Halloween het was niet het enige dat er anders uitzag in oktober. Als gezinnen nieuwe manieren om trick-or-treat gevonden en huishoudens kreeg creatieve uitdelen snoep, Denver onroerend goed markt toonde geen tekenen van vertraging zoals het meestal doet deze tijd van het jaar. In plaats daarvan, oktober was een andere record-brekende maand.,volgens de Denver Metro Association of Realtors (DMAR) Market Trends Report, De gemiddelde eengezinswoning verkocht voor $625.100 in oktober-breken juli record toen de prijs overschreden $600.000 voor de eerste keer. De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning sprong 18 procent jaar-op-jaar van $529.554 in oktober 2019.
maar het waren niet alleen eengezinswoningen die tegen recordprijzen verkochten. Bijgevoegde woningen – denk condos en townhomes – ook verkocht voor een record $393.733. Dat is een stijging van bijna 8 procent jaar-op-jaar en bijna 5 procent ten opzichte van September, volgens het rapport.,”we’ re kind of defying seasonality,” zegt Andrew Abrams, voorzitter van DMAR ‘ s Market Trends Committee. “De markt blijft ongelooflijk warm…. De vraag van de koper is niet veranderd. En aan de aanbodzijde zetten mensen hun huizen niet zoveel op de markt als je weet, historisch gezien.”
inderdaad, inventaris raakte een record dieptepunt in oktober,ook. Abrams zegt dat als er geen nieuwe huizen op de markt komen, de inventaris over ongeveer drie weken uitverkocht zou zijn. Vorige maand eindigde met 4,821 actieve lijsten, een daling van bijna 44 procent ten opzichte van vorig jaar., Dit is de laagste hoeveelheid van de inventaris voor een Oktober op record door bijna 2000 eigenschappen, volgens het rapport.
aangezien de voorraadniveaus laag blijven en de prijzen blijven stijgen, zitten kopers vast met meerdere aanbiedingen, vaak boven de vraagprijs. De gemiddelde prijs van alle woningen ligt iets boven de vraag, een vergelijkbare trend in Augustus. Abrams zegt als een koper is op zoek naar huizen onder $ 500.000, ze kunnen verwachten te bieden tienduizenden dollars boven vraagprijs., “Er is geen rust voor de vermoeiden”, zegt Nicole Rueth, een DMAR Market Trends Commissielid. “Of je nu een koper of een verkoper, op dit moment lijkt een turbulente, stressvolle markt.”
hoewel er niet veel huizen te koop zijn, kopen mensen nog steeds. Bijna 6.000 woningen verkocht vorige maand en 6.141 meer zijn onder contract. En alle tekenen wijzen op een nieuwe recordbrekende maand in November, zegt Abrams.de metro van Denver ervaart de markt van een verkoper in alles behalve appartementen en townhomes met een prijs van meer dan $1 miljoen, wat een neutrale markt is., Attached luxury properties zat op de markt voor gemiddeld 50 dagen in oktober, vergeleken met 35 dagen in September. In afwachting van de verkoop voor deze eigenschappen was ook een daling van bijna 29 procent ten opzichte van September. Luxe kopers zijn nog steeds op zoek naar meer land, volgens het rapport. Luxe eengezinswoning verkoop steeg bijna 20 procent ten opzichte van vorige maand en de gemiddelde dagen op de markt daalde 8 procent naar 55 dagen.
” de markt is hot, “zegt Abrams,” en het lijkt erop dat het zal blijven gaan die richting.”
Geef een reactie