7) zacznij szukać zatwierdzonego VA condos na sprzedaż
Po uzyskaniu wstępnego zatwierdzenia pożyczki VA, następnym krokiem jest aktywne rozpoczęcie wyszukiwania i patrząc na condos na sprzedaż. Twój agent nieruchomości może pomóc ci skonfigurować widok mieszkań lub kamienic.
musisz zdecydować, jakie funkcje domu są dla Ciebie ważne, wybierając mieszkanie do zakupu. Jeśli chcesz maszyny pralnicze wewnątrz urządzenia lub potrzebujesz gwarantowanego miejsca parkingowego, pamiętaj, aby sprawdzić te szczegóły podczas oglądania domu.,
źródło
Dowiedz się, ile sypialni potrzebujesz i jak duży dom utrzyma twoją rodzinę. Spójrz na wielkość szaf, szafek i innych magazynów w każdym mieszkaniu.
spójrz na różne style domów, w tym te z siłownią, wyjaśnia Publikacja styl w domu. Pamiętaj, aby kupić domy na większej stronie w oparciu o swoje finanse, ponieważ większe mieszkania są łatwiejsze do odsprzedaży.
wybierz mieszkanie z atrakcyjnym widokiem zarówno na życie codzienne, jak i wartość odsprzedaży., Zapytaj condo association o parking dla odwiedzających, ponieważ możesz mieć przyjaciół lub rodzinę, którzy wpadają na wizytę. Sprawdź również stan holu i części wspólnych.
Zbieracz groszy sugeruje, aby przed podjęciem decyzji o zakupie ponownie przyjrzeć się domowi. Powinieneś również zrobić inspekcję domu. Przed zakupem mieszkania bardzo dokładnie sprawdź urządzenia. Jeśli coś wymaga wymiany, spójrz na koszty urządzenia online.
Jeśli znajdziesz drobne problemy, pamiętaj, że możesz samodzielnie podjąć się projektów home improvement. Pozwoli to zaoszczędzić na kosztach mieszkania.,
jednak, jeśli projekt poprawy domu kosztuje więcej niż przewidywano, spójrz na tańsze, alternatywne sposoby naprawy domu.
8) Złóż świadomą ofertę na mieszkanie
po poświęceniu czasu na przeglądanie różnych mieszkań i wybraniu jednego, który chcesz kupić, następnym krokiem jest złożenie świadomej oferty na mieszkanie zatwierdzone przez VA.
po rozpoczęciu negocjacji w sprawie kosztów domu, dowiedz się, czy obecny rynek jest korzystny dla sprzedającego lub kupującego., Według MarketWatch, powinieneś zapytać swojego pośrednika, ile mieszkanie będzie kosztować na otwartym rynku, jeśli zostanie sprzedane.
Możesz również upewnić się, że miesięczne opłaty za utrzymanie mieszkania są zgodne z opłatami innych mieszkań w Twoim mieście lub mieście. Przy zakupie mieszkania warto zacząć od niskiej oferty.
zacznij od około 75 proc.ceny wywoławczej-poleca Dan Barnabic z MarketWatch. Chociaż możesz myśleć, że tak niska oferta nie będzie miała szans, nigdy nie wiesz, chyba że spróbujesz.,
może okazać się, że właściciele mieszkania mają trudności finansowe lub chcą sprzedać mieszkanie jak najszybciej, co oznacza, że mogą zgodzić się na niższą ofertę. Staraj się unikać wchodzenia w wojnę licytacji, jeśli istnieje wiele ofert na nieruchomości.
czasami brokerzy lub pośrednicy próbują stworzyć sytuację wojny licytacyjnej, aby zmaksymalizować swoje prowizje. Zamiast wdawać się w wojnę licytacyjną i podwyższać swoją ofertę, rozważ odejście i wybór innego mieszkania do złożenia oferty.
staraj się być cierpliwy i poświęcić wystarczająco dużo czasu na wybranie mieszkania w odpowiedniej cenie., Nie spiesz się z kupnem mieszkania, ale pracuj z pośrednikiem, aby uzyskać odpowiednią ofertę.
