Hoe aanspraak te maken op de aftrek van de onroerendgoedbelasting

als u al twee seconden volwassen bent, weet u hoe frustrerend het opbouwen van rijkdom (of het afbetalen van schulden) kan zijn wanneer u dit betaalt. veel. belasting. Je koopt boodschappen, je betaalt belasting. Je koopt benzine, je betaalt belasting. Je koopt een huis, je betaalt belasting.

het goede nieuws? Als u eigenaar bent van een huis, of andere Uncle Sam-goedgekeurde woning, kunt u potentieel knock off een flinke som van uw federale inkomstenbelasting met een aftrek van de onroerendgoedbelasting. Maar wat is “Uncle Sam goedgekeurd” eigendom? En hoe claim je onroerendgoedbelasting?, Laten we het uitzoeken.

Wat Is de aftrek van de onroerendgoedbelasting?

eerste dingen eerst-laten we het hebben over onroerend goed belastingen.

de aftrek van de onroerendgoedbelasting is in principe de manier van de IRS om te zeggen, ” Hey, kijk, we snappen het—je hebt dit jaar al onroerendgoedbelasting betaald aan je stad of staat, dus ga je gang en trek ze af van je federale inkomstenbelasting.”

wanneer u onroerend goed bezit, betaalt u een belasting aan uw staat of lokale overheid op basis van waar u woont en de waarde van uw onroerend goed., De aftrek van de onroerendgoedbelasting is eigenlijk de manier van de Belastingdienst om te zeggen, ” Hey, kijk, we snappen het – je hebt dit jaar al onroerendgoedbelasting betaald aan je stad of staat, dus ga je gang en trek ze af van je federale inkomstenbelasting.”

klinkt goed, toch? Nou, voordat je te enthousiast, er zijn een aantal basisregels rond onroerend goed belastingen die u zich bewust moet zijn van.

1. De IRS caps onroerend goed belastingen op $ 10.000 ($5.000 als je getrouwd afzonderlijk indienen)., Je denkt misschien, Oh goed ik betaal niet zo veel voor onroerend goed belastingen. Maar houd in gedachten dat deze limiet is niet alleen voor de onroerendgoedbelasting: het omvat ook inkomsten-en verkoopbelastingen (ook wel bekend als de zoutaftrek). Kortom, in de ogen van de IRS, alle staats-en lokale belastingen worden samen gebundeld, wat betekent dat als je af te trekken inkomen of verkoop belastingen, Je zult moeten die rekening te houden.

2. U moet de eigendom waar u belasting over betaalt bezitten om de aftrek van de onroerendgoedbelasting te claimen. Stel dat je je ouders helpt door hun eigendomsbelasting te betalen., Ook al heb je de belasting betaald, je komt niet in aanmerking omdat je het pand niet bezit.

u moet eigenaar zijn van het onroerend goed waarop u belasting betaalt om de aftrek van de onroerendgoedbelasting aan te vragen.

3. Onroerend goed belastingen zijn aftrekbaar in het jaar dat ze worden betaald, niet het jaar dat ze worden beoordeeld. Dus, als je je onroerendgoedbelasting factuur in December 2019, en je betaalt het niet tot 2020, je zou moeten wachten tot 2021 (wanneer u uw 2020 belastingen) af te trekken van die onroerendgoedbelasting.,

onroerendgoedbelastingen zijn aftrekbaar in het jaar waarin ze worden betaald, niet in het jaar waarin ze worden beoordeeld.

4. Als u een geblokkeerde rekening gebruikt om onroerendgoedbelasting te betalen, trek dan niet het bedrag af dat u inbrengt. Trek het bedrag van de belastingen die u daadwerkelijk betaalt af. Ook al zet je geld opzij op een geblokkeerde rekening, je betaalt geen onroerendgoedbelasting totdat je geldschieter daadwerkelijk de belasting betaalt, wat aanzienlijk minder kan zijn dan wat je opzij zet voor het jaar. Alleen Aftrekken wat uw geldschieter betaalt, die u moet kunnen vinden op formulier 1098.,

welke eigenschap is aftrekbaar?

goed, nu we de regels uit de weg hebben, laten we naar de leuke dingen gaan. Als u onroerend goed belastingen over een van deze dingen betaalt, kunt u deze mogelijk aftrekken van uw federale belastingen:

• uw hoofdwoning
• Vakantiehuis
• Land
• Boten
• Auto ‘ s, campers en andere voertuigen
• hypotheekrente

Wat is niet aftrekbaar?

