Tennessee Utkastelse Prosessen

Tidslinjen. Evicting en leietaker i Tennessee kan ta rundt 4-8 uker, avhengig av årsaken til utkastelse. Hvis leietakere fil en appell, kan prosessen ta lenger (les mer).

Nedenfor er de enkelte trinnene i utkastelse prosessen i Tennessee.

Trinn 1: legg Merke er Postet

Utleiere i Tennessee kan begynne utkastelse prosessen av flere grunner, blant annet:

1. manglende betaling av Leie – Når du vil leie en forfalt, varsel må serveres gir leietaker muligheten til å betale leie for å unngå utkastelse.,
2. Brudd på leievilkår / Utleie Avtale – Hvis en leietaker bryter en bestemmelse i en skriftlig leieavtale/leieforholdet, utleier kan ikke være nødvendig å gi organisasjonen mulighet til å korrigere problemet før du går videre med utkastelse prosessen.
3. Nei Leie / Slutten av Leieperioden (Leietaker på Vilje) – Hvis det ikke er lease eller leieperioden er utløpt, kan utleier ikke trenger noen ekstra grunn til å avslutte leieforholdet så lenge riktig varsel er gitt.,
4. Material Helse / Sikkerhet Brudd – Dersom leietaker bryter med en helse -, bygge -, sikkerhets -, eller bolig-koden, de må gis skriftlig varsel før utleier begynner en utkastelse handling.
5. Ulovlig Aktivitet – Hvis en leietaker er engasjert i ulovlig aktivitet, melding må være servert før du starter en utkastelse handling.

Hver mulig grunnlag for utkastelse har sine egne regler for hvordan prosessen starter.

Utkastelse Prosessen for manglende betaling av Leie

En utleier er tillatt å kaste ut en leietaker for å unnlate å betale leie på tid.,

Ifølge for å Tennessee lov, leie regnes for sent når det er 5 dager forfalt.

Når leien er for sent, utleier må gi leietakere med en 14-Dagers Varsel for å Betale dersom utleier ønsker å innlevere en utkastelse handling med retten. Dette varsel gir leietaker muligheten til å betale forfalte beløpet i sin helhet innen 14 dager for å unngå utkastelse.

Hvis leier ikke betaler husleien på grunn ved utløpet av oppsigelsestiden, og er fortsatt på eiendommen, utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.,

Utkastelse Prosessen for Brudd på leievilkår / leieavtale

En leietaker kan bli kastet ut i Tennessee hvis de ikke ivaretar sitt ansvar i henhold til vilkårene i en skriftlig leieavtale/utleie avtalen.

Tennessee utleiere er ikke nødvendig å tillate leietakere for å korrigere en leieavtale strid med mindre misligholdet kan rettes opp ved å betale et beløp for å dekke skader/reparasjoner. I slike tilfeller, må betaling være mottatt innen 14 dager fra den dato Varselet ble gitt til leietaker.,

Ellers, utleiere må gi leietakere med en 14-Dagers Varsel for å Slutte, noe som gir leietaker 14 dager til å flytte ut av den leie eiendommen for å unngå utkastelse.

Typisk lease brudd under denne kategorien kan inkludere ting som å skade den leie eiendommen, å ha for mange mennesker som bor i hytten, og det å ha et kjæledyr når det er en ikke-pet policy.

I tillegg, feilaktig hevdet å trenger en tjeneste dyr også faller inn under denne kategorien.

Merk at ulovlig aktivitet er ikke inkludert i leie brudd.,

Dersom leietaker ikke betaler for skader/reparasjoner innen fristen eller, hvis problemet ikke kan korrigeres ved å gjøre en betaling, er fortsatt på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, med utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.

Utkastelse Prosessen for Ingen Leie / Slutten av Leieavtalen

I delstaten Tennessee, hvis leietakere «hold over», eller bo i hytten etter utleie begrepet har utløpt, da utleier må gi leietakere varsel før evicting dem. Dette kan inkludere leietakere uten en skriftlig leieavtale og uke for uke og måned-til-måned for leietakere.,

Ofte denne type utkastelse gjelder leietakere som er på slutten av sin leieavtale og utleier ikke ønsker å fornye.

mengden av tid som kreves i meldingen, avhenger av leieforholdet.

