Dubaj: dlaczego wciąż jest opuszczony?
Dubaj, miasto, w którym znajduje się największy budynek świata, Burdż-Chalifa jest rekordzistą pod względem liczby gości w zadziwiających hotelach, zdumiewających centrach handlowych i najdłuższych centrach handlowych ze złotem. W 2003 roku ogłoszono, że nowe pióro ma dodać do swojego pióra” świat”, stworzoną przez człowieka wyspę; projekt wart ponad miliard., Kształt tej stworzonej przez człowieka Wyspy przypominał mapę Ziemi. Z trzema już zbudowanymi wyspami stworzonymi przez człowieka,” świat ” miał być hotspotem dla turystów, ponieważ jest to zaledwie krótka przejażdżka przed Dubajem. Ale po dekadzie ukończenia, wyspy są nadal opuszczone, nie ma prawie nic budować na tym. Ale dlaczego? Co się stało z najbardziej ambitnym projektem w Dubaju?,
Wyspy stworzone przez człowieka w Dubaju:
na początku 2000 r.nastąpił szczytowy boom na rynku nieruchomości w Emirates i spodziewano się ogromnych możliwości stworzenia sztucznego wybrzeża w Dubaju. W tym czasie większość nadmorskich terenów Dubaju została już rozbudowana. Nakheel Properties, rządowa firma zajmująca się nieruchomościami, dokonała zmiany, aby drastycznie zmienić Wybrzeże Dubaju w ciągu zaledwie 2 dekad., Po pierwsze, firma wymyśliła plan budowy trzech sztucznych wysp w kształcie palm: Palm Jumeirah, Palm Deira, Palm Jebel Ali. Palm Deira jest zdecydowanie największym z nich. Projekt Palm Jumeriah mógłby podwoić linię brzegową Dubaju. W 2003 roku ukazał się najnowszy „The World”. Na wyspach planowane są osiedla o niskiej gęstości, kompleksy o wysokiej gęstości, a niektóre z ich części mają być wykorzystywane komercyjnie., W późniejszej fazie planowano uzupełnić tę wyspę o jeszcze większy projekt „Wszechświat”; patrząc z kosmosu, przedstawia ona kształt słońca, księżyca, odległej galaktyki i Drogi Mlecznej. Ten projekt reprezentuje aspiracje kosmopolitycznego miasta, takiego jak Dubaj i jego niesamowitych ludzi.
Co się z nim stało?
poziom zaufania stojący za tymi projektami przyciąga wzrok. Ma potencjał, aby być hotspotem turysty; to z pewnością tworzy źródło nowego dochodu dla miejsca takiego jak Dubaj, gdzie większość jego bogactwa pochodzi z wydobycia ropy naftowej.,
a teraz spójrz, co w końcu stało się z tymi ambitnymi planami?
pod koniec 2006 r.zakończono rekultywację terenu i budowę i mieszkań w Palm Jumeirah. Ciągi Palm zajmują głównie prywatne przestrzenie, a w pierścieniu wokół palm planowane są Luksusowe hotele. Kiedy Palm Jumeirah był jeszcze w budowie, firma Nakheel Properties podjęła ryzyko, aby rozpocząć inne projekty. W XXI wieku branży nieruchomości w Dubaju doświadczyć boomu i wielki Burdż-Chalifa, największy budynek świata został zbudowany.,
ale wszystko to nie może utrzymać międzynarodowego kryzysu finansowego, który łatwo dotyka Dubaj; zwłaszcza branży nieruchomości. Wszystkie megaprojekty są zmuszone do zamknięcia; Projekty związane ze Sztuczną wyspą miały się zawalić. Większość placów budowy jest zamknięta w mgnieniu oka w związku z tym kryzysem. Malejący popyt na projekt prowadzi do gwałtownego spadku cen działek., Dalszy rozwój Palm Jebel Ali stoi w martwym punkcie. Puste Piaski, które rozciągają się na ponad 7 km, są całkowicie zapomniane, gdy firma Nakheel Properties ogłosiła zwrot pieniędzy swoim inwestorom. Plan rekultywacji Dubaju był na tyle zaawansowany, że na zdjęciu satelitarnym można zobaczyć kształt niektórych wysp. W większości przypadków rekultywacja gruntów została przetworzona, ale jest daleka od zakończenia.,
w 2013 roku firma Nakheel properties próbowała uratować projekt Palm Deira, zmieniając jego markę. Projekt został zmniejszony; rekultywacja gruntów została zatrzymana i obecnie jest znana jako Wyspy Deira. Cały projekt został skrócony do dwóch wysokich budynków i długiej ulicy handlowej.
