een vastgoedtransactie, of u nu koopt of verkoopt, heeft langetermijngevolgen voor uw financiën. Kopers en verkopers zijn natuurlijk tegen in wat ze willen van een onroerend goed verkoop – verkopers willen het hoogst mogelijke rendement op hun investering te bereiken, terwijl, tegelijkertijd, een koper wil zo weinig mogelijk betalen voor hun investering., Om te navigeren door de fijne kneepjes van de verkoop van onroerend goed, en het bereiken van hun respectieve doelen, verkopers en kopers vertrouwen op de begeleiding en expertise van makelaars in onroerend goed. Maar wat gebeurt er als een makelaar niet het beste met je voor heeft?
of u nu de koper of verkoper bent, de makelaar die u aanstelt moet uw kampioen zijn tijdens het hele proces van het kopen of verkopen van een onroerend goed. Omdat verkopers en kopers tegenstrijdige doelen hebben, moet u ervoor zorgen dat de agent die u benoemt ‘in uw hoek’ staat, zogezegd., U moet de agent die u aanstelt kunnen vertrouwen – voor kopers is een onroerend goed een grote monetaire verbintenis die hun financieel welzijn op lange termijn zal beïnvloeden, en voor verkopers zal de opbrengst van de verkoop het succes van hun initiële investering bepalen, evenals hun financiële toekomst.
maar wat gebeurt er als u een makelaar hebt aangesteld, alleen om te beseffen dat hij of zij niet ‘achter u staat’? Wat als je de relatie moet beëindigen? En hoe ontsla je de makelaar die je hebt aangesteld?, Aan het eind van de dag staan je geld en je financiële toekomst op het spel, en je moet voor jezelf zorgen.
Hier is wat u moet weten over het beëindigen van een relatie met een vastgoedmakelaar:
hoe het verbreken van een vastgoedmakelaar
Het klinkt misschien overdramatisch, maar, in veel opzichten, het beëindigen van een overeenkomst met een vastgoedmakelaar kan zijn als een break-up., Het kopen of verkopen van onroerend goed kan een zeer emotionele ervaring zijn – u bent ofwel op zoek naar de perfecte investering om een winstgevende portefeuille op te bouwen of uw droomhuis waar u begint met het opbouwen van uw leven en toekomst – en investeert veel geld, of u verkoopt een investering of een huis waar u een leven hebt opgebouwd, op zoek naar de hoogst mogelijke winst.
kopen of verkopen van onroerend goed is een hoge inzet, diep persoonlijke ervaring voor kopers en verkopers, en het is geen verrassing dat emoties hoog kunnen lopen., Het is ook niet onredelijk voor kopers en verkopers om te verwachten dat een makelaar om deze omstandigheden te begrijpen, en handelen met de juiste professionaliteit en passie.
als een koper of verkoper van mening is dat een makelaar ontbreekt, op welke manier dan ook, is het begrijpelijk dat zij uit de “ongelukkige Unie” zouden willen stappen.
net als bij elke breuk is het echter het beste om te proberen de relatie op een minnelijke manier te beëindigen – niemand wil onnodig drama om de relatie verder te verzuren, of om de andere partij onnodig te benadelen., Onroerend goed transacties zijn, zoals besproken, een zeer persoonlijke ervaring voor kopers en verkopers, maar agenten hebben ook een gevestigd belang – het is hun levensonderhoud. Helaas, soms werken relaties gewoon niet.
dus, als je eenmaal beseft dat de relatie moet worden beëindigd, hoe moet je dan verder gaan?
u moet een face-to-face ontmoeting regelen met de makelaar – iemand dumpen via SMS, e-mail of via de telefoon is niet erg stijlvol.
Wees eerlijk en eerlijk tegen de makelaar., Leg uit waarom je het gevoel hebt dat de Overeenkomst niet werkt, of niet langer voordelig voor je is. Gebruik voorbeelden om uw redenen voor ongeluk te illustreren, bijvoorbeeld:
- ” u zei dat (belofte), maar nu (realiteit).”
- ” ik heb het gevoel dat u niet efficiënt communiceert omdat (voorbeelden).”
- ” ik heb het gevoel dat je niet genoeg geïnvesteerd hebt, omdat (voorbeelden).”
- ” ik heb niet het gevoel dat je het beste met mij voor hebt, omdat (voorbeelden).”
- ” u houdt zich niet aan de afspraken. (Bijvoorbeeld).,”
u moet de agent duidelijk spreken over uw zorgen. Emotioneel of boos worden, hoewel begrijpelijk, zal de zaak niet helpen, en zal het hoogstwaarschijnlijk alleen maar rommeliger en ongemakkelijker maken voor alle betrokken partijen.
