vanligvis finnes i en county courthouse (rettsbygning) eller ved state capitol eller i et offentlig finansiert law school).,
Lokale forskrifter som Påvirker Tennessee Utleiere og Leietakere
Byer og fylker ofte passere lokale forskrifter, for eksempel standarder for helse og sikkerhet, støy og sjenanse forskrifter, og antidiscrimination regler som påvirker utleiere og leietakere. Mange kommuner har nettsider —bare søk etter navnet på en bestemt by i Tennessee og gjør deretter et søk når du er på nettstedet.
Statlige og Lokale Myndigheter på Nettet og Municode er gode kilder for å finne lokale myndigheter online., Også, den lokale offentlige bibliotek eller på kontoret i byen advokat, ordfører, eller by eller fylke manager kan gi informasjon om lokale forskrifter som påvirker utleiere og leietakere i Tennessee.
Føderale Utleier-Leietaker Lover og Forskrifter
Mens de fleste utleiere og leietakere vil først og fremst være opptatt med statlig lovgivning i Tennessee, flere føderale lover kommer inn i bildet. Kongressen har vedtatt lover, og den føderale byråer, for eksempel U.S. Department for Bolig og byutvikling (HUD) og USA, Environmental Protection Agency (EPA), har vedtatt forskrifter som dekker diskriminering og utleier ansvar for å avsløre for helse, miljø farer, som for eksempel bly-basert maling.
USA-Koden er utgangspunktet for de fleste føderale lovbestemte forskning. Den består av 50 separat nummerert titler, som hver dekker en bestemt gjenstand. De fleste føderale forskrifter som er publisert i Code of Federal Regulations («CFR»), også organisert etter emne i 50 separate titler.
for Å få tilgang til den AMERIKANSKE Koden og Code of Federal Regulations online, se Nolo ‘ s Føderale Lov Ressurser siden., Også, Cornell Legal Information Institute gir hele USA Kode samt Code of Federal Regulations. Til slutt, sjekk USA.gov den offisielle AMERIKANSKE nettsted for offentlig informasjon.
Nolo Ressurser på Juridisk Forskning og Utleier-Leietaker Loven
Nolo Lover og Juridisk Forskning siden inneholder koblinger til statlige og føderale lover, forklarer hvordan forskning og forstå lover, og gir råd om å finne lokale lover og rettssaker, inkludert Høyesterett tilfeller., Å gå videre, sjekk ut Juridisk Forskning: Hvordan å Finne & Forstår Loven, av Stephen Elias og Redaktørene av Nolo (Nolo). Dette ikke-tekniske boken gir lett-å-bruke, steg-for-steg instruksjoner om hvordan å finne juridisk informasjon.
Du vil også finne et vell av opplysninger i Utleiere og Leietakere’ Rettigheter deler av Nolo nettstedet og Nolo bøker, som Hver Utleier er Juridisk Veiledning og Hver Leietaker er Lovlig Guide.
Legg igjen en kommentar