• Uke-til-uke – Hvis leien er betalt på en uke-til-uke-basis, en utleier må gi leietaker med en 10-Dagers Varsel for å Slutte.
• Måned-til-måned – Hvis leien er betalt på en måned-til-måneders basis, en utleier må gi leietaker med en 30-Dagers Varsel for å Slutte.,

Hvis leietaker er fortsatt på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, med utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.

Utkastelse Prosessen for Materiale Helse / Sikkerhet Brudd

En leietaker kan bli kastet ut i Tennessee dersom de bryter med en helse -, bygge -, sikkerhets -, eller bolig kode.
I disse tilfellene, utleier er nødvendig for å gi leietaker med en 3-Dagers Varsel for å Slutte, noe som gir leietaker 3 dager til å flytte ut av hytten for å unngå utkastelse.,

Eksempler på materiale helse/sikkerhet brudd kan omfatte la søppel hoper seg opp inne i hytten, og gir en havn for gnagere eller insekter, eller selv ting som å skade elektriske kabler i hytten.

Hvis leietaker er fortsatt på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, med utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.

Utkastelse Prosessen for Ulovlig Aktivitet

Leietakere som er involvert i ulovlig aktivitet må gis 3 dagers varsel før utleier kan gå videre med en utkastelse handling.,

I Tennessee, ulovlig aktivitet inkluderer :

• Forsettlig/med hensikt å begå en voldelig handling
• Fare for/true med å fare for helse/sikkerhet/velferd eller deres eiendom

Hvis leietaker er fortsatt på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, med utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.

Trinn 2: Klagen er Arkivert og Serveres

Som neste trinn i utkastelse prosessen, Tennessee utleiere må en klage i den aktuelle domstolen. I Knox County, dette koster $139.50 i registreringsavgifter.,

innkalling og klage kan bli servert på leietaker av lensmannen, konstabel, eller et eget prosessen server før de høre gjennom en av følgende metoder:

1. å Gi en kopi til leietaker (eller noen andre på den leie eiendommen) i person
2. legge en kopi på et iøynefallende sted på hytten 6 dager før høringen OG sende en kopi via vanlig post
3. Mailing en kopi via rekommandert post

Trinn 3: rettshøring og Dom

utkastelse hørsel må avholdes minst 6 dager etter innkalling og klage serveres på leietaker. Imidlertid, kan hver av partene kan be om en 15 dagers utsettelse.

Dersom leietaker ikke dukker opp for å høre, det juridiske offiser kan utstede en standard dom i favør av utleier, noe som betyr at leietaker må flytte ut.,

Hvis dommeren reglene i favør av utleier, stevning av besittelse vil bli utstedt og utkastelse prosessen vil fortsette.

Hvis leietakere sende inn en klage, vil dette legge til mer tid til prosessen.

Trinn 4: Stevning av Besittelse er Utstedt

stevningen besittelse er leietaker er siste varsel å forlate hytten, og gir dem muligheten til å fjerne sine eiendeler før polititjenestemenn gå tilbake til holderen til å bryte fjerne leietaker.

stevningen av besittelse kan ikke utstedes før 10 dager etter dommen i favør av utleier. Dette gir leietakere tid til å sende en klage hvis de ønsker det.

Trinn 5: Besittelse av Eiendom er Tilbake

Når polititjenestemenn motta stevning av besittelse, de må fjerne leietakere fra hytten umiddelbart . Det er ingen nåde periode under Tennessee loven.

Tennessee Utkastelse Prosessen Tidslinjen

Nedenfor er en oppsummering av de aspekter utenfor utleiers kontroll som dikterer hvor lang tid det tar å kaste ut en leietaker i Tennessee., Med det blir sagt, disse estimatene kan variere sterkt, og noen tidsperioder kan ikke inkluderer helgene eller juridiske helligdager.

1. Første Varsel – mellom 3 og 30 dager, avhengig av merke og type grunn for utkastelse.
2. Utstedelse/Service av Innkalling og Klage – 6 dager, avhengig av den tjenestetypen.
3. rettshøring og Avgjørelse om Utkastelse – 6 dager etter innkalling serveres på leietaker.
4. Utstedelse av Stevning av Besittelse – 10 dager etter dommen i favør av utleier.
5. gå Tilbake i Besittelse – umiddelbart.,

Flytskjema av Tennessee Utkastelse Prosessen

For ytterligere spørsmål om utkastelse prosessen i Tennessee, må du gå til den offisielle lovgivning, Tennessee Kode §66-28 og §29-18, for mer informasjon.