darmowy szablon umowy o roboty budowlane

Umowa o roboty budowlane to umowa między Klientem a wykonawcą, która określa szczegóły projektu budowlanego. Szczegóły w umowie budowlanej powinny obejmować wszystkie aspekty projektu, w tym płatności, rodzaj wykonywanej pracy, prawa wykonawcy i więcej.

w przypadku niektórych rodzajów projektów budowlanych możesz potrzebować pozwoleń rządowych oprócz umowy na budowę, zanim wykonawcy będą mogli rozpocząć pracę.,

Co to jest umowa o budowę?

Umowa o roboty budowlane jest pisemnym dokumentem pomiędzy właścicielem nieruchomości a generalnym wykonawcą, określającym budowę, remonty, przeróbki lub inne prace do wykonania na domu lub ziemi właściciela nieruchomości. Dokument ten określa, które strony będą zaangażowane, cena do zapłaty, prawa każdej ze stron, a data budowy rozpocznie się i zostanie zakończona.,

prosty dokument określi następujące podstawowe elementy:

• właściciel: strona zatrudniająca generalnego wykonawcę do zakończenia budowy na swojej nieruchomości.
• Generalny wykonawca: podmiot odpowiedzialny za bieżący nadzór nad budową.
• Numer licencji: numer Państwowej tablicy licencyjnej generalnego wykonawcy, potwierdzający, że jest licencjonowanym wykonawcą
• Miejsce Pracy: adres nieruchomości, na której ma zostać ukończona budowa.,
• opis robót: szczegółowy opis robót i budowy do wykonania przez wykonawcę. Do umowy można również dołączyć plany i specyfikacje projektu.
• cena umowy i płatności: całkowita cena do zapłaty za pracę oraz sposób i termin płatności.
• dokumenty kontraktowe: wszelkie rysunki, plany, eksponaty lub inne dokumenty, które będą częścią umowy
• materiały i praca: która strona dostarczy i zapłaci za koszty materiałów i pracy.,
• daty rozpoczęcia i zakończenia budowy: daty, w których Wykonawca musi rozpocząć budowę, a budowę ukończyć.
• licencje i zezwolenia: która strona będzie odpowiedzialna za uzyskanie wszelkich wymaganych licencji i zezwoleń.
• podwykonawstwo: czy Wykonawca zatrudni podwykonawców, aby pomóc w wykonaniu części zobowiązań wykonawcy
• zmiany w pracach: jak wszelkie zmiany w uzgodnionych pracach będą obsługiwane po rozpoczęciu budowy.,
• Gwarancje: jak długo wykonawca gwarantuje, że jego praca jest wolna od wad materiałowych.

te dodatkowe elementy mogą być również zawarte:

• odszkodowanie: wykonawca obiecuje być odpowiedzialny za wszelkie straty lub szkody poniesione przez właściciela wynikające z jego pracy.
• rozwiązywanie sporów: Arbitraż, mediacja i rozstrzyganie sporów są powszechnymi sposobami rozstrzygania sporów wynikających z umowy, a nie przechodzenia przez sądy.
• rozwiązanie Umowy: gdy kupujący lub Wykonawca może wypowiedzieć umowę.,
• inspekcja: pozwala właścicielowi zbadać pracę wykonaną przez Wykonawcę w dowolnym momencie podczas budowy, aby sprawdzić, czy jest ona zgodna z warunkami umowy.
• ubezpieczenia: właściciele i kontrahenci są zarówno odpowiedzialni za uzyskanie ubezpieczenia w celu ochrony przed szkodami i wadami oraz roszczeniami i stratami.
• kary umowne: kwota za dzień, który wykonawca musi zapłacić właścicielowi za każdy dzień po uzgodnionym terminie zakończenia, że budowa jest opóźniona.,
• Siła wyższa: strony nie ponoszą odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązania z powodu nieuniknionych zdarzeń lub okoliczności pozostających poza ich kontrolą (np. huragany, trzęsienia ziemi, niedobór materiałów, zmiana planów umownych).

ponadto można również określić sposób utrzymania miejsca pracy, w tym nadzór nad pracownikami, składowanie materiałów i miejsce składowania odpadów.,

Umowa o budowę może być również nazywana:

• umowa o budowę
• umowa o budowę
• umowa o zarządzanie budową
• umowa o świadczenie Usług Budowlanych
• umowa o świadczenie Usług Budowlanych
• umowa o wykonawstwo budowlane
• umowa o wykonawstwo budowlane

Jeśli chcesz wynająć lub odsprzedać swoją nieruchomość po zakończeniu budowy, Utwórz umowę o świadczenie usług budowlanych niestandardowa umowa najmu lub umowa kupna nieruchomości.,

przykładowa Umowa o roboty budowlane

poniżej przykładowa Umowa o roboty budowlane zawiera szczegóły umowy między właścicielem a wykonawcą. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania prac na nieruchomości będącej własnością właściciela.

kiedy potrzebujesz umowy na budowę?

powinieneś skorzystać z umowy o roboty budowlane, jeśli jesteś na końcu procesu budowy, remontu lub zmiany budynku lub budowli. Być może w końcu zdecydowałeś się zbudować swój wymarzony dom i zacząć żyć długo i szczęśliwie., Długo i szczęśliwie może czekać z powodu nieuzasadnionych opóźnień wykonawcy lub nieoczekiwanych, nadmiernie wysokich kosztów.

a może jesteś lokalnym wykonawcą, który chce rozwinąć swoją firmę i podjąć się większych projektów budowlanych. Tak czy inaczej, będziesz chciał upewnić się, że masz umowę na piśmie, aby działać jako plan do czasu zakończenia budowy, aby wyprostować zmarszczki.