Het is waar dat een agent gewoon niet op de hoogte is geweest van uw ongeluk en bereid is om hun gedrag te veranderen om de relatie te redden. Echter, als de relatie is onverkoopbaar, moet je niet aarzelen om te doen wat het beste is voor u, en de relatie te beëindigen.,
hoe u de relatie beëindigt hangt af van of u een koper of verkoper bent. In de meeste gevallen hebben kopers geen wettelijk contract dat hen bindt aan specifieke agent, maar verkopers wel. Dit zal hieronder nader worden besproken.
redenen om uw makelaar te ontslaan
Er zijn vele redenen waarom kopers of verkopers de behoefte zouden kunnen voelen om hun relatie met een agent te beëindigen., Enkele van de meest voorkomende redenen zijn:
- een gebrek aan communicatie
Er is niets erger dan een makelaar die nooit beschikbaar is, of die uw communicatie negeert. In deze atmosfeer etteren wrok, en miscommunicatie komt vaak voor. Het is de taak van de agent om u op de hoogte en op de hoogte te houden, en om eventuele zorgen die u zou kunnen hebben aan te pakken.
- het gedrag van de makelaar is onethisch of onprofessioneel
de eerste loyaliteit van een makelaar moet zijn of haar cliënt zijn, en zij moeten zich altijd professioneel en ethisch gedragen.,
- De agent levert niet wat ze hebben beloofd
om u als klant aan te melden, de makelaar heeft bepaalde beloften gedaan, en of deze betrekking hebben op een tijdsbestek, prijsstelling, enz., ze moeten leveren wat afgesproken was.
- het voelt alsof u en uw behoeften geen prioriteit hebben
hoewel makelaars op een bepaald moment meerdere cliënten hebben, moet elke koper of verkoper nog steeds het gevoel hebben dat ze ertoe doen en dat de agent actief werkt om hen te helpen hun doelen te bereiken.,
hoe ontsla je je makelaar als je de verkoper bent
als het gaat om het ontslaan van een makelaar als je een verkoper bent, zijn er meestal strings aan verbonden. Toen je een agent opdracht gaf om je huis te verkopen, tekende je een contract met hen. Dit contract bepaalt meestal het tijdschema voor het mandaat, de Commissie, eventuele toepasselijke ontslagvergoedingen of boetes, beschermingstermijnen, enz.
de makelaar kan het voor u moeilijker maken om het contract te beëindigen, afhankelijk van zijn of haar persoonlijkheid. U kunt ook aansprakelijk zijn voor de ontslagvergoedingen, zoals bepaald in het mandaat.,
als de agent weigert om reden te zien na een openhartige discussie, is het misschien het beste om de ladder op te gaan en met de makelaar of eigenaar van de franchise te spreken. Het is onwaarschijnlijk dat de makelaar zal willen de naam van het Agentschap te worden gesleept door de modder of betrokken raken in een juridische strijd. Je zou in staat zijn om te komen tot minnelijke, wederzijds voordelige voorwaarden van annulering. Bijvoorbeeld, als de agent kan aantonen hoeveel geld ze hebben besteed aan de marketing van de woning, kunt u akkoord gaan om dit te vergoeden om de annulering te vergemakkelijken.,
Als u niet in staat bent om tot een overeenkomst te komen, kunt u gewoon wachten tot het mandaat verloopt, waardoor uw verplichting aan het makelaarskantoor wordt beëindigd. Als al het andere mislukt, kunt u het contract verbreken, maar dit moet niet lichtvaardig worden gedaan, omdat u aansprakelijk kan worden gesteld voor bepaalde kosten.
opmerking ook als er een clausule over de beschermingstermijn in het contract is. Deze clausules zijn bedoeld om onder-de-tafel transacties tussen verkopers en kopers die de makelaar gevonden te voorkomen., Het kan echter betekenen dat de makelaar commissie verschuldigd is als het huis binnen een bepaalde periode wordt verkocht – wat betekent dat u aansprakelijk zou kunnen zijn voor twee commissies.
hoe ontslaat u uw makelaar als u de koper bent
kopers sluiten bijna nooit een juridisch bindend contract met de makelaar die zij machtigen om hen te helpen een woning te vinden. Dit betekent dat het gemakkelijker is om jezelf te bevrijden van een ongelukkig partnerschap.
echter, je moet er nog steeds naar streven om burgerlijk te blijven en de relatie op een respectvolle manier te beëindigen., De beste manier om dit te doen is om een face-to-face ontmoeting met de makelaar te hebben en uit te leggen waarom u ervoor kiest om over te gaan naar een andere agent.
hoe een goede makelaar te vinden
de beste manier om de complicaties en teleurstelling van een mislukte relatie met een makelaar te voorkomen is om te werken met ervaren, gekwalificeerde agenten. Met behulp van een online agent finder zoals Perfect Agent is de makkelijkste manier om meerdere agenten te vergelijken in één keer., Na het invullen van een snelle vragenlijst, Perfect Agent zal de informatie te gebruiken om makelaars aan te bevelen, op basis van uw eisen.
conclusie
het vinden of verkopen van onroerend goed kan een emotionele achtbaan zijn, en je hebt een makelaar nodig die bereid is om zich aan te sluiten voor de rit. Uw agent moet u begeleiden en ondersteunen, uw behoeften begrijpen en werken om uw doelen te bereiken. Helaas, soms is de agent die u kiest gewoon gewoon niet de juiste agent voor u.
zoekt u een makelaar om u te helpen bij het kopen of verkopen van een onroerend goed?, Verspil uw tijd niet aan de ‘verkeerde’, neem vandaag nog contact op met Perfect Agent om een op maat gemaakte lijst van makelaars te ontvangen die u kunnen helpen, rekening houdend met uw exacte behoeften.
Geef een reactie