denkt u eraan uw huis te verkopen en vraagt u zich af wat het waard is? Wees voorzichtig over het vallen in liefde met huis waarde schattingen zie je online omdat veel zijn ver boven de marktwaarde.
die huisverkopers die” ankeren ” op onnauwkeurige hoge schattingen zullen hun huizen te koop overprijzen en dan is het emotioneel moeilijk voor hen om de prijs te verlagen.,
home-aanbiedingen die veel te duur beginnen, kunnen onverkocht wegkwijnen en uiteindelijk minder verkopen dan wanneer ze nauwkeuriger geprijsd waren toen ze voor het eerst op de markt kwamen en de koperinteresse veruit het hoogst was.
een klein Experiment
wanneer u online huizen surft, ziet u vaak een schatting van de waarde van elke woning. Zillow is waarschijnlijk de meest bekende voor het doen van dit met hun prominent weergegeven “Zestimates” van huis waarden, maar andere onroerend goed websites doen het ook.,
De meeste van deze websites geven u geen geschatte prijsklasse, ze geven u een prijs tot op de dollar en die precisie geeft hun schattingen een misleidende sfeer van nauwkeurigheid.
huisverkopers kunnen snel inzicht krijgen in de onnauwkeurigheid van online huiswaardeschattingen door de schattingen te vergelijken die verschillende websites geven voor hetzelfde huis.
bekijk de waardeschattingen voor uw woning op Zillow, Realtor.com Redfin en Trulia, en je zult waarschijnlijk geschokt zijn over hoeveel ze verschillen.,
mediane fout
onroerend goed websites kunnen gemakkelijk zeggen iets in de trant van, “we schatten een 50% kans dat dit huis zou verkopen tussen $X en $Y” huis kopers en verkopers kunnen dan krijgen een onmiddellijke, intuïtieve gevoel voor hoe nauwkeurig een individuele schatting van de waarde van het huis is met hoe ver uit elkaar $X en $Y zijn.
Zillow publiceert de nauwkeurigheid van hun Zestimaten, dus laten we hun mediane foutengegevens gebruiken om hun Zestimaten om te zetten in Geschatte verkoopprijzen voor individuele woningen.,
klik op de afbeelding om de live versie van Zillow Zestimate Accuracy Calculator te zien.
RealEstateDecoded.com
online waardeschattingen thuis zijn veel beter dan een paar jaar geleden, maar ze zijn niet vergelijkbaar met waardeschattingen gemaakt door professionele taxateurs.
het zijn geweldige datapunten voor huisverkopers, zolang ze beseffen dat online huiswaardeschattingen slechts een schatting zijn.,
Als u de best mogelijke schatting van de waarde van uw woning wilt hebben voordat u het te koop aanbiedt, huur dan een goede taxateur of een makelaar die u vertrouwt. Het kan u tijd, geld en het hartzeer van langzaam realiseren dat u vertrouwde de verkeerde schatting en uw huis verkoop gaat nergens heen totdat u een verandering.
Geef een reactie