wreszcie „świat”. Większość rekultywacji gruntów została już wykonana., Duża część z nich została sprzedana, zanim kryzys finansowy uderzył w branżę nieruchomości w Dubaju. Ale większość inwestorów zmaga się teraz ze swoimi problemami, więc cały projekt nie rozwinął się dalej. Chociaż po początkowym zagrożeniu kryzysem finansowym, Dubaj odbił się od dna, a inwestycje doszły do wielu nowych projektów; ale projekt „świat” nie przynosi z tego wiele korzyści, ponieważ większość inwestorów nie jest pewna przychodów z tego projektu. 10 lat po wstępnym ogłoszeniu projektu bardzo ambitny projekt nie nadaje się już do obecnego czasu.,
za sytuacją kryje się wiele obaw, począwszy od kwestii środowiskowych po długowieczność tej Wyspy. To w wiadomościach, że mniejsze kanały znajdują się między wyspami, które zaczęły piasku. A podniesienie poziomu morza jest kolejnym problemem, który stanowi coraz większe zagrożenie dla tego projektu.
Zaścianek jest niezbędny do ochrony dłoni przed erozją i pomaga utrudniać naturalne ruchy pływów., Ale to powoduje dodatkowe problemy środowiskowe; ponieważ z powodu budowy, woda morska w Palmie staje się stagnacja. Wraz z tym opadaniem, tysiące ton piasku na dnie morskim destabilizują przybrzeżną glebę, co może prowadzić do erozji naturalnej linii brzegowej. Wszystkie te negatywne skutki dla środowiska sprawiają, że nie jest możliwe wprowadzenie projektu na rynek. Oprócz tego, stan pracowników migrujących przyciąga również uwagę mediów. To również pomaga zbudować ogólny negatywny efekt.,
niemniej jednak niewiele projektów zaczyna nabierać kształtu na tych wyspach. W 2014 roku austriacka firma nieruchomości ogłosiła, że planuje realizację kilku projektów na europejskich wyspach. Projekt nosi nazwę „serce Europy”, a jego misją jest stworzenie mini wersji Europy, z luksusowymi hotelami, których konstrukcje inspirowane są Wenecją lub Monako., Oprócz tych hoteli, zaplanowano budowę sieci europejskich food courts i plaza. Projekt jest obecnie w budowie i tylko czas pokaże, czy może to przywrócić chwałę w kategoriach sukcesu gospodarczego.
przyszłość tych projektów jest wciąż nieznana
każdy zakątek świata podejmuje ryzykowne projekty rozwojowe. Niewielu z nich odniosło sukces, a niewielu poniosło porażkę. Ten rodzaj projektu często spełnia większą rolę niż tylko sukces finansowy dla nich. Przyciągają turystów i wspierają lokalną gospodarkę., Oprócz tylko pobudzenia lokalnej branży turystycznej, kilka projektów zamiast symbolizować początek nowej ery, lub służy jako duma narodowa. Tak więc, jeśli kwestionujesz Dubaj za to ambitne planowanie, ta sama krytyka musi nadejść dla każdej jego części. Ale na razie pozostaje pytanie, czy ambitny projekt Wyspy stworzony przez człowieka zmieni przybrzeżny krajobraz Dubaju, czy nie.
Dodaj komentarz