najdroższą inwestycją każdej osoby lub rodziny jest zazwyczaj zakup domu. Niezależnie od tego, czy chodzi o zakup istniejącego domu, czy budowę nowej struktury, kiedy przychodzi czas na podpisanie dokumentów hipotecznych, rzeczywistość tej nowej odpowiedzialności finansowej może być bardzo trzeźwa.,
w wielu przypadkach ten „szok naklejki” zakupu domu powoduje, że kupujący wziąć pod uwagę tylko cenę wywoławczą, a nie biorąc długoterminowe spojrzenie na wartość domu. Doświadczonych nabywców domu wiedzieć, że istnieją inne ważne względy oprócz których domu jest tańsze. Niektóre z tych rozważań obejmują koszty utrzymania, ubezpieczenie domu, narzędzia i wzrost wartości domu w czasie trwania kredytu hipotecznego.,
cegła a Budownictwo drewniane
„dom zbudowany z cegły będzie kosztował więcej niż porównywalnie wielkości drewniany dom w tej samej dzielnicy”, powiedział Rusty Haile, wiceprezes Acme Brick Sprzedaży. „Tak było od czasów starożytnych. Cegła jest mocniejszym materiałem budowlanym i zapewnia bardziej długoterminową wartość niż drewno. Wiele murowanych domów, które zostały zbudowane setki lat temu, nadal zapewnia bezpieczne schronienie dla rodzin na całym świecie. Niewiele drewnianych domów trwa dłużej niż kilka pokoleń.,”
trwałość Cegły jest tylko jednym z powodów, aby zapomnieć o wyższej cenie wywoławczej za dom z cegły.
„coraz więcej z nas – zwłaszcza Milenium– troszczy się o zrównoważony rozwój środowiska w naszym życiu”, powiedział Haile. „Cegła jest najlepszym ekologicznym, naturalnym produktem. Glina jest wydobywana z ziemi, a następnie wypalana do ostatecznej postaci. Jest to praktycznie niemożliwe do zniszczenia i jako takie może wytrzymać ogień, wiatr, wodę, Grad i wszelkie inne siły naturalne.
” ponadto wygląd Cegły jest ponadczasowo elegancki., Szeroka gama patyny z cegły jest niezwykle bogata, a kolory nigdy nie blakną, nawet po wiekach.”
poza względami ekologicznymi i estetycznymi istnieją praktyczne, „najważniejsze” powody, dla których domownicy wybierają konstrukcję murowaną. W rzeczywistości jest co najmniej dziesięć tysięcy powodów!
typowy dom murowany może zaoszczędzić właścicielowi $10,000 rocznie
podczas gdy ceny domów i koszty ich utrzymania różnią się w zależności od regionu w USA.,, konserwatywne szacunki, zebrane zarówno z obszarów o wysokich, jak i niższych kosztach życia, przedstawione poniżej sugerują przekonujący przypadek budowy z cegły.
Cegła oferuje ogromne oszczędności na kosztach utrzymania
jednym z największych cyklicznych wydatków właścicieli domów jest utrzymanie domu. To tutaj konstrukcja z cegły jest znacznie lepsza od innych materiałów budowlanych. Dom murowany praktycznie nie wymaga konserwacji.
„oznacza to, że nie ma potrzeby malowania domu murowanego” – powiedział Haile. „Zazwyczaj drewniany dom musi być malowany co pięć lat., Nie są również potrzebne naprawy stolarskie uszkodzonych ścian zewnętrznych i wewnętrznych. Ponadto, ponieważ cegła jest szczelna, nie ma potrzeby wymiany izolacji co kilka lat. I wreszcie, dom murowany nigdy nie będzie miał problemu termitów, więc ten wydatek nie jest już w miesięcznym budżecie.,”
średnie roczne oszczędności na konserwacji:
malowanie (co pięć lat, średni koszt 18 000 USD): 3600 USD/rok
remonty ścian drewnianych/Stolarstwo/uszkodzenia wody/nowa izolacja: 1300 USD/rok
Kontrola termitów: 525 USD/rok
koszty ubezpieczenia domu w domu z cegły
ubezpieczenie od klęsk żywiołowych, takich jak pożar, wiatr, grad i deszcz może być bardzo kosztowne, zwłaszcza w obszarach, które mają większą skłonność do nich (np. Kalifornia, Kolorado, Teksas, Floryda i inne)., Przewoźnicy ubezpieczeniowi mają długoterminowe dane sugerujące, że domy zbudowane z cegły są mniej narażone na zniszczenie przez te zagrożenia.
