zowel verhuurders als huurders zouden in staat moeten zijn om veel juridische vragen en problemen zonder een advocaat aan te pakken, zodra ze de basisprincipes van het staatsrecht begrijpen. Dit overzicht van de belangrijkste landlord-tenant wetten in Tennessee zal je aan de slag.,
verplichte informatie over de verhuurder in Tennessee
krachtens de wet van Tennessee moeten verhuurders specifieke informatie bekendmaken aan huurders (meestal in de huurovereenkomst), zoals de identiteit van iedereen die gemachtigd is om namens de verhuurder op te treden en of de verhuurder mag binnenkomen Om het pand aan potentiële huurders te tonen gedurende de laatste 30 dagen van de huurovereenkomst. Voor een volledige lijst, zie Tennessee Required Landlord Disclosures.
Tennessee Borglimiet en retour
Tennessee staatswet beperkt niet hoeveel een verhuurder kan vragen voor een borg., Het beperkt echter wel wanneer het moet worden geretourneerd (binnen 30 dagen nadat een huurder verhuist) en stelt andere beperkingen op deposito ‘ s. Zie Tennessee borg limieten en Deadlines voor meer over het onderwerp.
geringe vorderingen rechtszaken in Tennessee
huurders kunnen verhuurders aanklagen in General Sessions Court voor de teruggave van hun storting, tot een bedrag van $25.000. Er is geen limiet in uitzettingszaken. Zie het indienen van een borg rechtszaak in Tennessee Court of General Sessions voor advies voor huurders indienen rechtszaak., Verhuurders verdedigen een borg rechtszaak moet check out Tennessee verhuurder ‘ s Gids Voor borg geschillen in algemene sessies rechtbank.
Tennessee Late Fees and Other Rent Rules
staatswet regelt verschillende huurgerelateerde kwesties, waaronder late fees, en hoeveel tijd een huurder moet betalen Huur (14 dagen in Tennessee) en verhuizen (16 dagen) voordat een verhuurder kan indienen voor uitzetting. Voor details, zie Tennessee Late vergoedingen, beëindiging voor niet-betaling van de huur, en andere Huurregels.,
Huurderrechten om huur in Tennessee in te houden
huurders kunnen huur inhouden of het recht op “reparatie en aftrek” uitoefenen als een verhuurder belangrijke reparaties, zoals een kapotte Verwarming, Niet uitvoert. Voor details, zie Tennessee huurder rechten om huur achter te houden of “reparatie en aftrek”.
Tennessee beëindiging en uitzetting regels
staatswetten bepalen wanneer en hoe een verhuurder een huurovereenkomst kan beëindigen., Bijvoorbeeld, een verhuurder kan geven een Tennessee huurder die een handeling die de huurovereenkomst of huurovereenkomst schendt heeft herhaald of invloed op de gezondheid en veiligheid twee keer binnen zes maanden (kennisgeving moet zijn gegeven voor de eerste overtreding) een onvoorwaardelijke quit kennisgeving dat geeft de huurder 14 dagen om te verhuizen voordat de verhuurder kan bestand voor uitzetting. Zie staatswetten over onvoorwaardelijke beëindigingen en staatswetten over beëindiging voor schending van Lease voor details over dit soort opzeggingen in Tennessee.,nessee
een Aantal andere verhuurder-huurder wetten in Tennessee invloed op zowel de eigenaren en huurders, waaronder:
- huurder bescherming tegen de verhuurder een vergelding voor de huurder in de uitoefening van een recht, zoals klagen over een onveilige woon-conditie (zie Tennessee State, Verbieden Verhuurder Vergelding voor details)
- procedures voor hoe verhuurders moet verwerken verlaten goederen achtergelaten door de huurder, en
- eerlijke recht op huisvesting (discriminatie is ook verboden door de federale en, vaak, de lokale wet—zie de Behuizing van Discriminatie gedeelte van de Nolo site voor details).,
waar te vinden Tennessee Landlord-Tenant statuten
Als u de tekst van een wet zelf wilt lezen, zoals de regels voor staatswaarborg, vindt u citaties in veel van de artikelen en grafieken die zijn opgenomen in de sectie Landlord-Tenant wetten van de Nolo site. Om toegang te krijgen tot de statuten, ga naar de Tennessee Wetten en Juridische Informatie sectie van de Nolo site en vind de link naar uw staatswetten.
