Quitclaim Gjerning: Alt Du Trenger Å Vite

Hva Er En Quitclaim Gjerning Brukt Til?

quitclaim gjerning er nyttig for ulike formål: overføring av eiendom mellom familie-medlemmer, å fjerne et navn fra en eiendom tittel og fjerne en tittel feil.

Overføring av Eiendom Mellom familiemedlemmer

Dette er en av de mest populære måtene å overføre eiendommen til familiemedlemmer siden ingen penger er involvert, og begge parter ha tillit til hverandre., For eksempel, ditt eldste foreldre ønsker å overføre sine rettigheter til deg, eller din bror bestemmer seg for å dele opp sin del, og gir deg litt av det. Noen velger å plassere sin eiendom i en familie tillit, slik at en quitclaim gjerning er et juridisk dokument som kan bli brukt i dette scenariet når det er overført til den fremtidige eieren.

Quitclaim gjerninger er som oftest brukt til å overføre eiendom mellom familiemedlemmer., Eksempler på dette er når en eier får gift og ønsker å legge til en ektefelles navn til tittelen eller gjerning, eller når eierne få skilt og en ektefelles navn er fjernet fra tittelen eller gjerning. I andre tilfeller, en quitclaim gjerning kan brukes når foreldre overføring av eiendom til sine barn, eller når søsken overføre eiendommen til hverandre.

Fjerne En Ex-Ektefelle Fra En Eiendom Tittel

I tilfelle skilsmisse, grantors kan fjerne sine ex-ektefelle navn fra eiendommen gjerning eller tittel., En tittel forsikringsselskap kan være lurt å sikre at potensialet eier (i dette tilfellet en ex-ektefelle) ikke prøv å kreve eierskap i fremtiden.

Imidlertid, både du og din ex-ektefelle vil fortsette å ha ditt navn på boliglån selv om du filen som en quitclaim gjerning.

Fjerne En Tittel Feil

Kanskje du har funnet ut at det er en sky på tittelen. Hva dette betyr er at det er en uutgitt lien, krav, eller dokumentet som kan gjøre eiendommen tittelen synes ugyldig., I dette tilfellet, kan du starte en quitclaim gjerning som vil slippe interesse i eiendommen slik at du har egentlig ryddet tittelen din.

Noen eksempler på en sky på en tittel inkluderer en utelukket eiendom hvor eieren som misligholdt boliglån kan ha krav til sine hjem eller det er skifterett problemer. Det er, dokumenter kan gå tapt over tid som kan reises spørsmål om hvem som juridisk eier eiendommen.