Personal Finance Insider schrijft over producten, strategieën en tips om u te helpen slimme beslissingen te nemen met uw geld. We mogen dan wel een kleine commissie ontvangen van onze partners, zoals American Express, maar onze rapportage en aanbevelingen zijn altijd onafhankelijk en objectief.
- u kunt een maandelijkse hypotheekbetaling met de hand berekenen, maar het is gemakkelijker om een online rekenmachine te gebruiken.,
- u moet uw hoofdhypotheekbedrag, de jaarlijkse of maandelijkse rente en de looptijd van uw lening weten.
- overweeg ook een huiseigenaarsverzekering, onroerendgoedbelasting en een particuliere hypotheekverzekering.
- Meld u hier aan voor de nieuwsbrief van Personal Finance Insider ‘ s ”
vaker wel dan niet doet een huiseigenaar die geld leende om een huis te kopen een maandelijkse betaling aan zijn hypotheekverstrekker. Maar hoewel het de maandelijkse hypotheekbetaling kan worden genoemd, omvat het meer dan alleen de kosten van het terugbetalen van hun lening, plus rente.,
voor veel van de miljoenen Amerikaanse huiseigenaren die een hypotheek dragen, omvat de maandelijkse betaling ook particuliere hypotheekverzekeringen, huiseigenarenverzekeringen en onroerendgoedbelastingen.
Het is mogelijk om uw totale maandelijkse betaling met de hand te schatten met behulp van een standaardformule, maar het is vaak gemakkelijker om een online rekenmachine te gebruiken. Hoe dan ook, hier is wat je nodig hebt:
Bepaal uw hypothecaire hoofdsom
het initiële bedrag van de lening wordt aangeduid als de hypothecaire hoofdsom.,
bijvoorbeeld, iemand met $ 100.000 contant geld kan een aanbetaling van 20% doen op een huis van $500.000, maar moet $ 400.000 lenen van de bank om de aankoop te voltooien. Bij elke maandelijkse hypotheekbetaling wordt de hoofdsom verlaagd, maar de rente wordt toegevoegd.
Bereken de maandelijkse rentevoet
de rentevoet is in wezen de vergoeding die een bank u in rekening brengt om geld te lenen, uitgedrukt als een percentage., Typisch, een koper met een hoge credit score, hoge aanbetaling, en lage schuld-tot-inkomen verhouding zal zorgen voor een lagere rente — het risico van het uitlenen van die persoon geld is lager dan het zou zijn voor iemand met een minder stabiele financiële situatie.
kredietverstrekkers verstrekken een jaarlijks rentetarief voor hypotheken. Als u de maandelijkse hypotheekberekening met de hand wilt doen, hebt u de maandelijkse rente nodig — Deel de jaarlijkse rente gewoon door 12 (het aantal maanden in een jaar). Bijvoorbeeld, als de jaarlijkse rente 4% is, zou de maandelijkse rente 0.33% (0.04/12 = 0.0033).,
Bereken het aantal betalingen
de meest voorkomende termijn voor een vastrentende hypotheek is 30 jaar of 15 jaar. Om het aantal maandelijkse betalingen te krijgen dat u verwacht te doen, vermenigvuldigt u het aantal jaren met 12 (Aantal maanden in een jaar).
een 30-jarige hypotheek zou 360 maandelijkse betalingen vereisen, terwijl een 15-jarige hypotheek precies de helft van het aantal maandelijkse betalingen zou vereisen, of 180., Nogmaals, u hebt alleen deze meer specifieke cijfers nodig als u de getallen in de formule aansluit — een online calculator zal de wiskunde zelf doen zodra u uw type lening uit de lijst met opties selecteert.
ontdek of u een particuliere hypotheekverzekering nodig hebt
een particuliere hypotheekverzekering (PMI) is vereist als u minder dan 20% van de aankoopprijs op een woning neerlegt. Meestal wordt uw PMI-premie door de kredietgever aan uw maandelijkse hypotheekbetalingen toegevoegd.
de exacte kosten worden beschreven in uw leningraming, maar PMI kost meestal tussen 0.,2% en 2% van uw hypothecaire hoofdsom.
vaak kan van PMI worden afgezien zodra de huiseigenaar 20% eigen vermogen in het huis bereikt.
Houd rekening met de kosten van de onroerendgoedbelasting
een maandelijkse hypotheekbetaling omvat vaak de onroerendgoedbelasting, die door de kredietgever wordt geïnd en vervolgens op een specifieke rekening wordt gezet, gewoonlijk een escrow-of inbeslagnamerekening genoemd. Aan het einde van het jaar worden de belastingen betaald aan de overheid namens de huiseigenaren.
hoeveel u aan onroerendgoedbelasting verschuldigd bent, hangt af van de lokale belastingtarieven en de waarde van het huis., Net als inkomstenbelasting, het bedrag dat de geldschieter schat dat de huiseigenaar zal moeten betalen kan meer of minder zijn dan het werkelijke verschuldigde bedrag, wat kan resulteren in een factuur of een terugbetaling komen belasting seizoen.
u kunt uw onroerendgoedbelasting meestal vinden op de website van uw lokale overheid.
overweeg de kosten van een huiseigenaarsverzekering
bijna elke huiseigenaar die een hypotheek afsluit, zal een huiseigenaarsverzekering moeten betalen — een andere kosten die vaak worden gebruikt in maandelijkse hypotheekbetalingen aan de kredietgever.
Er zijn acht verschillende soorten huiseigenaren verzekeringen., De verzekeringspolissen met een hoog aftrekbaar hebben meestal een lagere maandelijkse premie.,
vergelijk verzekeringstarieven en-polissen van huiseigenaren met Polisgenius “
Bereken uw maandelijkse betaling met de hand
U kunt uw maandelijkse hypotheekbetaling berekenen, exclusief belastingen en verzekeringen, met behulp van de volgende vergelijking:
p = hoofdlening
i = maandelijkse rente
n = aantal maanden dat nodig is om de lening terug te betalen
betaling), kunt u toevoegen in de maandelijkse onroerendgoedbelasting en huiseigenaren verzekeringspremie, als je ze hebt., Dit zijn vaste kosten die niet worden bepaald door hoeveel je van de bank leent, zodat ze gemakkelijk kunnen worden toegevoegd aan de maandelijkse kosten.
Voer de getallen uit via een online hypotheekcalculator
als wiskunde niet uw sterkste punt is, probeer dan een online hypotheekcalculator met verzekeringskosten en belastingen. Deze kunnen spugen uit een vrij nauwkeurig beeld van de maandelijkse betaling die u aan de geldschieter. Een online calculator kan ook helpen bij het schatten van belastingen en verzekeringskosten.
Geef een reactie