Een Gids Voor verhuurders om iemand uit te zetten in NC

die als verhuurder werkt, is een tegelijkertijd lonende en veeleisende carrière. Het is geweldig als je huurders die vriendelijk zijn en betalen huur in een tijdig; het is minder geweldig wanneer u vechten dag-in en dag-uit voor de huur die u verschuldigd bent.

helaas zal het omgaan met situaties als niet-betaling van huur en huurbrekers deel uitmaken van uw werk als verhuurder. En dat betekent dat het tijd is voor u om te leren hoe om te gaan met hen de juiste manier.,

bij de behandeling van hoe een huurder in NC moet worden uitgezet, moeten verhuurders vertrouwd zijn met de letter van de wet om legaal en efficiënt de controle over hun eigendom terug te kunnen vorderen. Zonder de uitzettingswetten te volgen, zou u maanden in plaats van weken kunnen doorbrengen om het geld te krijgen dat u verschuldigd bent.

maar wat is de beste manier om meer te weten te komen over het uitzettingsproces waarmee NC momenteel werkt?, We weten dat het moeilijk kan zijn om de nieuwste regels en procedures te breken, dus hebben we deze gids voor North Carolina uitzettingswetten gemaakt om verhuurders zoals jij te helpen het beste te zijn dat ze kunnen zijn, zelfs wanneer ze omgaan met de stress van een uitzettingssituatie.

een inhoudsopgave voor hoe een huurder uit te zetten in NC

• waarom uitzetting belangrijk is (en hoe dit te vermijden)
• uitzetting proces NC: de basis
• Hoe iemand uit te zetten in NC
• Hoe lang duurt het uitzetting proces in NC?,
• uitzettingen in North Carolina

waarom uitzetting belangrijk is (en hoe het te vermijden)

voordat we ons gaan richten op de North Carolina uitzettingswetten die gaan bepalen hoe je uitzetting gaat, laten we het eerst hebben over uitzetting als een concept.

veel verhuurders zullen alles doen wat in hun macht ligt om te voorkomen dat ze in een uitzettingssituatie terechtkomen. Ze kunnen zelfs zo ver gaan om een huurder te betalen om te verhuizen! Helaas is dat wat er nodig is om uitzetting te voorkomen.

maar uitzetting is niet altijd een slechte zaak., Zeker, het kost veel tijd en mentale energie om door het proces, maar je bent uiteindelijk het veiligstellen van de toekomst van uw bedrijf door middel van een gereguleerde juridische procedure. Dat soort beveiliging kan niet in elke branche worden gevonden!

hoewel er altijd een kans is dat een huurder een probleem blijkt te zijn, houd er dan rekening mee dat het minder waarschijnlijk is dat u te maken krijgt met uitzettingen als u de tijd neemt en gebruik maakt van een goede screening service om u te helpen betrouwbare huurders te hebben. Het zorgvuldig kiezen van huurders kan het risico verminderen dat u een bestand moet indienen voor uitzetting!,

Uitzettingsproces NC: de basis

dus, wat is het uitzettingsproces in NC, en wat moet u weten voordat u begint?

het proces in North Carolina heeft dezelfde basisstructuur als vele andere staten:

1. bepaal waarom de huurder moet worden uitgezet.
2. stuur een bericht naar de huurder.
3. wacht tot de opzegtermijn is verstreken.
4. bestand voor uitzetting.
5. naar de terechtzitting gaan.,
6. geef bevel tot bezit aan lokale wetshandhavers.
7. Haal uw woning terug!

dat is alles wat er is om het totale uitzettingsproces in NC. Het is niet zo slecht, toch?

natuurlijk is er meer te doen in elke stap, maar het algemene proces heeft veel zin en is gemakkelijk te volgen. De sleutel bij het werken door middel van een uitzetting is om uw tijd te nemen en ervoor te zorgen dat u het indienen van alle papierwerk goed en op het juiste moment. Zodra we de afbraak van het proces in meer detail, je weet precies wanneer dat is!,

hoe iemand uit te zetten in NC

nu vraag je je waarschijnlijk het volgende af: hoe start ik het uitzetproces in NC? Met de gids die we vandaag delen, is het niet nodig om te overspannen. U weet hoe u een huurder in NC in een mum van tijd uit te zetten!