Als u gewoon wilt bladeren door de Tennessee landlord-tenant law, kunt u de staat statuten op Tenn vinden. Code Ann. § § 66-28-101 tot en met 66-28-521., U kunt zoeken in de inhoudsopgave voor de verhuurder-huurder statuten. Of, als je niet weet het exacte statuut nummer, kunt u een trefwoord dat waarschijnlijk in het, zoals “nonpayment of rent.”
naast Toegang tot staatswetten via Nolo ‘ s website, zijn de statuten van Tennessee beschikbaar in veel openbare bibliotheken en in de meeste rechtsbibliotheken die open zijn voor het publiek (meestal te vinden in een county courthouse of in het state capitol of in een door de overheid gefinancierde rechtenschool).,
lokale verordeningen die van invloed zijn op verhuurders en huurders uit Tennessee
steden en provincies passen vaak lokale verordeningen aan, zoals gezondheids-en veiligheidsnormen, geluidsoverlast en overlastvoorschriften, en antidiscriminatieregels die van invloed zijn op verhuurders en huurders. Veel gemeenten hebben websites-zoek gewoon naar de naam van een bepaalde stad in Tennessee en doe dan een zoekopdracht als je op de site.
State and Local Government on the Net en Municode zijn goede bronnen voor het vinden van lokale overheden online., Ook, uw lokale openbare bibliotheek of kantoor van de stad advocaat, burgemeester, of stad of provincie manager kan informatie over de lokale verordeningen die invloed hebben op verhuurders en huurders in Tennessee.
Federal Landlord-Tenant Laws and Regulations
terwijl de meeste verhuurders en huurders zich voornamelijk zullen bezighouden met staatsrecht in Tennessee, komen verschillende federale wetten in het spel. Het Congres heeft wetten uitgevaardigd, en federale agentschappen, zoals het Amerikaanse Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) en de VS., Environmental Protection Agency (EPA), hebben verordeningen aangenomen, die betrekking hebben op discriminatie en verhuurder verantwoordelijkheden om milieu gezondheidsrisico ‘ s, zoals lood gebaseerde verf openbaar te maken.
De Amerikaanse Code is de startplaats voor het meeste federaal wettelijk onderzoek. Het bestaat uit 50 afzonderlijke genummerde titels die elk een specifiek onderwerp bestrijken. De meeste federale regelgeving wordt gepubliceerd in de Code of Federal Regulations (“CFR”), ook georganiseerd per onderwerp in 50 afzonderlijke titels.
voor toegang tot de Amerikaanse Code en Code of Federal Regulations online, zie Nolo ‘ s Federal Law Resources page., Ook biedt het Cornell Legal Information Institute de volledige Amerikaanse Code, evenals de Code of Federal Regulations. Tot slot, check USA.gov, de officiële Amerikaanse website voor overheidsinformatie.
Nolo bronnen over juridisch onderzoek en Landheer-Huurderrecht
Nolo ‘ s pagina over wetten en juridisch onderzoek bevat links naar staats-en federale wetten, legt uit hoe wetten te onderzoeken en te begrijpen, en geeft advies over het vinden van lokale verordeningen en rechtszaken, waaronder Zaken van het Hooggerechtshof., Om verder te gaan, ga naar Legal Research: How to Find & Understand the Law, door Stephen Elias and the Editors of Nolo (Nolo). Dit niet-technische boek geeft eenvoudig te gebruiken, Stap-voor-stap instructies over hoe om juridische informatie te vinden.
u vindt ook een schat aan informatie in de secties verhuurders en huurders’ Rights van de Nolo website en Nolo boeken, zoals elke verhuurder ’s Legal Guide en elke huurder’ s Legal Guide.
Geef een reactie