Q: Min ektefelle og jeg har vært vurderer å kjøpe et hjem, men hver gang vi begynne å se, den plummeting priser gi oss kalde føtter. Å kjøpe en condo en smartere flytte? Prisene virker mindre risikabelt.
A: Lytt til kalde føtter—de forteller deg noe. Om å kjøpe et hjem fortsatt gjør mye fornuftig, ikke gjør det bare fordi du tror du er ment til. For mange mennesker, tror jeg at det å leie er faktisk veien å gå., For å hjelpe dimensjonering opp din egen beste alternativet, se «4 Tegn Du Bør Leie i Stedet for å Kjøpe et Hjem.»
Men hvis du er innstilt på å eie, vet at en condo er lavere pris ikke nødvendigvis bety lavere risiko. Fordi for mange borettslag ble bygget i løpet av bolig-boom—og fordi mange mennesker kjøpte condos som investeringer, og ikke residences—de har vært blant de hardest rammet egenskaper siden real estate bubble burst. Fra 2007 til 2010, national median prisen på leiligheter falt med 24 prosent, ifølge National Association of Realtors, sammenlignet med 22 prosent nedgang for single-familiens hjem., Det betyr ikke at condos er alltid en dårlig deal, men det betyr at du bør gjøre din forskning. Spør din agent for data på hvordan lokale condo verdier har klart sammenlignet med single-familiens hjem i de siste årene.
Du bør også vite at i 2009, Federal Housing Administration annonsert at det ville sikre lån på condos bare i utviklingen hvor minst 50 prosent av enhetene er eier okkupert og, for en ny utvikling, hvor minst 30 prosent av alle enheter er allerede solgt. Hvis du planlegger å bruke en FHA-sikrede lån, kan du kontrollere om en condo utvikling er godkjent på FHA hud.gov.,
det er Tross alt jobben, hvis du er sikker på at du ønsker å kjøpe en condo, gjør det bare hvis…
• Du kan ha råd til vedlikehold avgift. Mange første gang eiere ikke innser at en condo kjøpet betyr å betale en månedlig avgift for leiligheten association.
• minst 90 prosent av borettslag i utviklingen er eier okkupert.
• Den årlige økning i den månedlige vedlikehold avgift for de siste årene ikke har overskredet den generelle inflasjonen, eller om lag 3 prosent.
• Nitti-sju prosent av den utvikling som er beboere er aktuell med sine månedlige utbetalinger., Husk, det er andre eiere som må gjøre opp manglene når noen eiere falle bak.
• minst 10% av foreningens årlige budsjett går til et reservefond.
• dette er tak og store mekaniske systemer er nærmere fem år gamle enn de er 15. Hvis en utvikling krever store oppgraderinger, du kan møte en kostbar «spesiell vurdering» ansvar etter beveger seg i.
til Slutt, snakke med noen av beboerne. De kan være din mest verdifulle ressurs for læring om utviklingen er fordeler og ulemper.,
Mer Økonomisk Veiledning fra Suze Orman
- å Gi økonomien en reality check
- Suze-finansielle å-gjøre-liste
- Din økonomiske livet lekser
Legg igjen en kommentar