Dubai kunstmatig eiland: waarom is het nog steeds verlaten?Dubai, een stad met het ultieme gebouw van de wereld, Burj-Khalifa is een recordzetter met verbazingwekkende hotels, verbazingwekkende winkelcentra en het langste gouden winkelcentrum. In 2003, een nieuwe veer is aangekondigd om toe te voegen aan zijn veer, “de wereld”, kunstmatige eiland; een project ter waarde van meer dan een miljard., De vorm van dit kunstmatige eiland lijkt op de kaart van de aarde. Met drie reeds geconstrueerde kunstmatige eilanden,” the World ” was gepland om de toeristische hotspot als het is slechts een korte rit voor Dubai. Maar na een decennium van voltooiing zijn de eilanden nog steeds verlaten, daar is nauwelijks iets op gebouwd. Maar waarom? Wat is er gebeurd met het meest ambitieuze project in Dubai?,
kunstmatige eilanden in Dubai:
begin 2000 was de vastgoedboom in Emirates een hoogtepunt, en er werd verwacht dat het enorme kansen zou ontwikkelen om een kunstmatig kustland in Dubai te creëren. Op dat moment zijn de meeste kustgebieden van Dubai al uitgebreid. Nakheel Properties, een overheidsbedrijf in onroerend goed, heeft de kustlijn van Dubai drastisch veranderd in slechts 2 decennia., Eerst kwam het bedrijf met het plan om drie palmboomvormige kunstmatige eilanden te bouwen; de Palm Jumeirah, Palm Deira, Palm Jebel Ali. Palm Deira is veruit de grootste. Het project van Palm Jumeriah zou de kustlijn van Dubai kunnen verdubbelen. In 2003 kondigde het de laatste “The World” aan. De eilanden zijn voorzien van woningen met lage dichtheid, complexen met hoge dichtheid, en sommige delen zijn gepland om commercieel te gebruiken., In de latere fase zou dit eiland worden aangevuld met het nog grotere project “het universum”; vanuit de ruimte bekeken vertegenwoordigt het de vorm van de zon, de maan, een afstands sterrenstelsel en een melkweg. Dit project vertegenwoordigt de aspiratie van de kosmopolitische stad als Dubai en haar geweldige mensen.
Wat is ermee gebeurd?
het vertrouwen achter deze projecten is opvallend. Het heeft alle potentieel om de hotspot van de toerist te zijn; dat creëert zeker een bron van nieuwe inkomsten voor een plaats als Dubai, waar het grootste deel van zijn rijkdom afkomstig is van de winning van olie.,
kijk nu eens, wat is er uiteindelijk gebeurd met deze ambitieuze plannen?eind 2006 werd de landaanwinning en de bouw van de 1st appartementen in Palm Jumeirah voltooid en overgedragen. De snaren van de Palm Herbergen voornamelijk privéruimtes en in de ring rond de palm zijn de luxe hotels gepland. Toen de Palm Jumeirah nog in aanbouw was, nam het bedrijf Nakheel Properties het risico om de andere projecten te starten. In de 21e-eeuwse vastgoedsector van Dubai ervaar de boom en de grote Burj-Khalifa, het grootste gebouw van de wereld werd gebouwd.,
maar al deze kunnen ondersteunen van de internationale financiële crisis die gemakkelijk getroffen Dubai; vooral de vastgoedsector. Alle megaprojecten zijn gedwongen om te sluiten; projecten met betrekking tot het kunstmatige eiland stond op het punt om in te storten. De meeste bouwplaatsen zijn in een mum van tijd gesloten te midden van deze crisis. De dalende vraag naar het project leidt tot een snelle daling van de prijs van de percelen., De verdere ontwikkeling van Palm Jebel Ali komt tot stilstand. De lege zandbanken die zich over 7 km uitstrekken, zijn volledig vergeten toen het bedrijf Nakheel Properties de terugbetalingen aan zijn investeerders aankondigde. Het landaanwinning plan van Dubai was geavanceerd genoeg dat je de vorm van een aantal van de eilanden kunt zien op de satellietbeeld. In de meeste gevallen, de landaanwinning had verwerkt, maar het is verre van volledig.,
in 2013 heeft Nakheel Properties geprobeerd het project Palm Deira op te slaan door het opnieuw te brandmerken. Het project werd ingekrompen; de landaanwinning werd gestopt en nu staat het bekend als Deira eilanden. Het hele project werd ingekort tot twee hoogbouwgebouwen en een lange winkelstraat.
