Het is gemakkelijk om te vergeten dat een huis in een buitenwijk niet de enige optie is die een beginnende huurder heeft met een VA-woninglening. Er zijn tal van opties beschikbaar en het Ministerie van Veteranen Zaken heeft veel van hen verwacht als het gaat om de aankoop van onroerend goed en het kiezen van opties.
bijvoorbeeld, wist u dat de VA woningleningen zal goedkeuren voor gekwalificeerde kredietnemers die een op maat gebouwd huis willen?, Een bouwlening heeft regels en procedures die specifiek zijn voor de problemen met betrekking tot het hebben van een nieuw huis gebouwd vanaf nul in tegenstelling tot een bestaand huis.
Het Handboek van de VA-kredietverlener heeft een aantal dingen te zeggen over het gebruik van het voordeel van de VA-lening voor de aankoop van grond. Volgens hoofdstuk drie van het handboek, “in aanmerking komende doeleinden” voor een VA woning lening omvatten de mogelijkheid om “de aankoop of de bouw van een woning, met inbegrip van een condominium of coöperatieve eenheid, te worden eigendom en bezet door de veteraan als een huis.,”De regels bevatten enkele bepalingen betreffende wat kan worden gekocht:
- de lening kan gelijktijdige aankoop van de grond omvatten waarop de woning is gelegen of zal worden gelegen;
- leningen kunnen ook worden gegarandeerd voor de bouw van een woning op grond die reeds in bezit is van de veteraan (een deel van de lening kan worden gebruikt om een koopgeldhypotheek of verkoopovereenkomst voor de aankoop van de grond te herfinancieren, afhankelijk van redelijke waardevereisten).,
de VA zal de aankoop van niet-verbeterde grond niet toestaan met de bedoeling deze op een toekomstige datum te verbeteren, wat betekent dat de aankoop van grond niet gepaard gaat met een bouwlening.
officiële VA Loan Land Requirements
krijg antwoord op uw vragen. Vind de juiste VA-kredietgever om u naar huis te begeleiden. →
sommige leners bezitten al land en willen niet meer kopen., VA regels staat, ” leningen kunnen ook worden gegarandeerd voor de bouw van een woning op grond die al eigendom is van de veteraan (een deel van de lening kan worden gebruikt voor de herfinanciering van een aankoop geld hypotheek of verkoopcontract voor de aankoop van de grond, afhankelijk van redelijke waarde eisen).”
een belangrijk obstakel dat u in gedachten moet houden is de Algemene aarzeling van kredietgevers om VA-leningen voor nieuwbouw uit te geven. Aangezien het VA-leningprogramma vrijwillig is en de kredietverstrekkers die deelnemen, deelnemende kredietverstrekkers zijn, kan de VA deze kredietverstrekkers niet verplichten bepaalde soorten kredietproducten aan te bieden., U kan uiteindelijk nodig zijn om de bouw financiering van een huis bouwer of een gemeenschap geldschieter zoeken en kijken om de bouw lening herfinancieren in een permanente VA-backed hypotheek.
vraag bij het aanvragen van een VA-lening aan uw kredietgever wat de regels en beperkingen zijn voor aankoopleningen voor nieuwbouw in uw omgeving.
VA Landleningen Veelgestelde vragen
kunt u grond kopen met een VA-lening?
veteranen kunnen de VA-woninglening gebruiken om een huis en land samen te kopen, maar niet alleen land. De VA woning lening is gewoon dat-een woning lening., Dit betekent dat de VA zal alleen garanderen land dat is verworven samen met een verhuizing-in klaar huis, of in ieder geval plannen voor de onmiddellijke bouw van een VA goedgekeurde bouwer en zal de definitieve inspectie zodra voltooid. Als op zoek naar grond alleen te kopen, dan particuliere financiering moet eerst worden gebruikt totdat het pand is gebouwd.
Als u de grond rechtstreeks bezit, of nog steeds winkelt voor de kavel waarop u wilt bouwen, kunt u de VA-woninglening gebruiken om zowel grond als huis te laten uitlezen en financieren in een echte va-hypotheek., In plaats van de” traditionele ” va aankoop transactie en hypotheek pad, je in plaats daarvan stappen te nemen om het huis gebouwd om de voltooiing van de eerste. Dan, breng uw VA lening om het hele huis en het land samen getaxeerd als een VA gegarandeerde eigendom. De VA noemt dit een “constructie tot permanente” herfinanciering.
uw woninglening van de VA herfinanciert of betaalt bestaande lening(en) die wordt (worden) gebruikt om de grond en de bouw van uw woning te kopen en om te zetten in een volledig gegarandeerde va-hypotheek op basis van de termijn die u met uw kredietgever kiest., Het VA Lender ’s Handbook definieert land zonder woonplaats als” niet verbeterd ” land. “Niet verbeterde” kavels komen niet in aanmerking voor financiering met de VA home loan.
zoals hierboven vermeld, kan de VA-garantie voor woningkredieten alleen bestaan wanneer er sprake is van een woning. Dat onroerend goed, bestaande of geplande, moet worden gebouwd en beoordeeld om ervoor te zorgen dat aan alle VA minimale vastgoedvereisten wordt voldaan.
moet u geld storten als u land koopt met een VA-lening?,
Nee, de VA – woninglening vereist geen aanbetaling als u een te bouwen woning koopt of als u uw VA-woninglening gebruikt om uw land en nieuwbouwhuis af te betalen en om te zetten in één compleet perceel, versus de grond en het onroerend goed afzonderlijk.
Wat zijn de huidige rentetarieven op leningen van de VA-deelstaat?
De huidige rentetarieven veranderen dagelijks op basis van de aandelenmarktactiviteit en worden vervolgens vastgesteld en aangeboden door kredietverstrekkers. Deze vraag kan alleen worden beantwoord door contact op te nemen met een loan officer vandaag in dienst van een gelicentieerde geldschieter.,
oke, wat zijn de opties voor het gebruik van mijn VA home loan om wat land te krijgen?
u kunt uw VA-woninglening op de volgende manieren gebruiken:
Nieuwbouwaankoop van door VA goedgekeurde bouwer: bouwbedrijven kopen divisies van grond tegelijk. U zult uw bouwplan met hen direct aan te passen en kies uw land uit hun beschikbare percelen. Solliciteer voor uw VA home loan om de aankoop te financieren van de bouwer met een VA-kredietgever.,
nieuwbouw op grond die eigendom, begiftigd of gefinancierd is: een bouwlening moet worden aangevraagd bij een lokale kredietgever of een door VA goedgekeurde bouwer die interne financiering aanbiedt. Nadat het huis is 100% voltooid, van toepassing zijn voor uw VA woning lening om de bouw lening af te betalen en herfinancieren van het pand in een VA gegarandeerde hypotheek.
meer informatie over het kopen van nieuwbouw met VA-goedgekeurde bouwers.
hoeveel land kunt u kopen met een VA-lening?,
de VA beperkt niet het aantal acres dat u kunt kopen, maar de grootte van het pand kan gevolgen hebben voor de VA-beoordeling en het vermogen van de taxateur om goede recente vergelijkbare woningverkopen te vinden.
kunt u een VA-lening gebruiken om een bedrijf te kopen?
de VA garandeert boerenwoningen die met de VA-woninglening worden gekocht, zolang dit het voltijdse Huis van de veteraan is. Merk op dat het huis en landbouwgrond zal worden getaxeerd voor residentieel gebruik alleen, niet commercieel. Alternatieve financiering moet worden ingevoerd bij de aankoop van een landbouwbedrijf voor commerciële activiteiten.,
Geef een reactie