„jednym z najatrakcyjniejszych aspektów domu murowanego są oszczędności, jakie właściciel może cieszyć się ze składek ubezpieczeniowych” – powiedział Haile. W miejscach zagrożonych pożarem, gdzie pożary trawy mogą zniszczyć całe dzielnice domów drewnianych i winylowych, domy murowane są praktycznie odporne, a w rezultacie koszty ubezpieczenia domu są mniejsze.,”
średnie roczne oszczędności na ubezpieczeniu domu:
stawki branżowe wahają się od 350 do 2000 USD rocznie, a średnia krajowa: 1400 USD rocznie.
Budowa z cegły pozwala zaoszczędzić około 10% rocznie na ubezpieczeniach.
oszczędności w ubezpieczeniu domu: 140 USD/rok
Budowa z cegły oszczędza właścicielom domów Duże Media
komfort każdego domu – pobyt ciepły w zimie i chłodny w lecie – stanowią ogromną kwotę wydatków w formie płatności za media., Podczas gdy wydatki te mogą się różnić w zależności od rodziny, w zależności od ich staranności w oszczędzaniu energii i ciepła („OK. Kto zostawił włączone światło w kuchni?”), zmniejszenie wydatków na media może skutkować znacznymi oszczędnościami.
„ze względu na swoją masę cegła magazynuje energię bardziej efektywnie niż drewno czy syntetyczne materiały budowlane” – powiedział Haile. „W połączeniu z systemami izolacji termicznej, zewnętrzne elementy pogodowe, czy to ciepłe, czy zimne, są przechowywane tam, gdzie ich miejsce – na zewnątrz., W zależności od zakresu temperatur danego obszaru w ciągu typowego roku oszczędności te mogą być dramatyczne.”
średnie roczne oszczędności na obiektach użytkowych:
Departament Energii USA szacuje średnio 340 USD miesięcznie lub roczny koszt 4080 USD dla obiektów użyteczności publicznej.
odpowiednio izolowana konstrukcja z cegły oszczędza właścicielowi domu około 20% rocznie.
oszczędności mediów: $816/rok
domy murowane = większe uznanie wartości odsprzedaży
niezależnie od tego, czy ze względu na zmiany miejsc pracy, rozwój rodziny lub inne powody, większość właścicieli domów przenosi się co kilka lat., Kiedy to nastąpi, ujawnia się jedna z najlepszych rzeczy na temat budowy cegieł.
„domy zbudowane z cegły zaczynają doceniać wartość już po podpisaniu dokumentów hipotecznych” „Podczas gdy domy drewniane lub syntetyczne mogą zwiększać niewielką ilość każdego roku (zwykle w oparciu o podaż domów w okolicy), domy murowane zaczynają rosnąć w wartości odsprzedaży w pierwszym roku i nadal rosną każdego roku później. Warto zauważyć, że gdy budowany jest dom murowany, jest on większy od domu bocznicowego o kilka cali w każdym wymiarze ściany., Ta dodatkowa liniowa przestrzeń ścienna sprawia, że dom ma wyższą wartość.
„Kiedy przychodzi czas, aby rodzina się przeprowadziła, jest to bardzo istotna Uwaga. Opierając się na średnich historycznych, wartość ceglanego domu szacuje się na około 3629 dolarów rocznie. To idzie bezpośrednio do właściciela domu „dolnej linii”, gdy nieruchomość jest sprzedawana.,”
średnie roczne oszczędności na wartości odsprzedaży domu:
oszczędności na wartości domu: 3629 usd/rok
liczby opowiadają historię – 10 010 USD rocznie oszczędzane
w oparciu o roczne oszczędności przekraczające 10 000 USD na utrzymanie, ubezpieczenia, Media i wzrost wartości odsprzedaży, domy zbudowane z cegły są po prostu lepszą wartością niż te wykonane z drewna lub materiałów syntetycznych. Początkowe koszty budowy mogą być nieco wyższe w przypadku cegły, ale stare przysłowie nigdy nie było bardziej prawdziwe – dostajesz to, za co płacisz.
Dodaj komentarz