We zullen het proces opsplitsen in de zeven delen die we hierboven hebben geïntroduceerd, zodat je een compleet beeld kunt krijgen van wat je elke stap van de weg moet doen!

bepaal waarom de huurder moet worden uitgezet

het eerste wat u moet doen is uitzoeken of u al dan niet een wettelijke reden hebt voor uitzetting., Wanneer u een huurovereenkomst met een huurder hebt ondertekend, hebben zij een wettelijk recht om op uw eigendom te zijn. Dus, ook al ben je de eigenaar, Je kunt ze niet gewoon vertellen om te vertrekken.

de reden voor uitzetting moet een juridische reden zijn. De meest voorkomende redenen voor uitzetting in North Carolina zijn:

• niet-betaling van huur
• consequent te late betaling van huur
• huurovertredingen (extra huurders, huisdieren, roken, enz.,)
• Gezondheidsovertredingen
• veiligheidsovertredingen
• illegale activiteit

uiteindelijk kunt u iemand uitzetten als deze de voorwaarden van uw huurovereenkomst schendt of het eigendom of de buren in gevaar brengt.

je kunt iemand echter niet uitzetten omdat je ze niet leuk vindt of omdat je het niet eens bent met hun levensstijl. Deze zouden worden beschouwd als persoonlijke aanvallen, en je hebt de verantwoordelijkheid om elke huurder, of je ze nu persoonlijk leuk vindt of niet, met respect te behandelen., Het is onderdeel van uw werk als verhuurder, en dat moet worden gehandhaafd, zelfs als je gefrustreerd.

send Notice To the Tenant

zodra u de reden hebt vastgesteld waarom u de tenant wilt uitzetten, moet u een uitzettingsvermelding schrijven om naar hen te sturen.,

het bericht moet de volgende informatie bevatten:

• waarom de huurder wordt uitgezet
• hoe lang de huurder moet verhuizen of hoe lang de huurder het probleem moet oplossen
• informatie over huurder en onroerend goed

Het is goed om specifiek te zijn wanneer je een uitzettingsbevel aan het schrijven bent. Door duidelijk uit te leggen wat het probleem is en hoe het kan worden opgelost, kunt u in staat zijn om de huurovereenkomst te redden.,

in North Carolina zijn er een paar verschillende mededelingen die je zou kunnen gebruiken wanneer je door het uitzettingsproces gaat. Welk formulier u gebruikt hangt af van de reden van de uitzetting, dus zorg ervoor dat u de juiste gebruikt:

• 10 dagen opzegtermijn
  dit formulier wordt gebruikt wanneer een huurder geen huur heeft betaald. Als ze niet betalen of verhuizen binnen 10 dagen, u kunt verhuizen naar stap 3.,

• lease-overeenkomsten die op het punt staan te verlopen
  Als u werkt met een lease die op het punt staat te verlopen en u niet van plan bent deze te laten verlengen, wilt u een opzegtermijn van 2 dagen, 7 dagen of 30 dagen sturen voor alle wekelijkse, maandelijkse en jaarlijkse overeenkomsten. Deze mededelingen geven huurders een herinnering dat ze nodig hebben om te verhuizen binnenkort.,

• andere Lease-inbreuken
  over het algemeen wordt de opzegtermijn van 10 dagen voor het oplossen of afsluiten gebruikt voor de meeste lease-problemen in North Carolina, maar het exacte aantal benodigde dagen wordt bepaald door de voorwaarden in uw lease. Zorg ervoor dat uw lease specificeert dergelijke voorwaarden voor uitzetting.

zodra u uw bericht hebt geschreven, post het per aangetekende post aan de huurder en breng een kopie persoonlijk af om ervoor te zorgen dat zij het ontvangen.

wacht tot de opzegtermijn voorbij is

De huurder heeft nu de toegewezen tijd om de situatie te verhelpen of te verhuizen., Je zou kunnen vinden dat gedurende deze tijd een huurder zal proberen om hun weg te praten uit de uitzetting of betalen u gedeeltelijke huur; accepteer geen gedeeltelijke betalingen.

wacht gewoon tot de periode voorbij is, en ga dan verder met stap 4.

