Better Safe Than Sorry: construeren van een Paniekkamer in uw nieuwe woning

Als u denkt dat paniekkamers iets zijn waar alleen preppers of Beroemdheden voor kiezen, denk dan opnieuw.

Panic rooms, ook wel “safe rooms” genoemd, zijn algemeen geworden, met dalende prijzen en stijgende vraag in een wereld die veel huiseigenaren steeds meer als onveilig beschouwen.Mike Peters bouwt ondergrondse bunkers en veilige kamers in zowel nieuwe als bestaande woningen., De vraag is sterk op dit moment vanwege de zorgen van zijn klanten over wereldwijde onzekerheid. “Elke keer als er een wereldgebeurtenis is, hoef ik niets te doen — de vraag gebeurt gewoon,” zegt hij.Peters, eigenaar van Ultimate Bunker in Salt Lake City, heeft zijn klanten door de jaren heen zien evolueren. “Toen ik voor het eerst begon, was het niets anders dan survivalists, maar het is veranderd,” zegt hij. “Nu zijn het beroemdheden en normale mensen die ze kopen.”

Wat is precies een veilige kamer?

veilige ruimten zijn eenvoudig versterkte ruimten in, buiten of onder een huis., Ze kunnen variëren van een versterkte kast tot een omgebouwde slaapkamer of ondergrondse bunker waarop het huis zit.

Het type veilige ruimte dat u selecteert, hangt af van uw uiteindelijke doel. Als u op zoek bent naar veiligheid van een inbraak, kan een slaapkamer op de bovenverdieping worden omgezet in een veilige kamer om het hele gezin te beschermen. Degenen die vuurwapens of andere kostbaarheden willen beveiligen, kunnen kiezen voor een ondergrondse bunker. Als je alleen maar bescherming wilt tegen een orkaan of tornado, dan kan een kast worden versterkt om veiligheid op korte termijn te bieden.,

maakt niet uit welke u kiest, planning is de sleutel — zelfs voordat u een contract ondertekent om een nieuwe woning te bouwen. De architect moet deze functie in het nieuwe huis ontwerpen en ervoor zorgen dat vloeren en muren het gewicht kunnen ondersteunen. “Als je halverwege de klus gaat en vervolgens een veilige ruimte wilt toevoegen, is je beton waarschijnlijk niet sterk genoeg en is het hout niet versterkt”, zegt Peters. “Het is echt iets wat je moet doen vanaf het allereerste begin.”

zodra de kamer is gebouwd en klaar is om te gaan, bieden ze vaak alle gemakken van thuis., Veilige kamers kunnen worden gebouwd met spoeltoiletten, Douches, mobiele telefoon boosters, radio ‘ s, generatoren, Televisies en video-monitoring systemen, zodat huiseigenaren kunnen kijken wat er buiten gebeurt. Ze zijn meestal gevuld met voedsel en water — genoeg voor minstens een week — evenals boeken en speelgoed om kinderen bezig te houden. Sommige veilige kamers hebben speciale functies, zoals nucleaire filters om huiseigenaren te beschermen tegen neerslag.,

opties in nieuwbouw

veilige ruimten kunnen worden gebouwd met spoeltoiletten, Douches, mobiele telefoon boosters, radio ‘ s, generatoren, Televisies en videobewakingssystemen, zodat huiseigenaren kunnen kijken wat er buiten gebeurt. … Sommige veilige kamers hebben speciale functies, zoals nucleaire filters om huiseigenaren te beschermen tegen neerslag.Custom-home bouwers melden een toegenomen vraag naar veilige kamers. Sebastian Lombardo, president van Shelby Township, Mich.- gebaseerd Cranbrook Custom Homes, zegt dat hij veilige kamers installeert in ongeveer 20 procent van de huizen die hij bouwt —ongeveer 15 tot 20 huizen in de afgelopen twee jaar., Cranbrook heeft zelfs veilige kamers in zijn modelwoningen.

Lombardo biedt twee soorten veilige kamers als opties in de huizen die hij bouwt, die gemiddeld ongeveer $1,2 miljoen. De eerste is wat hij noemt een “kluis kamer” of storm schuilplaats. Gelegen in de kelder en variërend van 60 tot 96 vierkante meter, worden deze vaak gebruikt door huiseigenaren om wapencollecties of waardevolle spullen op te slaan en te verdubbelen als bescherming tijdens een tornado of orkaan. Ze hebben zes-inch dikke deuren en 10-inch betonnen muren. Prijzen variëren van $ 5.000 tot $ 20.000.,

de tweede optie is een kamer die zich meestal in de hoofdslaapkamer op de tweede verdieping bevindt. Deze veilige kamer varieert van 30 tot 40 vierkante meter en is ontworpen om huiseigenaren te beschermen tijdens een inbraak. De kamer heeft stalen deuren en wanden die zijn versterkt met multiplex of stalen mantel. Ze variëren van $ 2.500 tot $8.000.Lombardo heeft meerdere kopers gehad die op het platteland wonen, ver van de buren. “Ze kunnen het doelwit zijn voor een inbraak,” zegt hij. “Ze hebben tenminste een plek in hun huis waar ze zich veilig kunnen voelen.,”

de veilige ruimte veilig houden

een hele industrie is ontstaan ter ondersteuning van de bouw van de veilige ruimte. Deze bedrijven zijn gespecialiseerd in het zorgen dat veilige kamers verborgen blijven—en zo moeilijk toegankelijk mogelijk.Steve Humble, president of Creative Home Engineering in Gilbert, Ariz., verbergt sinds 2004 safe rooms, thuiskantoren en zelfs speelkamers voor kinderen. Hij bouwt op maat gemaakte “geheime deuren” die verborgen toegang bieden tot deze ruimtes. Ingangen zijn meestal verborgen in boekenkasten, hoewel ze ook onder trappen of zelfs door open haarden kunnen worden gebouwd., Aangepaste projecten kunnen lopen van $ 10.000 tot meer dan $190.000, Humble zegt. Maar omdat hij zoveel vraag ziet naar veilige kamers van niet-luxe huiseigenaren, heeft hij een nieuwe lijn van voorgefabriceerde geheime deuren gemaakt die beginnen bij slechts $1.500.

“Er is meer onzekerheid in de wereld van vandaag,” zegt Humble. “Mensen vragen zich af of onze klanten zijn allemaal doomsday prepper types of Beroemdheden of pro atleten. Geen. Er zijn een heleboel advocaten en artsen die gewoon een droomhuis bouwen en een heleboel gewone mensen die van geheime deuren houden.,”Peggy Reed, eigenaar van Hidden Doors by Design in Broomfield, Colo. zegt dat ongeveer 30 procent van haar zaken afkomstig is van mensen die veilige kamers Bouwen. Anderen willen gewoon een kluis, wapens, sieraden of wijn veilig te stellen. Haar prijzen beginnen bij $ 2.850.

met meer mensen bouwen veilige Kamers deze dagen, verhoogt de aanwezigheid van een veilige kamer de waarde van uw huis bij wederverkoop? Dat hangt ervan af.”de meerderheid van de huidige kopers vragen niet specifiek om panic rooms”, zegt Patricia Vance, een makelaar bij Douglas Elliman Real Estate in New York City., “Dat gezegd hebbende, er is zeker een niche markt voor dit soort voorzieningen.”

toch zegt Vance dat ze gelooft dat als panic rooms meer mainstream worden, er meer vraag zal zijn-en dus toegevoegde waarde voor huizen met veilige kamers. “Zoals met elke gespecialiseerde voorziening, kan het een opvallende functie (die) biedt een concurrentievoordeel in de markt.”