waarvoor wordt een Quitclaim-akte gebruikt?
De quitclaim-akte is nuttig voor verschillende doeleinden: het overdragen van onroerend goed tussen familieleden, het verwijderen van een naam uit een eigendomstitel en het opruimen van een eigendomstitel defect.
eigendom overdragen tussen familieleden
Dit is een van de meest populaire manieren om eigendom over te dragen aan familieleden omdat er geen geld bij betrokken is en beide partijen elkaar vertrouwen., Bijvoorbeeld, uw oudere ouders willen hun eigendom aan u over te dragen, of je broer besluit om zijn deel te verdelen en geven u een deel van het. Sommigen kiezen ervoor om hun onroerend goed te plaatsen in een familiale trust, dus een quitclaim akte is een juridisch document dat kan worden gebruikt in dit scenario wanneer het wordt overgedragen aan de toekomstige eigenaar.
Quitclaim-akten worden meestal gebruikt om eigendom tussen familieleden over te dragen., Voorbeelden zijn wanneer een eigenaar trouwt en de naam van een echtgenoot aan de titel of akte wil toevoegen, of wanneer de eigenaren scheiden en de naam van een echtgenoot uit de titel of akte wordt verwijderd. In andere gevallen kan een quitclaim-akte worden gebruikt wanneer ouders eigendom overdragen aan hun kinderen of wanneer broers en zussen eigendom overdragen aan elkaar.
het verwijderen van een Ex-echtgenoot uit een eigendomstitel
in geval van een echtscheiding kunnen de rechthebbenden de naam van hun ex-echtgenoot uit de eigendomsakte of titel verwijderen., Een titel verzekeringsmaatschappij kan willen ervoor zorgen dat de potentiële eigenaar (in dit geval een ex-echtgenoot) niet proberen om eigendom te claimen in de toekomst.
echter, zowel u als uw ex-echtgenoot blijft uw naam op de hypotheek, zelfs als u een quitclaim akte.
het wissen van een titel Defect
misschien ontdekte u dat er een wolk op de titel. Wat dit betekent is dat er een onuitgegeven pandrecht, claim of document is dat de eigendomstitel ongeldig zou kunnen maken., In dit geval, kunt u een quitclaim akte die het belang in het pand zal vrijgeven, zodat u in wezen uw titel hebt gezuiverd.
enkele voorbeelden van een cloud op een titel zijn een afgeschermd onroerend goed waar de eigenaar die in gebreke is gebleven op hun hypotheek claims op hun huis kan hebben of er probate issues zijn. Dat wil zeggen, documenten kunnen na verloop van tijd verloren gaan, wat vragen kan oproepen over wie wettelijk eigenaar is van het pand.
Geef een reactie