gratis Bouwcontractsjabloon

een bouwcontract is een overeenkomst tussen een klant en een aannemer die de details van een bouwproject specificeert. De details in een bouwcontract moeten alle aspecten van het project omvatten, met inbegrip van betaling, het soort werk dat wordt verricht, wettelijke rechten van de aannemer, en meer.

voor sommige soorten bouwprojecten heeft u mogelijk naast het bouwcontract overheidsvergunningen nodig voordat aannemers kunnen beginnen met werken.,

Wat is een bouwovereenkomst?

een Bouwcontractovereenkomst is een schriftelijk document tussen een eigenaar van het onroerend goed en een algemene aannemer, waarin de bouw, renovaties, verbouwingen of andere werkzaamheden worden gespecificeerd die aan het huis of de grond van de eigenaar van het onroerend goed moeten worden uitgevoerd. Dit document schetst welke partijen zullen worden ingeschakeld, de te betalen prijs, de rechten van elke partij, en de datum bouw zal beginnen en worden voltooid.,

een eenvoudig document identificeert de volgende basiselementen:

• eigenaar: de partij die de aannemer verhuurt om de bouw van zijn of haar eigendom te voltooien.
• algemene aannemer: de partij die verantwoordelijk is voor het dagelijkse toezicht op de bouw.
• licentienummer: het staatslicentiebord van de algemene aannemer, waaruit blijkt dat zij een gelicentieerde aannemer zijn
• werkplek: het adres van het pand waar de bouw moet worden voltooid.,
• beschrijving van het werk: een gedetailleerde beschrijving van de door de aannemer te verrichten werkzaamheden en bouwwerkzaamheden. U kunt ook projectplannen en specificaties bij de overeenkomst voegen.
• contractprijs en betalingen: de totale Voor het werk te betalen prijs en hoe en wanneer betalingen zullen worden verricht.
• bestek: alle tekeningen, blauwdrukken, exposities of andere documenten die deel uitmaken van de opdracht
• materialen en arbeid: welke partij zal leveren en betalen voor de kosten van materialen en arbeid.,
• begin-en einddatum: de data waarop de aannemer met de bouw moet beginnen en de bouw grotendeels moet hebben voltooid.
• licenties en vergunningen: welke partij zal verantwoordelijk zijn voor het verkrijgen van de vereiste licenties en vergunningen.
• onderaannemers: of de contractant onderaannemers zal inhuren om een deel van de verplichtingen van de contractant te helpen uitvoeren
• Werkwijzigingen: hoe eventuele wijzigingen in de overeengekomen werkzaamheden zullen worden behandeld zodra de bouw is begonnen.,
• garanties: hoe lang garandeert de aannemer dat zijn of haar werk vrij is van materiële gebreken.

deze aanvullende elementen kunnen ook worden opgenomen:

• schadeloosstelling: de aannemer belooft aansprakelijk te zijn voor elk verlies of schade dat de eigenaar heeft geleden als gevolg van zijn of haar werk.geschillenbeslechting: arbitrage, bemiddeling en berechting zijn gemeenschappelijke manieren voor partijen om geschillen onder de overeenkomst te beslechten in plaats van door de rechter te gaan.
• beëindiging: wanneer de koper of contractant het contract kan ontbinden.,
• inspectie: de eigenaar kan op elk moment tijdens de bouw het werk van de aannemer onderzoeken om te zien of het in overeenstemming is met de contractvoorwaarden.
• verzekering: eigenaren en aannemers zijn beide verantwoordelijk voor het verkrijgen van een verzekering ter bescherming tegen schade en gebreken, en claims en verliezen.
• geliquideerde schade: een bedrag per dag dat de aannemer aan de eigenaar moet betalen voor elke dag na de overeengekomen voltooiingsdatum dat de bouw is vertraagd.,
• overmacht: partijen zijn niet verantwoordelijk voor niet-nakoming als gevolg van onvermijdelijke gebeurtenissen of omstandigheden buiten hun controle (bijvoorbeeld orkanen, aardbevingen, tekort aan materialen, wijziging van contractplannen).

