Member Sign In

in de 20e eeuw konden huiseigenaren een “hypotheekverbrandend” feest geven wanneer hun hypotheek uiteindelijk was afbetaald en het huis vrij en schoon was. In de 21e eeuw zijn dergelijke vieringen uit de mode gegaan, maar dat betekent niet dat de huidige huiseigenaren niet een groot gevoel van opluchting voelen als hun hypotheek is afbetaald. Wanneer uw hypothecaire lening is afbetaald, uw geldschieter sluit de geblokkeerde rekeningen gebruikt om uw onroerend goed belastingen en verzekeringspremies te betalen, en deze betalingen zijn uw verantwoordelijkheid vanaf nu.,

basis van Escrow Accounts

de maandelijkse hypotheekrekening bestaat uit meer dan hoofdsom en rentebetalingen. Wanneer de meeste huiseigenaren een hypotheek nemen, stelt de geldschieter escrow accounts op en voegt de kosten van de onroerendgoedbelasting en de verzekeringspremies toe aan de maandelijkse hypotheekbetaling. Dat geldt vooral als de lener minder dan 20 procent van de prijs van het onroerend goed als aanbetaling. De fondsen voor belastingen en verzekeringen gaan naar de geblokkeerde rekeningen, en de geldschieter betaalt deze rekeningen voor de huiseigenaar van deze rekeningen.,

restant geld in Escrow

wanneer de laatste hypotheekbetaling wordt gedaan, is er over het algemeen geld over op de escrow-rekeningen. De kredietgever moet u voorzien van een escrow verklaring, die u kunt controleren om ervoor te zorgen dat de informatie overeenkomt met uw eigen administratie. Als je een fout vindt of een vraag hebt, laat het je geldschieter weten voordat er een restitutiecheck wordt uitgegeven.

de huiseigenaar moet deze resterende geblokkeerde gelden in een aparte controle ontvangen., Echter, het is mogelijk om te werken met de geldschieter voorafgaand aan het maken van de laatste betaling en toepassing van de fondsen achtergelaten in de geblokkeerde rekening om het saldo van de laatste betaling.

herfinanciering Escrow Refund

wanneer hypotheken worden geherfinancierd met lagere betalingen of de eigenaar het eigen vermogen in de woning opneemt, hangt wat er met de geblokkeerde rekeningen gebeurt af van of u met uw vorige kredietgever werkt of een nieuwe kredietgever kiest. Als je een nieuwe geldschieter hebt gevonden, betalen ze je oude hypotheek af bij de herfinanciering en geven ze een nieuwe uit., Meestal, dat betekent de oprichting van nieuwe escrow accounts, en u kunt een herfinanciering escrow terugbetaling verwachten.

u ontvangt uw borg terug binnen 30 dagen nadat uw voormalige kredietgever de hypotheekbetaling van uw nieuwe kredietgever heeft ontvangen. Bij herfinanciering met uw huidige kredietgever, is er over het algemeen geen verandering met uw escrow accounts.

onroerendgoedbelasting en verzekeringspremies

nu uw hypotheek is afbetaald, maak dan afspraken met uw lokale belastinginner om deze rekeningen rechtstreeks naar u te laten opsturen. Hetzelfde geldt voor uw huiseigenaren verzekeringsmaatschappij., U betaalt elk kwartaal of jaarlijks onroerendgoedbelasting, afhankelijk van de staats-en lokale wetgeving. Uw verzekeringsmaatschappij kan u maandelijks, halfjaarlijks of jaarlijks factureren, afhankelijk van hun procedures en uw voorkeur.

Handel deze zaken zo snel mogelijk af. In een worst-case scenario, het niet betalen van onroerend goed belastingen kan eindigen met een huis gaan veilen op een sheriff ‘ s sale. Op zijn minst, verwaarlozing om onroerend goed belastingen onmiddellijk te betalen betekent financiële sancties en een daling van uw credit score., Als u de verzekeringsmaatschappij niet op de hoogte dat u nu de enige eigenaar van de woning, het indienen van een claim kan een verwarrend en vertraagd proces.

budgettering na hypotheekaflossing

hoewel het niet langer betalen van een hypotheek de maandelijkse kosten van het huiseigendom verlaagt, is het nog steeds belangrijk om uw onroerendgoedbelasting en verzekeringsbetalingen te begroten. De beste manier om te bepalen wat je verschuldigd bent en hoeveel je nodig hebt om opzij te zetten elke maand is door het delen van uw jaarlijkse onroerend goed belastingen en verzekeringspremies door 12., Voeg de maandelijkse kosten van belastingen en premies bij elkaar, en dat is uw maandelijkse budget nummer voor deze doeleinden.