gefeliciteerd aan Beverly Fulkerson uit Osgood, Indiana, die dit jaar de winnaar was van een Montana mountain retreat in de HGTV Dream Home Giveaway. Hopelijk mag ze het huis houden.
Fulkerson doet sinds 1998 elk jaar mee aan de HGTV-promotie. Dit jaar deed ze bijna elke dag mee., Haar doorzettingsvermogen werd beloond toen een van haar inzendingen werd gekozen uit 135 miljoen anderen, waardoor ze een huis van 3.650 vierkante meter won aan de rand van Glacier National Park met een prachtig uitzicht op de Rocky Mountains en Whitefish Lake.
het huis met drie slaapkamers en 3 1/2 badkamers ligt in de buurt van een eigen ingang naar de grote bergskipistes. Maar als de geschiedenis klopt, kunnen Fulkerson en haar man het huis niet vasthouden.,
Het is niet ongebruikelijk dat winnaars van wedstrijden als deze gedwongen worden om de eigendommen te verkopen omdat ze zich de inkomstenbelasting, de onroerendgoedbelasting en het onderhoud niet kunnen veroorloven. Zelfs mensen die make-overs van hun huidige huizen te winnen vaak moeten verkopen. Volgens HGTV, slechts een van de eerste 10 Dream House winnaars is in staat om vast te houden aan hun winst. En slechts zes van de eerste 21 winnaars —er zijn tot nu toe 23 wedstrijden geweest-woonden meer dan een jaar in hun nieuwe opgravingen.,de langste “overlevende”, de winnaar van 1998, hield haar droomhuis acht jaar voordat ze het verkocht. Maar na het afsluiten van een hypotheek op de plaats om haar belastingen te betalen, volgens Country Living magazine, gebruikte ze het alleen als vakantiewoning. (Country Living wordt uitgegeven door Hearst, dat ook HGTV Magazine publiceert.)
toen het duidelijk werd dat de mensen die de sweepstakes wonnen niet in staat waren om hun nieuwe locatie te behouden, begon HGTV de winnaars een cash optie aan te bieden. De meeste winnaars gaan nu ofwel die route of verkopen de huizen-vaak terug naar hun bouwers, maar zelden op volle waarde.,
Wat is het probleem? Vooral belastingen. Aangezien de winsten worden beschouwd als inkomen, Uncle Sam wil zijn cut – net als de staten waarin deze eigenschappen zich bevinden, en alle andere lokale jurisdicties met Belastingdienst.
Als u het geluk hebt om een huis of renovatie te winnen, bent u verantwoordelijk voor de federale inkomstenbelasting over de waarde van het onroerend goed of verbeteringen, plus de inkomstenbelasting van de staat, afhankelijk van uw woonstaat., Je betaalt belasting tegen het marginale tarief, omdat de waarde van de prijs bovenop alle inkomsten die je hebt verdiend met werkgelegenheid en Investeringen.
een ander probleem: de meeste prijzenhuizen bevinden zich in gebieden met hoge kosten van levensonderhoud. Compound dat nog verder omdat onroerend goed belastingen, verzekering huiseigenaren’, nutsbedrijven en onderhoudskosten zijn terugkerende kosten. Volgens een uitsplitsing door TurboTax voor Technologie website Vocativ, de winnaar van een huis ter waarde van $1.751 miljoen zou de IRS verschuldigd $693.300 in federale inkomstenbelasting., Dan zijn er de staat inkomstenbelasting, die variëren over het hele honkbalveld, en onroerend goed belastingen, die ook variëren van plaats tot plaats.
echter, als je de cash optie, die in dit geval is “gewoon” $1,262 miljoen, de FBI zou je voor iets minder dan $500.000. Je zou ook inkomstenbelasting verschuldigd zijn, maar er zou geen onroerendgoedbelasting zijn. Mooie kleine meevaller.
De meeste mensen kunnen de hit niet nemen als ze ervoor kiezen om de eigenschap te behouden, dus nemen ze het geld — meer dan $750.000, in het bovenstaande voorbeeld — en draaien., Dat is wat de winnaar van de 2012 droomhuis in Midway, Utah, deed; het huis werd later vermeld voor $ 1,49 miljoen, volgens een gedetailleerde blog post door Laura Tedesco. de winnaars van 2011 probeerden hun nieuwe Vermont ski-in, ski-out lodge als vakantiehuis te gebruiken, meldt Tedesco, maar slaagden er maar vijf keer in om het te verkopen. De plaats verkocht voor $ 2,7 miljoen-ver onder de $ 3,8 miljoen HGTV zei dat het de moeite waard was. De verkoopbelastingen op het huis in Sonoma, Californië, waren $ 500.000 ,en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting was $ 25.000., Dus de winnaar verkocht de plaats drie maanden nadat ze het won, voor $2.2 miljoen, en doneerde de inhoud van het Huis — ter waarde van $187.000 — aan een goed doel. De koper van het huis was de bouwer, die het gemarkeerd 10 procent en doorverkocht. de winnaar van 2008 zou ongeveer $700.000 moeten betalen, plus $ 20.000 meer per jaar voor de onroerendgoedbelasting, dus verkocht ze haar nieuwe huis in Florida Keys voor $ 1,65 miljoen. Slechts een paar jaar later werd het huis weer verkocht — voor ongeveer de helft van dat bedrag., De 2005 winnaar, Don Cruz van Chicago, uiteindelijk failliet verklaard; hij kon zich niet veroorloven om de $2,5 miljoen Texas mansion hij won te houden, hoewel hij een enorme inspanning. Hij noteerde de plaats voor $5,5 miljoen, maar nadat het in beslag werd genomen, verkocht het voor $1,43 miljoen.
De moraal van dit verhaal is duidelijk: tenzij winnaars van deze sweepstakes hun huidige plaatsen verkopen en verhuizen, kunnen ze het zich waarschijnlijk niet veroorloven om de klap op zich te nemen. Aan de andere kant kan het verkopen van het prijzenhuis — of het nemen van het geld in plaats van het huis vanaf het begin — resulteren in een mooie winst.,
Lew Sichelman dekt al meer dan 50 jaar onroerend goed. Hij is een regelmatige medewerker van talrijke shelter magazines en housing and housing-finance industry publicaties. Lezers kunnen contact met hem opnemen op [email protected].
Geef een reactie