9) Przejrzyj i negocjuj ofertę licznika od sprzedającego
Po złożeniu świadomej oferty na mieszkanie, prawdopodobnie otrzymasz ofertę licznika od sprzedających. Następnie musisz przejrzeć i wynegocjować ofertę. Być może będziesz musiał sprawdzić swoje prawa stanowe dotyczące wielu ofert liczników, mówi saldo.
w większości obszarów sprzedawcy mogą liczyć na więcej niż jedną ofertę. Należy pamiętać, że nawet jeśli akceptujesz ofertę licznika, sprzedawca nie musi iść do przodu z Twoją akceptacją.,
Source
będziesz chciał pracować z doświadczonym agentem nieruchomości, ponieważ wiele ofert liczników może stać się trudne i zbyt skomplikowane. Jako kupujący, należy pamiętać, że oferty licznika często mają datę ważności.
Jeśli jesteś zadowolony z oferty licznika, powinieneś zaakceptować ofertę i szybko dostarczyć swoją akceptację z powrotem do wyznaczonej strony.
będziesz również chciał mieć świadomość, że sprzedawcy mogą zaakceptować inną ofertę, podczas gdy próbujesz zdecydować, czy chcesz przejść do przodu z ofertą licznika., Więc będziesz chciał przyjąć ofertę w odpowiednim czasie.
Jeśli Sprzedający zaakceptował ofertę od innego kupującego, Twoja oferta zostanie wycofana. Z drugiej strony, jeśli sprzedawca mówi ci, że patrzy na czyjąś ofertę licznika, możesz złożyć ofertę cenową, aby uzyskać Dom.
często, gdy sprzedawca patrzy na inne oferty, oferta cenowa spowoduje, że sprzedawca zaakceptuje Twoją ofertę. Po zaakceptowaniu kontrpropozycji, będziesz chciał spotkać się ze swoim prawnikiem, aby podpisać umowę.,
10) Spotkaj się z podpisaniem umowy sprzedaży
Po zaakceptowaniu oferty na twoje mieszkanie, pośrednik przygotuje ofertę kupna. W tym czasie, będziesz chciał uzyskać prawnika nieruchomości zaangażowanych, jeśli stan tego wymaga.
uzyskanie prawnika ułatwia proces, ponieważ będzie on odpowiedzialny za zapewnienie, że otrzymasz jasny tytuł. Przeprowadzą wyszukiwanie tytułów, aby znaleźć wszystkie istotne informacje i zapisy na temat nieruchomości, którą kupujesz.
prawnik będzie przechowywał wszystkie dokumenty potrzebne do transakcji między kupującym a sprzedającym., Twój prawnik będzie tam, aby reprezentować Twoje interesy ze sprzedawcą i ich reprezentacją.
przed podpisaniem umowy sprzedaży upewnij się, że masz ukończoną kontrolę domową. Następnie twój adwokat zacznie przygotowywać dokumenty końcowe. Trzeba będzie mieć wszystkie dokumenty, które zostały zebrane w całym procesie zakupu domu.
upewnij się, że masz dokumenty hipoteczne, dowód wyszukiwania tytułu, umowę sprzedaży i dowód ubezpieczenia domu. Aby sfinalizować zakup, potrzebujesz identyfikacji ze zdjęciem. Możesz chcieć zrobić ostatni spacer po posiadłości.,
około tydzień przed datą zamknięcia musisz spotkać się z prawnikiem, aby podpisać dokumenty zakupu i dokumenty hipoteczne, aby zamknąć sprzedaż. Musisz zabrać ze sobą zaliczkę na to spotkanie.
Kiedy to zrobisz, możesz otrzymać klucze do domu i zacząć się wprowadzać! Wykonując te 10 kroków, będziesz w stanie z powodzeniem znaleźć i kupić mieszkanie za pomocą kredytu hipotecznego VA.
Dodaj komentarz