Q: mijn echtgenoot en ik hebben een huisaankoop overwogen, maar elke keer als we beginnen te zoeken, geven de kelderende prijzen ons koude voeten. Is het kopen van een appartement een slimmere zet? De prijzen lijken minder riskant.A: Luister naar je koude voeten—ze vertellen je iets. Hoewel het kopen van een huis nog steeds zinvol is, doe het niet alleen omdat je denkt dat je moet doen. Voor veel mensen, ik geloof dat huren is eigenlijk de manier om te gaan., Voor hulp dimensionering van uw eigen beste optie, zie ” 4 borden die u moet huren in plaats van een huis te kopen.”
maar als je ingesteld bent op het bezitten, weet dan dat de lagere prijs van een appartement niet per se een lager risico betekent. Omdat er te veel flats werden gebouwd tijdens de huizenboom-en omdat veel mensen flats kochten als investeringen, niet als woningen-behoren ze tot de zwaarst getroffen woningen sinds de vastgoedbel barsten. Van 2007 tot 2010, de nationale mediane prijs van appartementen daalde 24 procent, volgens de Nationale Vereniging van makelaars, in vergelijking met een 22 procent daling voor eengezinswoningen., Dat betekent niet dat Appartementen altijd een slechte deal zijn, maar het betekent wel dat je je onderzoek moet doen. Vraag uw agent voor gegevens over hoe de lokale condo waarden hebben vergaard in vergelijking met eengezinswoningen in de afgelopen jaren.u moet ook weten dat in 2009, de Federal Housing Administration aangekondigd dat het zou verzekeren leningen op appartementen alleen in ontwikkelingen waar ten minste 50 procent van de eenheden zijn eigenaar bezet en, voor nieuwe ontwikkelingen, waar ten minste 30 procent van de eenheden zijn al verkocht. Als u van plan bent om een FHA-verzekerde lening te gebruiken, kunt u controleren of een condo ontwikkeling is FHA goedgekeurd op hud.gov.,
na al dat werk, als je zeker weet dat je een appartement wilt kopen, doe dat alleen als…
* U kunt de onderhoudskosten betalen. Veel first-time eigenaren realiseren zich niet dat een condo aankoop betekent het betalen van een maandelijkse vergoeding aan de condo association.
* ten minste 90% van de appartementen in de ontwikkeling zijn eigenaar bezet. de jaarlijkse stijging van de maandelijkse onderhoudskosten over de afgelopen jaren is niet hoger dan de algemene inflatie, of ongeveer 3%.* zevenennegentig procent van de bewoners van de ontwikkeling zijn actueel met hun maandelijkse betalingen., Vergeet niet, het zijn de andere eigenaren die het tekort moeten compenseren als sommige eigenaren achterop raken.ten minste 10% van de jaarlijkse begroting van de vereniging gaat naar een reservefonds.het dak van het appartement en de belangrijkste mechanische systemen zijn dichter bij vijf jaar oud dan ze zijn tot 15. Als een ontwikkeling vereist grote upgrades, je zou kunnen worden geconfronteerd met een dure” speciale beoordeling ” lading na het verplaatsen in.tot slot, praat met een paar van de bewoners. Ze kunnen uw meest waardevolle bron voor het leren over de ontwikkeling van de voor – en nadelen.,
Meer financiële begeleiding van Suze Orman
- het geven van uw financiën een realiteitscontrole
- Suze ‘ s financiële to-do list
- uw financiële leven huiswerk
Geef een reactie