De duurste investering die een individu of gezin doet is meestal de aankoop van een huis. Of het nu gaat om het kopen van een bestaand huis of het bouwen van een nieuwe structuur, wanneer het tijd is om de hypotheekdocumenten te ondertekenen, kan de realiteit van deze nieuwe financiële verantwoordelijkheid zeer ontnuchterend zijn.,
in veel gevallen zorgt deze” stickerschok ” van een woningaankoop ervoor dat de koper alleen rekening houdt met de vraagprijs, in plaats van de waarde van de woning op langere termijn te bekijken. Savvy home kopers weten dat er andere belangrijke overwegingen naast welke huis is goedkoper. Enkele van deze overwegingen omvatten de kosten voor onderhoud, woningverzekering, nutsvoorzieningen en de waardestijging van de woning gedurende de looptijd van de hypotheek.,
Brick Versus Wood Construction
” een huis gebouwd van baksteen zal meer kosten dan een vergelijkbaar formaat houten huis in dezelfde buurt,” zei Rusty Haile, Acme Brick Vice President of Sales. “Dit is het geval sinds de oudheid. Baksteen is een sterker bouwmateriaal en levert meer waarde op lange termijn dan hout. Veel stenen huizen die honderden jaren geleden werden gebouwd, bieden nog steeds veilige, veilige onderdak voor gezinnen over de hele wereld. Weinig houten huizen gaan meer dan een paar generaties mee.,”
de duurzaamheid van baksteen is slechts één reden om voorbij de hogere vraagprijs voor een baksteenhuis te kijken.
” meer en meer van ons – vooral millennials– zijn bezorgd over ecologische duurzaamheid in ons leven,” Haile zei. “Brick is het ultieme milieuvriendelijke, natuurlijke product. De klei wordt uit de grond gewonnen en vervolgens in zijn uiteindelijke vorm gebakken. Het is vrijwel onmogelijk om te vernietigen en als zodanig kan het bestand zijn tegen vuur, wind, water, hagel en elke andere natuurlijke kracht.
” bovendien is het uiterlijk van baksteen tijdloos elegant., Het brede scala aan patina ‘ s van baksteen zijn levendig rijk en de kleuren vervagen nooit, zelfs na eeuwen.”
afgezien van de milieu-en esthetische overwegingen, zijn er praktische, “bottom-line” redenen voor thuisverkopers om voor de bouw van bakstenen te kiezen. In feite zijn er minstens tienduizend redenen!
De typische bakstenen woning kan de eigenaar $10.000 per jaar besparen
terwijl de huizenprijzen en de kosten voor hun onderhoud variëren van regio tot regio in de VS.,, conservatieve schattingen, verzameld uit zowel hoge en lagere kosten van het leven gebieden, hieronder gepresenteerd suggereren een dwingende reden voor het bouwen met baksteen.
Brick biedt enorme besparingen op onderhoudskosten
een van de grootste terugkerende kosten voor huiseigenaren is het onderhoud van de woning. Dit is waar bakstenen constructie is veel beter dan elk ander bouwmateriaal. Er is vrijwel geen onderhoud nodig voor een bakstenen huis.
” Dit betekent dat er geen schilderij vereist is voor een stenen huis, ” zei Haile. “Typisch, een houten huis moet worden geschilderd om de vijf jaar of zo., Er zijn ook geen timmerwerk reparaties nodig voor beschadigde buiten en binnen houten muren. Plus, omdat baksteen luchtdicht is, is het niet nodig om de isolatie om de paar jaar te vervangen. En tot slot, een bakstenen huis zal nooit een termiet probleem hebben, dus deze kosten zijn niet langer in het maandelijkse budget.,”
gemiddelde jaarlijkse besparing op onderhoud:
schilderen (om de vijf jaar, gemiddelde kosten $18.000): $3.600/jaar
houten wanden reparaties/timmerwerk/waterschade/nieuwe isolatie: $1.300/jaar
Termietenbestrijding: $525/jaar
huisverzekering kosten minder met een bakstenen huis
verzekering tegen natuurrampen zoals brand, wind, hagel en regen kan extreem duur zijn, vooral in gebieden met een hogere neiging voor deze (bijvoorbeeld, Californië, Colorado, Texas, Florida en anderen)., Verzekeraars hebben langetermijngegevens die erop wijzen dat huizen gebouwd van baksteen minder kans om te worden vernietigd door deze gevaren.
