Hva Er en Sheriff Salg?
En sheriff s sale er en offentlig auksjon på som eiendom som har vært misligholdt på er overtatt. Inntektene fra salget er brukt til å betale boliglån långivere, banker, tollere og andre parter når som har tapt penger på eiendommen.
Sheriff salg skje på slutten av foreclosure prosessen når den innledende eiendom eier kan ikke lenger foreta gode på sine boliglån betalinger. De kan også oppstå for å tilfredsstille rett og skatt heftelser som er bestilt av en domstol.,
– Tasten Takeaways
- En sheriff salg og auksjoner av misligholdt eller overtatt egenskaper ved utgangen av foreclosure prosessen.
- På auksjonen, medlemmer av det offentlige kan by på beslaglagt eiendom, ofte som selges i som-er-tilstanden.
- salgsproveny betale tilbake boliglån långivere, banker, tollere og andre rettighetshavere.
- En sheriff salg kan skje for å tilfredsstille en rettskjennelse på en lienholder.,
Hvordan en Sheriff s Sale Fungerer
En sheriff s sale auksjon oppstår bare etter långiver har varslet låner av standard og har åpnet for en nåde periode for låntaker å fange opp på boliglån betalinger. Auksjonen er designet for långiver å få tilbakebetalt raskt for lån som er så i standard.
Disse auksjonene ofte forekommer på en byens rettslokale trinn, administrert av de lokale politimyndigheter, og det er derfor de kalles sheriff salg., Eiendommen er auksjonert bort til høystbydende på en offentlig kunngjort sted, dato og tid, med merknader av hver auksjon funnet i lokale aviser og på mange arenaer.
for Å forstå fremgangsmåten som er forut for en sheriff s sale, må du først forstå hvordan boliglån og foreclosure prosessen arbeid. Et boliglån er et gjeldsinstrumenter som er sikret ved en eiendom kalt sikkerhet. Låntaker må møte hans eller hennes forpliktelse til å betale tilbake det antall interesse og rektor betaling er avtalt på lånet kontrakt på en riktig måte.,
Huseiere, i sin tur, ta ut lån til å utnytte en stor del av kostnadene i sine hjem som de ikke kan betale på forhånd. Kjøperen bruker hjem som sikkerhet for utlån institusjon. I tilfelle av en standard på boliglån, utlån institusjon har et krav på at eiendommen.
Foreclosures
En foreclosure er en juridisk handling som eiendom som brukes som sikkerhet i boliglån dokumentet er solgt for å tilfredsstille gjeld når eieren mislighold på boliglån betalinger., Eierskap sendes deretter til innehaveren av pant eller en tredjepart, som nå har kjøpt eiendommen på en foreclosure salg.
Håndheving av foreclosures, inkludert relaterte utkastelser for eiendommen, er utført av lokale politimyndigheter. Sheriff ‘ s office er ikke interessert i å henge på et hus, og bankene ikke ønsker å være i utleier virksomhet. Derfor, auksjonene gjennomføres ganske raskt når foreclosure har pakket opp.
Foreclosure proceedings kan også være initiert av en skattemyndighet., Når inntekt og eiendomsskatt gå ulønnet, den føderale regjeringen, kommuner og andre myndigheter kan legge skatt heftelser til fast eiendom. Den som legger lien til eiendommen nå har et krav på at eiendommen. Hvis disse heftelser gå ubetalt, skattemyndigheter kan forfølge dette ubetalt gjeld gjennom rettssystemet og foreclosure proceedings.,
Den eier av en misligholdt eiendom generelt har rett til innløsning, som betyr at eieren kan få den tilbake ved å betale i full lien og tilhørende kostnader selv etter at det er auksjonert bort, selv om loven varierer avhengig av plasseringen.
Spesielle Hensyn
Hvis eiendommen er solgt gjennom en vanlig foreclosure auksjonen, utlåner er vanligvis selge en eiendom det tok på sin egen. Imidlertid, hvis eiendommen er å bli auksjonert bort i en sheriff s sale, foreclosure ikke kan finne sted uten tillatelse fra en domstol., Når kredittinstitusjon eller avgiftsmyndigheter mottar en dom, vil retten utstede et direktiv for sheriff ‘ s office til auksjon holderen.
I mange stater, eieren av misligholdt eiendom kan være i stand til å gjenvinne det—selv etter auksjonen—ved å betale i full lien og eventuelle tilknyttede kostnader. Kalt «retten til innløsning,» denne loven varierer fra stat til stat eller selv blant fylkene og kommunene.
Boliglån diskriminering er forbudt., Hvis du tror du har blitt diskriminert på grunn av rase, religion, kjønn, ekteskapelig status, bruk av offentlig støtte, nasjonal opprinnelse, funksjonshemming eller alder, det er skritt du kan ta. Et slikt skritt er å sende inn en rapport til Consumer Financial Protection Bureau eller med US Department of Housing and Urban Development (HUD).,
Legg igjen en kommentar