Gratulerer til Beverly Fulkerson av Osgood, Indiana, som ble vinneren av en Montana på fjellet i årets HGTV Drømme Hjem Giveaway. Her håper hun får til å holde sted.
Fulkerson har vært å skrive inn HGTV kampanjen hvert år siden 1998. Dette året, gikk hun nesten hver dag., Hennes utholdenhet betalt av når en av hennes bidrag ble valgt ut fra 135 millioner andre, vinne henne en 3,650 kvadratmeter hus på kanten av Glacier National Park med fantastisk utsikt over Rocky Mountains og Sik i Innsjøen.
De tre-roms, 3 1/2-bath house ligger i nærheten av en egen inngang til Big Mountain ski bakker. Men hvis historien har, Fulkerson og hennes mann vil ikke være i stand til å holde på i huset.,
Det er ikke uvanlig for vinnere av konkurranser som dette for å bli tvunget til å selge eiendommene fordi de ikke har råd til inntektsskatt, eiendomsskatt og vedlikehold. Selv folk som vinner makeovers av sin nåværende hjem ofte må selge. I henhold til HGTV, bare én av de 10 første Dream House vinnerne har vært i stand til å henge på sine gevinster. Og bare seks av de første 21 vinnere — det har vært 23 konkurranser så langt, faktisk bodde i sine nye lokaler i mer enn et år.,
Den lengste «survivor,» 1998-vinneren, som holdt henne drømme hjem for åtte år før du selger det. Men etter å ha tatt ut et boliglån på plass til å betale sin skatt, i henhold til Country Living-magasin, hun brukte det bare som en fritidseiendom. (Landlivet er publisert av Hearst, som også utgir HGTV Magazine.)
Når det ble klart at folk med å vinne lotteriet var i stand til å holde sine nye lokaler, HGTV begynte å tilby vinnerne en cash alternativ. De fleste vinnere nå enten gå denne ruten eller selge hus — ofte tilbake til sin utbyggere, men sjelden til full verdi.,
Hva er gni? Skatter, for det meste. Siden gevinsten regnes som inntekt, Onkel Sam ønsker sin cut — som gjør stater hvor disse eiendommene er lokalisert, og eventuelle andre lokale jurisdiksjoner med skattemyndigheten.
Hvis du er heldig nok til å vinne et hus eller renovering, vil du være ansvarlig for føderal skatt på verdien av eiendommen eller forbedringer, pluss staten skatt, avhengig av din tilstand av boligen., Vil du betale skatt på den marginale sats, fordi verdien på premien er på toppen av all inntekt du har tjent på sysselsetting og investeringer.
et Annet problem: de Fleste premie husene ligger i områder med høye levekostnader. Stoff som enda lenger fordi eiendomsskatt, huseiere forsikring, verktøy og vedlikeholdskostnader er løpende kostnader. I henhold til et sammenbrudd av TurboTax for teknologi nettstedet Vocativ, vinneren av et hus verdt $1.751 millioner ville skylder SKATTEMYNDIGHETENE $693,300 i føderal inntektsskatt., Så det er stat skatt på inntekt, som spenner over hele ballpark, og eiendomsskatt, som også variere fra sted til sted.
hvis du Imidlertid ta pengene-alternativ, som i dette tilfellet er «bare» $1.262 millioner kroner, fbi ville ding du for litt mindre enn $500 000. Du vil også skylder staten skatt, men det ville ikke være noen eiendomsskatt. Fin liten nedfallsfrukt.
de Fleste mennesker kan ikke dra hit hvis de velger å beholde eiendommen, så de tar penger — mer enn $750 000, i eksempelet ovenfor — og kjøre., Det er hva de vinner av 2012 drømmehus i Midway, Utah, gjorde; hjem senere ble oppført for $1.49 millioner kroner, ifølge en detaljert blogginnlegg av Laura Tedesco.
2011 vinnere forsøkt å bruke sin nye Vermont ski-in, ski-out lodge som en ferie hjemme, Tedesco rapporter, men bare klart å bruke det fem ganger før du bestemmer deg for å selge. Stedet solgt for $2.7 millioner kroner — langt under $3.8 millioner HGTV sa det var verdt det. Salg skatt i 2009 huset i Sonoma, California, var $500 000, og den årlige eiendomsskatt var $25,000., Så vinneren solgt sted tre måneder etter at hun vant den, for $2.2 millioner, og donerte innholdet i hjem — verdsatt til $187,000 — til veldedighet. Kjøperen av huset var byggmester, som merket det opp 10 prosent og solgte det.
The 2008 vinneren ville ha måttet betale skatter og avgifter på om lag $700,000, pluss $20,000 mer årlig for eiendomsskatt, så hun solgte av sin nye Florida Keys hus for kr 1,65 millioner. Bare et par år senere ble huset solgt igjen — for omtrent halvparten av dette beløpet., 2005-vinner, Ikke Cruz av Chicago, endte opp med å erklære konkurs; han kunne ikke råd til å holde på $2,5 millioner Texas mansion han vant, selv om han gjorde en herculean innsats. Han oppført stedet for $5,5 millioner kroner, men etter det gikk inn i foreclosure, den selges for $1.43 millioner kroner.
moralen i denne historien er klar: Mindre vinnerne av disse konkurranser selge sine nåværende steder og flytte, de sannsynligvis ikke har råd til å dra hit. På den annen side, salg prisen hus — eller ta kontanter i stedet for huset fra start — kan resultere i en god fortjeneste.,
Lew Sichelman har vært dekker fast eiendom for mer enn 50 år. Han er en fast bidragsyter til en rekke ly magasiner og bolig og bolig-finans publikasjoner. Leserne kan ta kontakt med ham på [email protected].
Legg igjen en kommentar