” een van de meest aantrekkelijke aspecten van een stenen huis is de besparingen die de eigenaar kan genieten op verzekeringspremies, ” zei Haile. In brandgevoelige gebieden, waar grasvuren hele wijken van houten en vinyl gevelbeplating huizen kunnen vernietigen, bakstenen huizen zijn vrijwel immuun en, als gevolg daarvan, de kosten voor woningverzekering is minder.,”
gemiddelde jaarlijkse besparingen op woningverzekering:
industrie tarieven variëren van $ 350 – $ 2.000 per jaar met het nationale gemiddelde: $ 1.400 per jaar.
steenbouw bespaart ongeveer 10% per jaar op verzekeringen.
besparingen woningverzekering: $ 140/jaar
steenbouw bespaart huiseigenaren veel op nutsvoorzieningen
het comfort van elk huis – warm blijven in de winter en koel in de zomer – zijn goed voor een flink bedrag aan uitgaven in de vorm van betalingen voor nutsvoorzieningen., Hoewel deze kosten kunnen variëren van familie tot familie, op basis van hun ijver in energie – en warmtebehoud (“OK. Wie liet het licht in de keuken aan?”), kan vermindering van de kosten van nutsvoorzieningen resulteren in aanzienlijke besparingen.
” door zijn massa slaat baksteen energie efficiënter op dan hout of synthetische bouwmaterialen,” zei Haile. “Wanneer dit gecombineerd wordt met thermische massa – isolatiesystemen, worden buitenweerelementen, of het nu warmte of kou is, gehouden waar ze thuishoren-buiten., Afhankelijk van het temperatuurbereik van een bepaald gebied in de loop van een typisch jaar, kunnen deze besparingen dramatisch zijn.”
gemiddelde jaarlijkse besparing op Utilities:
het Amerikaanse Ministerie van energie schat een gemiddelde van $340 per maand, of een jaarlijkse uitgave van $4.080 voor utilities.
goed geïsoleerde baksteenconstructie bespaart een huiseigenaar ongeveer 20% per jaar.
besparingen in nutsvoorzieningen: $ 816/jaar
Brick Homes = Grotere appreciatie in de verkoopwaarde
als gevolg van baanveranderingen, gezinsgroei of andere redenen verhuizen de meeste huiseigenaren om de paar jaar., Wanneer dit gebeurt, een van de beste dingen over bakstenen constructie wordt onthuld.”huizen gebouwd van baksteen beginnen te waarderen in waarde zodra de hypotheek papieren zijn ondertekend,” Haile zei. “Terwijl houten of synthetisch gebouwde huizen een klein bedrag per jaar kan verhogen (meestal gebaseerd op de levering van woningen in het gebied), bakstenen huizen beginnen te groeien in de wederverkoop waarde in het eerste jaar en blijven groeien elk jaar daarna. Het is interessant om op te merken dat wanneer een bakstenen huis wordt gebouwd, het is groter dan een gevelbeplating huis door enkele centimeters in elke muur dimensie., Deze extra lineaire wandruimte maakt het huis taxeren voor een hogere waarde.
” wanneer het tijd is voor het gezin om te verhuizen, is dit een zeer zinvolle overweging. Gebaseerd op historische gemiddelden, de waarde van de bakstenen huis waardeert ongeveer $3.629 per jaar. Dit gaat rechtstreeks naar de ‘bottom line’ van de huiseigenaar wanneer de woning wordt verkocht.,”
de Gemiddelde Jaarlijkse Besparing op de Home verkoopwaarde:
Home Waarde Besparingen: $3,629/jaar
De Cijfers Vertellen het Verhaal – $10,010 per jaar opgeslagen
op Basis van de jaarlijkse besparing van meer dan $10.000 aan onderhoud, verzekering, nutsvoorzieningen en de stijging van de verkoopwaarde, huizen gebouwd van baksteen zijn gewoon een betere waarde dan die van hout of synthetisch materiaal. De initiële kosten voor de bouw kan iets hoger zijn voor baksteen, maar het oude gezegde is nog nooit zo waar geweest – je krijgt wat je betaalt voor.
Geef een reactie