pandrecht vs. bezwaring: een overzicht
een pandrecht vertegenwoordigt een geldelijke vordering geheven op onroerend goed om betaling te verzekeren—de afwikkeling van een verplichting van de eigenaar van het onroerend goed. Een bezwaring is een veel bredere term, die verwijst naar elke vorm van claim tegen een eigendom. Elk pandrecht is een last, maar niet alle lasten zijn pandrecht.
Key Takeaways
- een pandrecht is een geldelijke vordering op onroerend goed bedoeld om betaling te garanderen.,
- elk lien is een last, maar het omgekeerde is niet altijd waar.
- bezwaring verwijst naar elke vordering op een onroerend goed, niet slechts één om betaling te garanderen.
pandrechten
een pandrecht is een wettelijk recht dat door de eigenaar van een goed wordt verleend of anderszins door een schuldeiser wordt verkregen. Een pandrecht dient ter garantie van een onderliggende verplichting, zoals de terugbetaling van een lening. Indien niet aan de onderliggende verplichting is voldaan, kan de schuldeiser beslag kunnen leggen op het actief waarop het pandrecht betrekking heeft.
pandrechten vertegenwoordigen altijd een financieel belang., Een pandrecht vloeit vaak voort uit een rechtszaak die door een schuldeiser is aangespannen. Het geeft de schuldeiser in feite het recht om beslag te leggen op en het onroerend goed te verkopen waartegen de schuldeiser een retentierecht heeft om de uitstaande schuld te voldoen. Een veel voorkomend voorbeeld: als een persoon er niet in slaagt om de betalingen op een autolening te doen, kan dit ertoe leiden dat het financieringsbedrijf de auto in beslag neemt en verkoopt om betaling te verkrijgen. Een pandrecht kan zelfs het recht omvatten om geld op de bankrekening van de schuldenaar te storten.
pandrechten van belastingdiensten worden specifiek aangeduid als fiscale pandrechten., Een federaal belastingrecht is opmerkelijk omdat het voorrang heeft op alle andere vorderingen van schuldeisers.
bezwaringen
een bezwaring is een vordering op een eigenschap door een partij die niet de eigenaar is. Een bezwaring kan de overdraagbaarheid van de woning beïnvloeden en het vrije gebruik ervan beperken.
lasten zijn niet noodzakelijk geldelijk, maar omvatten ook beperkingen op het gebruik van onroerend goed of erfenissen. Bezwaringen kunnen elk belang in het onroerend goed dat lasten of vermindert de waarde van het onroerend goed of duidelijke titel zijn.,
Erfpacht is een vastgoedconcept dat een scenario definieert waarin een partij het eigendom van een andere partij gebruikt, waarbij een vergoeding wordt betaald aan de eigenaar van het onroerend goed in ruil voor het erfpachtrecht. Erfpachtdiensten worden vaak gekocht door openbare nutsbedrijven voor het recht om telefoonpalen op te richten of leidingen boven of onder privé-eigendom te laten lopen.
hoewel vergoedingen aan de eigenaar van het onroerend goed worden betaald, kunnen erfpachtdiensten echter een negatieve invloed hebben op de waarde van het onroerend goed. Lelijke hoogspanningslijnen kunnen bijvoorbeeld de visuele aantrekkingskracht van een stuk land verlagen.,
bijzondere overwegingen
pandrechten en lasten worden meestal geassocieerd met onroerend goed, maar beide kunnen ook worden toegepast op persoonlijke goederen. Als een individu niet in slaagt om een schuld te betalen, dan kan een schuldeiser of belastingkantoor een pandrecht of een bezwaring aan het vermogen van de persoon. Het hebben van een dergelijke vordering op het onroerend goed creëert een onduidelijke titel en kan de mogelijkheid beperken om het onroerend goed te verkopen of anderszins over te dragen.
alle bestaande lasten moeten door de eigenaar van het onroerend goed aan potentiële kopers worden meegedeeld., De koper erft de last bij de aankoop van het onroerend goed. Indien de verkoper de bestaande lasten niet bekendmaakt, is hij door de koper aansprakelijk voor zijn verzuim.
Geef een reactie