niniejsza umowa pozwala stronom umieścić w piśmie dokładny charakter i szczegóły prac do wykonania, a obowiązki każdej ze stron w trakcie budowy., Ponadto wyszczególniono w nim również warunki płatności za projekt. Ogólnie rzecz biorąc, istnieją trzy różne rodzaje ustaleń cenowych:

ryczałt: znany również jako tradycyjna „stała cena” umowa, jest to najbardziej powszechne ustalenia cenowe dla umów budowlanych. W umowie ryczałtowej Strony uzgadniają stałą cenę, na podstawie oceny przez wykonawcę kosztów kompletnego i końcowego projektu. Umowy ryczałtowe uwzględniają wszystkie materiały, podwykonawstwo, robociznę, koszty pośrednie, zysk i inne.,

Cost lub cost-plus: w umowie cost-plus właściciel zwraca wykonawcy wszystkie koszty poniesione podczas budowy, takie jak materiały i robocizny. Właściciel płaci również uzgodnioną marżę zysku, zazwyczaj opłatę ryczałtową lub procent całkowitych kosztów.

Cena jednostkowa: porozumienie w sprawie ceny jednostkowej obejmuje strony umieszczające cenę na każdej jednostce lub odpowiednim elemencie pracy, takim jak przedmiot, Jard sześcienny, stopa liniowa lub za godzinę., nieuczciwy wykonawca i oszustwo

Cena jednostkowa -dokładne oszacowanie kosztów ogólnych i warunków ogólnych
-używane, gdy istnieje zmienność ilości materiałów lub czasu -ostateczny koszt Nieznany do zakończenia projektu
-tworzy niezrównoważoną ofertę ze względu na zdolność wykonawcy do podniesienia i obniżenia cen niektórych przedmiotów

proces budowy obejmuje również wiele ruchomych części, a jasne określenie, która strona jest odpowiedzialna za jaką rolę, pozwala procesowi przebiegać płynniej., Kilka niezbędnych części, które mogą być wyraźnie przypisane do każdej ze stron to:

• uzyskanie pozwoleń – nowa budowa i uzupełnienie istniejących budynków często wymaga zatwierdzenia przez władze lokalne i uzyskania pozwolenia.
• dostarczanie materiałów-Materiały budowlane mogą obejmować cement, płyty gipsowo-kartonowe, podłogi drewniane lub farby.
• kupowanie opraw-przebudowa i budowa często wiąże się z nowymi oprawami, takimi jak kuchenka ze stali nierdzewnej, Lodówka Sub-Zero lub fantazyjny nowy żyrandol.,
• płacenie za media-czasami do budowy potrzebne są tymczasowe media, takie jak Prądnica, woda pitna i ścieki.

konsekwencje niewykorzystania umowy budowlanej

mówią, że Twój wykonawca i jego zespół nagle przestali pracować, a on lub ona domaga się nadmiernej zapłaty za materiały i robociznę, które nie zostały pierwotnie uzgodnione. Lub twój Klient, właściciel, odmawia zapłaty po zakończeniu projektu. Tak czy inaczej, będziesz chciał upewnić się, że masz umowę na piśmie, aby chronić swoje prawa., Jeśli nie masz umowy, ryzykujesz marnowanie czasu i pieniędzy, nie wspominając o jakości konstrukcji.

sukces budowy zależy od jasno określonych oczekiwań i harmonogramów. Błędy lub opóźnienia wpływają negatywnie zarówno na właścicieli, jak i wykonawców, powodując dodatkowe koszty dla właścicieli, ponieważ nie są w stanie korzystać z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem w zamierzonym czasie, a także powodując dodatkowe koszty pracy i sprzętu dla wykonawców.

właściciele mogą zabezpieczyć się przed opóźnieniami w budowie za pomocą klauzuli karnej w umowie., Kary umowne są ustaloną kwotą dziennie, którą wykonawca zapłaci właścicielowi za każdy dzień, w którym budowa jest opóźniona. Zamiast dochodzenia odszkodowania w sądzie, właściciel i wykonawca mogą uzgodnić z góry kwotę kary umownej.

aby wysokość kar umownych została utrzymana, odszkodowanie właściciela musi być niepewne lub trudne do ustalenia z wyprzedzeniem. Ponadto kary umowne muszą być rozsądną kwotą i nie mogą być karą., Opóźnienie w budowie nie może wynikać z okoliczności niezależnych od wykonawcy, takich jak zmiany w pracy lub ekstremalne warunki pogodowe.

oto niektóre najczęstsze przyczyny opóźnień w budowie:

• niekorzystne warunki pogodowe
• niedobory materiałowe
• zmiany w projekcie
• restrykcyjne przepisy
• opóźnienia w transporcie
• opóźnienia w uzyskaniu pozwoleń
• strajki pracowników

w tym klauzula kar umownych nie jest bez ryzyka. Uzgodniona kwota może nie wystarczyć na pokrycie pełnej kwoty szkód poniesionych przez właściciela., Lub może być większa niż kwota, którą sąd by nakazał. Jednak dzięki klauzuli karnej właściciel może być pewien, że odzyska pewną kwotę za opóźnienie w budowie, a Wykonawca może ograniczyć swoje narażenie.,td>opóźnienia płatności

niezrównoważona alokacja ryzyka niezrównoważona alokacja ryzyka słaba wydajność dodatkowe koszty pracy niezadowalająca lub niewłaściwa praca

dodatkowe koszty materiałów zmiany w pracy zmiany w pracy utrata korzystania z domu utracone zyski wczesne zakończenie pracy

darmowy szablon umowy budowlanej

Pobierz: MS Word (.,docx) lub Adobe PDF