eindelijk “de wereld”. Het grootste deel van de landaanwinning was al gedaan., En een groot deel ervan werd al apart verkocht voordat de financiële crisis de vastgoedsector van Dubai trof. Maar de meeste investeerders worden nu geconfronteerd met hun problemen, dus het hele project is niet verder ontwikkeld. Hoewel na de eerste dreiging van de financiële crisis, Dubai stuiterde terug, en Investeringen is gekomen om veel nieuwe projecten; maar “de wereld” project niet veel profiteren van dit, als de meeste van de investeerders zijn niet zeker over de inkomsten uit dit project. 10 jaar na de eerste projectaankondiging is het zeer ambitieuze project niet meer geschikt voor de huidige tijd.,
Er zijn veel zorgen over de situatie, gaande van milieukwesties tot de levensduur van dit eiland. Het was in het nieuws dat kleinere kanalen worden gevonden tussen de eilanden die begonnen te verzanden. En de verhoging van de zeespiegel is een andere zorg die het gevaar voor dit project vergroot.
anders dan dat, hebben de woningen van Palm Jumeirah voortdurend geklaagd over de waterkwaliteit die het biedt. De opstuwing is noodzakelijk om de palm te beschermen tegen erosie en het helpt om de natuurlijke getijbewegingen te belemmeren., Maar dat zorgt voor extra milieuproblemen; als gevolg van de bouw, het zeewater in de palm stagneert. Duizenden tonnen zand op de zeebodem destabiliseren de kustbodem, wat kan leiden tot erosie van de natuurlijke kustlijn. Al deze negatieve milieueffecten maken het onmogelijk om het project op de markt te brengen. Daarnaast trekt de toestand van arbeidsmigranten ook de aandacht van de media. Dat helpt ook om een algemeen negatief effect op te bouwen.,
niettemin zijn er maar weinig projecten beginnen vorm te krijgen op deze eilanden. In 2014 heeft een Oostenrijks vastgoedbedrijf aangekondigd dat ze van plan zijn om verschillende projecten op Europese Eilanden te ontwikkelen. Het project heet “het hart van Europa”; de missie is om een mini-versie van Europa te creëren, met luxe hotels waarvan de constructies zijn geïnspireerd door Venetië of Monaco., Naast deze hotels, hebben ze plannen om een keten van Europese Food courts en plaza te bouwen. Het project is momenteel in aanbouw, en de tijd zal leren of dit de glorie in termen van economisch succes kan terugbrengen.
toekomst van deze projecten is nog onbekend
elke hoek van de wereld neemt riskante ontwikkelingsprojecten. Weinigen van hen kregen succes terwijl weinigen faalt. Dit soort projecten dient vaak een grotere rol dan alleen financieel succesvol zijn voor hen alleen. Ze trekken toeristen aan en ondersteunen de lokale economie., Naast het stimuleren van de lokale toeristische industrie, een paar van de projecten in plaats van het symboliseren van het begin van een nieuw tijdperk, of dient als nationale trots. Dus, als je Dubai in twijfel trekt voor deze ambitieuze planning, moet dezelfde kritiek komen voor elk deel ervan. Maar voor dit moment is de vraag gebleven of het ambitieuze kunstmatige eilandproject het kustlandschap van Dubai zal veranderen of niet.
Geef een reactie