Jak Dokładne Są Szacunki Zillowa?

myślisz o sprzedaży domu i zastanawiasz się, ile jest wart? Uważaj na zakochanie się w szacunkach wartości domu, które widzisz w Internecie, ponieważ wiele z nich jest znacznie powyżej wartości rynkowej.

Ci Sprzedający domy, którzy „zakotwiczą” na niedokładnie wysokich szacunkach, przecenią swoje domy na sprzedaż i wtedy emocjonalnie trudno im obniżyć cenę.,

oferty domów, które zaczynają się zbyt drogie, mogą marnieć niesprzedane i skończyć się sprzedażą za mniej niż gdyby były wycenione dokładniej, gdy po raz pierwszy trafiły na rynek, a zainteresowanie kupującym było zdecydowanie najwyższe.

mały eksperyment

gdy surfujesz po domach online, często widzisz oszacowanie wartości każdego domu. Zillow jest prawdopodobnie najbardziej znany robi to z ich widocznie wyświetlane „oszacowuje” wartości domu, ale inne strony nieruchomości zrobić, jak również.,

większość z tych stron internetowych nie daje szacunkowego przedziału cenowego, dają cenę w dół do dolara, a ta precyzja daje ich szacunki mylące powietrze dokładności.

sprzedawcy domów mogą uzyskać szybki wgląd w niedokładność internetowych estymatorów wartości domu, porównując szacunki różne strony internetowe dają dla tego samego domu.

Sprawdź wycenę Twojego domu na Zillow, Realtor.com, Redfin i Trulia, i prawdopodobnie będziesz zszokowany tym, jak bardzo się różnią.,

Mediana błąd

strony nieruchomości może łatwo powiedzieć coś w rodzaju, „szacujemy 50% szansa, że ten dom będzie sprzedawać między $X i $Y.” Kupujący i sprzedający domu może następnie uzyskać natychmiastowe, intuicyjne czuć jak dokładne Indywidualne oszacowanie wartości domu jest jak daleko od siebie $X i $Y są.

Zillow publikuje dokładność swoich oszacowań, więc wykorzystajmy ich dane o błędach mediany, aby przekształcić ich oszacowań w szacowane przedziały cen sprzedaży dla poszczególnych domów.,

internetowe kosztorysy domu są znacznie lepsze niż kilka lat temu, ale nie są porównywalne do kosztorysów dokonywanych przez profesjonalnych rzeczoznawców.

są świetnymi punktami danych dla sprzedawców domów, o ile zdają sobie sprawę, że internetowe szacunki wartości domu to tylko szacunki.,

Jeśli chcesz mieć najlepszą możliwą wycenę wartości domu, zanim wystawisz go na sprzedaż, wynajmij dobrego rzeczoznawcę lub Agenta Nieruchomości, któremu ufasz. To może zaoszczędzić czas, pieniądze i złamane serce powoli zdając sobie sprawę, że zaufał źle oszacować i sprzedaż domu będzie nigdzie, dopóki nie dokonać zmiany.