Ah, man-er zijn dingen die we niet kunnen aftrekken? Helaas wel, ja. Hier zijn enkele van de meest voorkomende voorbeelden.,

• onroerendgoedbelasting op onroerend goed dat u niet bezit
• bouw van een trottoir, riolering of weg in uw buurt (aan de andere kant: belastingen op onderhoud of reparatie van deze zaken zijn aftrekbaar)
• renovaties aan uw woning (zelfs als ze waarde toevoegen aan uw woning)
• betalingen op leningen voor energiebesparende woningverbeteringen (yep-schuld heeft nog steeds geen voordeel)
• belastingen betaald op huur of commercieel onroerend goed
• kosten van nutsvoorzieningen en diensten, zoals gas, water, riolering en afvalinzameling
• onroerendgoedbelasting die u nog niet hebt betaald (gasp!,)
• belastingen die u betaalt wanneer u de verkoop van een huis overdraagt

terwijl u natuurlijk niet alles onder de zon kunt aftrekken, laten we het van de zonnige kant bekijken. Het aftrekken van onroerend goed belastingen is een geweldige manier om te besparen op uw belastingen als je eigendom. Er kunnen andere dingen die je wel en niet kunt aftrekken, dus bij twijfel uit te reiken naar een tax pro!

hoe Claim je belastingaftrek voor onroerend goed

nu gaan we naar het deel waar we allemaal op hebben gewacht—hoe claim je onroerendgoedbelasting op je federale inkomstenbelasting?

zorg ervoor dat u uw aftrekposten opgesplitst.,

Ja, Het is de eeuwenoude vraag – Wilt u de standaardaftrek specificeren of nemen? Als het nemen van de standaardaftrek zal resulteren in een lagere belastingrekening, verspil dan uw tijd claim onroerend goed belastingen—alleen claim onroerend goed belastingen als u ervoor kiest om te specificeren. (Niet zeker of je moet itemize of neem de standaard aftrek? Vind hier hulp.)

zoek belastingrekeningen voor uw onroerendgoedbelasting.

Dit is niet het moment om te gissen hoeveel u hebt betaald aan onroerendgoedbelasting voor het jaar. Je wilt super accuraat zijn., Vind bankafschriften als u de belastingen zelf betaald, of ga naar de website van uw stad taxateur en zoek naar uw onroerend goed fiscale administratie.

Toon uw onroerendgoedbelasting in schema A.

wanneer u uw aftrekposten opgeeft, vermeld u ze in Schema A, dat u vervolgens aan uw 1040 toevoegt. Vergeet niet dat uw onroerend goed belastingen worden gebundeld met inkomsten-of verkoopbelastingen, en de som van alle van hen kan niet meer dan $10.000 (of $5.000 als je getrouwd bent en afzonderlijk indienen).,

wanneer u twijfelt, neem dan contact op met een Tax Pro

kijk, om te proberen te begrijpen hoeveel u aan onroerendgoedbelasting verschuldigd bent, kan uw hoofd zeker draaien, vooral wanneer de belastingpercentages variëren afhankelijk van uw provincie. Het goede nieuws is dat je dit niet zelf hoeft uit te zoeken. Neem contact op met een belasting onderschreven lokale Provider (ELP)—zij zullen u helpen erachter te komen wat u verschuldigd bent in onroerend goed belastingen en zorg ervoor dat u op de juiste weg om uw belastingen gedaan goed.

als dat je geen reden geeft om te dansen-alle twee linker voeten dansers en alles-dan weten we niet wat wel!,

vind vandaag nog een tax pro!