daarnaast kunt u ook aangeven hoe de werkplek moet worden onderhouden, inclusief toezicht op de werknemers, opslag van materialen en waar afval kan worden gedumpt.,

Een onderhanden project in Opdracht van Overeenkomst kan ook worden genoemd:

• Constructie Overeenkomst
• Constructie Contract
• Bouw Management Overeenkomst
• Service-Overeenkomst voor de Bouw
• Bouw Services Contract
• Contract voor de Bouw
• Bouw Aannemer de Overeenkomst
• Contractant de Overeenkomst

Als u op zoek bent om te huren of verkopen van uw woning, nadat de bouw is voltooid, maakt u een aangepaste Lease-Overeenkomst of Real Estate (Koop) Overeenkomst.,

bouwcontract steekproef

in de onderstaande steekproef wordt een overeenkomst tussen een eigenaar en een aannemer beschreven. De aannemer gaat ermee akkoord om werkzaamheden uit te voeren op het eigendom van de eigenaar.

wanneer hebt u een bouwcontract nodig?

u moet een Bouwcontractovereenkomst gebruiken als u aan een van beide zijden van het proces van het bouwen, renoveren of wijzigen van een gebouw of structuur zit. Misschien heb je eindelijk besloten om je droomhuis te bouwen en nog lang en gelukkig te leven., Nog lang en gelukkig zou kunnen wachten als gevolg van onredelijke vertraging van de aannemer of onverwachte, buitensporig hoge kosten.

of misschien bent u een lokale aannemer die uw bedrijf wil laten groeien en grotere bouwprojecten op zich wil nemen. Hoe dan ook, je wilt ervoor zorgen dat u een schriftelijke overeenkomst om te fungeren als de blauwdruk totdat de bouw is voltooid om de rimpels gladstrijken.

Op grond van deze overeenkomst kunnen de partijen de exacte aard en bijzonderheden van de uit te voeren werkzaamheden en de verantwoordelijkheden van elke partij tijdens de bouw vastleggen., Daarnaast worden ook de betalingsvoorwaarden van het project beschreven. Over het algemeen zijn er drie verschillende soorten prijsafspraken:

Forfaitair bedrag: ook bekend als het traditionele “vaste prijs” contract, het is de meest voorkomende prijsafspraak voor bouwcontracten. In een forfaitair contract komen partijen een vaste prijs overeen, op basis van de beoordeling door de opdrachtnemer van de kosten van een volledig en definitief ontwerp. Forfaitaire som contracten rekening houden met alle materialen, onderaanbestedingen, arbeid, indirecte kosten, winst, en meer.,

kosten of kosten-plus: in een kosten-plus contract vergoedt de eigenaar de aannemer alle kosten die tijdens de bouw zijn gemaakt, zoals materialen en arbeid. De eigenaar betaalt ook een overeengekomen winstmarge, meestal een vaste vergoeding of percentage van de totale kosten.

eenheidsprijs: een eenheidsprijs-regeling houdt in dat de partijen een prijs op elke eenheid of relevant werkstuk plaatsen, zoals per item, per kubieke yard, per lineaire voet of per uur., oneerlijke contractant en fraude

eenheidsprijs -Accurate schatting van overheadkosten en algemene voorwaarden
-gebruikt bij variabiliteit in hoeveelheid materialen of tijd -eindkosten onbekend tot de voltooiing van het project
-creëert een onevenwichtige offerte vanwege het vermogen van de contractant om bepaalde itemprijzen te verhogen en te verlagen

het bouwproces omvat ook veel bewegende delen, en door duidelijk te definiëren welke partij verantwoordelijk is voor welke rol kan het proces soepeler verlopen., Een paar van de noodzakelijke onderdelen die uitdrukkelijk aan een van beide partijen kunnen worden toegewezen, zijn:

• het verkrijgen van vergunningen – nieuwbouw en toevoegingen aan bestaande gebouwen vereisen vaak goedkeuring door de lokale overheid en het verkrijgen van een vergunning.
• materialen leveren-materialen voor de bouw kunnen cement, gipsplaten, houten vloeren of verf omvatten.
• kopen van armaturen-verbouwing en constructie gaat vaak om nieuwe armaturen, zoals een roestvrijstalen fornuis, een koelkast onder nul, of mooie nieuwe kroonluchter.,
• betalen voor nutsvoorzieningen – soms zijn tijdelijke nutsvoorzieningen zoals generator, drinkwater en riolering nodig voor de bouw.

de gevolgen van het niet gebruiken van een bouwcontract

zeggen dat uw aannemer en zijn team plotseling stopten met werken, en dat hij of zij buitensporige betaling eist voor materialen en arbeid die oorspronkelijk niet waren overeengekomen. Of, uw klant, de eigenaar, weigert u te betalen na voltooiing van het project. Hoe dan ook, u wilt ervoor zorgen dat u een schriftelijke overeenkomst om uw rechten te beschermen., Als je geen overeenkomst hebt, riskeer je tijd en geld te verspillen, om nog maar te zwijgen van de kwaliteit van de constructie.

het succes van de bouw hangt af van duidelijk gedefinieerde verwachtingen en schema ‘ s. Fouten of vertragingen hebben een negatief effect op zowel eigenaren als aannemers, waardoor eigenaars extra kosten maken omdat ze de woning niet kunnen gebruiken voor het beoogde doel op het beoogde moment, en waardoor aannemers extra kosten voor arbeid en apparatuur.

eigenaars kunnen bescherming bieden tegen vertragingen in de bouw met een clausule inzake geliquideerde schade in hun overeenkomst., Geliquideerde schade is een vast bedrag per dag dat de aannemer zal betalen aan de eigenaar voor elke dag dat de bouw wordt vertraagd. In plaats van schadevergoeding te procederen in de rechtbank, kunnen de eigenaar en de opdrachtnemer van tevoren overeenstemming bereiken over een geliquideerd schadebedrag.

om de geliquideerde schade te kunnen honoreren, moet de schade van de eigenaar onzeker of moeilijk van tevoren te bepalen zijn. Bovendien moet de geliquideerde schadevergoeding een redelijk bedrag zijn en mag het geen boete zijn., En de vertraging in de bouw kan niet te wijten zijn aan omstandigheden buiten de controle van de aannemer, zoals veranderingen in het werk of extreme weersomstandigheden.

Hier zijn enkele veel voorkomende oorzaken van vertragingen in de bouw:

• ongunstige weersomstandigheden
• materiaaltekorten
• wijzigingen in het ontwerp
• beperkende voorschriften
• Transportvertragingen
• vertragingen bij het verkrijgen van vergunningen
• Arbeidsstakingen

met inbegrip van een clausule inzake geliquideerde schade is niet zonder risico ‘ s. Het overeengekomen bedrag kan niet voldoende zijn om het volledige bedrag van de schade die de eigenaar heeft geleden te dekken., Of het kan groter zijn dan het bedrag dat een rechtbank zou hebben bevolen. Met een geliquideerde schadeclausule kan de eigenaar er echter van verzekerd zijn dat hij of zij een bedrag zal recupereren voor vertraging in de bouw, en kan de aannemer zijn of haar blootstelling beperken.,td>Betaling vertragingen

Onevenwichtige toewijzing van risico Onevenwichtige toewijzing van risico Slechte prestaties Extra arbeid kosten Onvoldoende of verkeerd werken Extra materiaal kosten Werk wijzigingen Werk van veranderingen het Verlies van het gebruik van home Gederfde winst voortijdige beëindiging voortijdige beëindiging

Gratis onderhanden project in Opdracht van Sjabloon

Download: MS Word (.,docx) of Adobe PDF