Als u zich ongeduldig voelt gedurende deze tijd, begin dan met het verzamelen van bewijs voor uw potentiële rechtszaak, zodat u uw zaak kunt bewijzen wanneer het tijd is.

bestand voor uitzetting

als de huurder het probleem niet oplost of verhuist, is het tijd om een uitzetting in te dienen bij de plaatselijke rechtbank., Dit vereist een vergoeding (meestal onder $100, afhankelijk van het rechtsgebied) te betalen en een aantal formulieren in te vullen. Je moet de informatie die je nodig hebt over het pand, huurder basisinformatie, en de situatie op dit moment.

zodra u de documenten heeft ingediend, is de uitzetting in handen van de rechter. Zij verzamelen de informatie die zij nodig hebben van beide partijen en sturen een dagvaarding. Deze documenten worden door de provincie betekend, zodat er geen twijfel over bestaat wie het ontvangt. Beide partijen ontvangen een opzegtermijn van ten hoogste 7 en ten minste 2 dagen.,

Ga naar de zitting

tijdens de zitting is het uw verantwoordelijkheid om te bewijzen dat de huurder uit uw woning moet worden gezet. Bereid de documenten en het bewijs dat je nodig hebt om precies dat te doen. Zorg ervoor dat u een kopie van de akte, de huurovereenkomst, en alle communicatie tussen de huurder en jezelf klaar om te delen met de rechter.

ongeacht de uitkomst hebben beide partijen tien dagen de tijd om in beroep te gaan tegen de uitspraak. Het indienen van een beroep kost extra geld.,

indien er beroep wordt ingesteld, is de huurder nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur op tijd, maar de huur zal worden betaald aan de rechtbank en in een soort borg worden gehouden totdat de zaak is beslist. Houd dit in gedachten tijdens het werken met een uitzetting, want je kunt niet altijd verwachten om direct weer te beginnen met het innen van de huur.

geef bevel tot bezit aan de lokale politie

als de rechtbank in uw voordeel oordeelt, heeft de huurder dan 10 dagen om te verhuizen. Als ze niet vertrekken tegen het einde van deze periode, kunt u uw uitspraak voorleggen aan de lokale politie., De agent zal dan de Huurder laten weten dat het tijd is om te gaan en geef ze een paar dagen.

als de huurder nog steeds niet vertrekt, zal de Agent De deur vergrendelen en ze uit het pand verwijderen.

Haal uw woning terug!

eindelijk is uw eigendom weer van u! Dat betekent dat je het kunt opruimen en het klaar kunt maken voor je volgende huurder.

maar wat doet u als de eigendommen van de huurder nog binnen zijn?

vaak laten huurders in uitzettingssituaties hun bezittingen achter., Juridisch gezien kun je deze artikelen niet zomaar weggooien zonder de huurder de kans te geven ze op te halen.

in North Carolina heeft de huurder 7 dagen om contact met u op te nemen over hun bezittingen. Na 7 dagen, is het uw keuze om ze te verkopen of te ontdoen van hen als u wilt. Als de waarde van de items binnen is minder dan $ 500, hoeft u alleen de huurder 5 dagen om hun bezittingen te verzamelen.

Hoe lang duurt het Uitzettingsproces In NC?

veel verhuurders zullen nieuwsgierig zijn naar de tijdlijn van North Carolina waarin ze het proces starten., Meestal duurt het proces ongeveer drie tot vier weken. U moet wachten op de opzegtermijn van 10 dagen, gevolgd door de termijn van 7 dagen voor de dagvaarding. Dan heeft de huurder tot 10 dagen om te verhuizen. Uiteindelijk, kunt u verwachten dat een minimum van een maand nodig om te zorgen voor dingen.

voor de meeste verhuurders is een maand zonder huur van een van hun eigendommen een grote klap, maar het zou een nog groter verlies zijn om er een paar maanden geen huur van te krijgen als je de huurder voortdurend laat betalen of helemaal niet laat betalen!

zolang het proces lang duurt, blijf geduldig en houd het vol., Uiteindelijk heb je je eigendom weer terug en kun je weer op de rails komen.

uitzettingen in North Carolina

Er is geen enkele verhuurder die een uitzettingssituatie onder ogen wil zien, maar het simpele feit van de zaak is dat je op een dag een bestand moet indienen voor uitzetting. In plaats van te wachten tot die dag om te leren, het is geweldig dat je deze gids hebt gevonden om u te helpen beginnen om het proces te begrijpen.

wanneer het tijd is voor u om te werken door uw volgende uitzetting indienen en hoorzitting, houd deze gids bij de hand om ervoor te zorgen dat u geen belangrijke stappen te missen langs de weg., En als je nog een laatste North Carolina specifieke vragen, hoofdstuk 42 van de North Carolina statuten en wetten boek moet in staat zijn om u een aantal antwoorden te geven!