celem tego artykułu jest skomentowanie i Wyjaśnienie informacji w kupującym Fortepian na temat określenia wartości używanego fortepianu. (Artykuł Piano Buyer został zmieniony, aby uwzględnić te komentarze.)
uczciwa wartość rynkowa
uczciwa wartość rynkowa to cena, po której przedmiot zmieniłby się między chętnym kupującym a chętnym sprzedającym, z których żaden nie jest zmuszony do kupna lub sprzedaży, a każdy z nich ma uzasadnioną wiedzę o odpowiednich faktach.,
rzeczoznawcy używanych pianin i innych dóbr konsumpcyjnych zazwyczaj używają trzech różnych metod do określenia wartości rynkowej: porównywalnej sprzedaży, amortyzacji i wyidealizowanej wartości pomniejszonej o koszt renowacji.
porównywalna sprzedaż
porównywalna metoda sprzedaży porównuje wyceniany fortepian z aktualnymi rzeczywistymi cenami sprzedaży innych pianin, takich jak marka, model, wiek, stan i lokalizacja. Ogólnie rzecz biorąc, jest to najdokładniejsza metoda określania wartości, gdy ma się dostęp do zbioru informacji na temat ostatnich cen sprzedaży porównywalnych przedmiotów., Problem polega na tym, że z nielicznymi wyjątkami rzadko można znaleźć kilka ostatnio sprzedanych pianin, które idealnie pasują do wszystkich tych kryteriów. Nie ma centralnego repozytorium informacji o sprzedaży używanych fortepianów, a każdy rzeczoznawca lub technik, przez całe życie, widzi fortepiany, które są tak zróżnicowane i rozproszone, że kryteria te mogą mieć tylko ograniczoną wartość jako przewodniki wyceny. (Wyjątkami mogą być technicy lub dealerzy, którzy specjalizują się w używanych fortepianach Yamaha, Kawai lub Steinway, markach, które osiągnęły status prawie towarowy w branży fortepianowej.,)
Piano Buyer zawiera wykres „ceny używanych pianin”, który został opracowany po zapytaniu wielu techników fortepianów o ich wspomnienia z porównywalnej sprzedaży pianin w różnym wieku, rozmiarach i warunkach. Wykres ten jest najbardziej przydatny do określenia przybliżonej wartości wielu marek starszych fortepianów, dla których w przeciwnym razie trudno byłoby znaleźć wystarczająco porównywalną sprzedaż, aby określić wartość. Co zrozumiałe, jednak przedziały cenowe pokazane na wykresie są dość szerokie.,
amortyzacja
metoda amortyzacji polegająca na określeniu godziwej wartości rynkowej opiera się na tym, że wiele rodzajów towarów konsumpcyjnych traci wartość w czasie z mniej lub bardziej przewidywalną stawką. Harmonogram amortyzacji, taki jak w przypadku Kupującego fortepian, pokazuje, ile jest wart używany fortepian jako procent rzeczywistej ceny sprzedaży nowego fortepianu o porównywalnej jakości., Problem w tym, że tak wiele starszych marek jest obecnie wytwarzanych przez firmy różne od oryginału, w różnych fabrykach i częściach świata, i według różnych standardów, że może być trudne lub niemożliwe określenie, co stanowi „porównywalne” nowe pianino. Tak więc ta metoda ustalania wartości jest najlepiej stosowana w przypadku fortepianów stosunkowo niedawnej marki, gdy model jest jeszcze w produkcji, lub w przypadku starszych fortepianów, których producenci pozostawali pod względnie stałą własnością, lokalizacją i standardami, i dla których można rozsądnie określić porównywalny model., Należy zauważyć, że amortyzacja jest od bieżącej Ceny modelu, a nie ceny pierwotnej, ponieważ bieżąca cena uwzględnia inflację i, jeśli ma to zastosowanie, zmiany wartości walut obcych.
wartość wyidealizowana Minus koszt renowacji
jest to różnica między kosztem przebudowanego fortepianu a kosztem przywrócenia niezabudowanego do stanu jak-nowego., Na przykład, jeśli przebudowane pianino byłoby warte 50 000 dolarów, a przywrócenie niezrealizowanego do stanu like-new kosztowałoby 30 000 dolarów, to według tej metody niezrealizowany fortepian byłby wart 20 000 dolarów. Metoda ta może być stosowana, gdy fortepian wymaga rozległych, wymiernych prac naprawczych. Nie jest właściwe stosowanie tej metody w przypadku instrumentu, który jest stosunkowo nowy lub w dobrym stanie.
inne rodzaje Wyceny
czasami nazywa się kilka innych rodzajów wyceny:
wartość zastępcza to koszt wymiany używanego fortepianu na nowy., Wartość ta jest często poszukiwana, gdy ktoś zakupił u jeźdźca polisę ubezpieczeniową, która gwarantuje wymianę zagubionego lub uszkodzonego pianina na nowy, zamiast płacić godziwą wartość rynkową używanego. Problem tu znowu polega na tym, jaką markę i model nowego fortepianu uznać za „porównywalną”, jeśli oryginalna marka i model nie są już produkowane, lub nie są produkowane zgodnie z tymi samymi standardami. Tutaj pomocne może być zapoznanie się z tabelą ocen w artykule Piano Buyer ” The New-Piano Market Today.,”Wybierz markę, której stosunek do dzisiejszego rynku fortepianowego jest podobny do tego, który oryginalna marka znosiła na rynku fortepianowym swoich czasów. Bez względu na to, jaką markę i model wybierzesz, w zależności od tego, jak wysoką wartość wymiany szukasz, możesz użyć sugerowanej przez producenta ceny detalicznej( najwyższej), przybliżonej ceny ulicznej (najniższej) lub czegoś pomiędzy. Ceny te, lub informacje jak je oszacować, można znaleźć w każdym numerze Piano Buyer.
wartość Trade-In jest tym, co sprzedawca komercyjny zapłaciłby za używane pianino, zwykle w handlu (lub częściowym) za nowe., Jest to dyskontowane od uczciwej wartości rynkowej, zazwyczaj o co najmniej 20 do 30 procent, aby umożliwić sprzedającemu komercyjnemu osiągnięcie zysku przy odsprzedaży instrumentu. (W praktyce sprzedawca komercyjny często płaci uczciwą wartość rynkową za używany fortepian, ale aby zrekompensować, zwiększy cenę nowego fortepianu dla konsumenta.)
wartość odzysku jest tym, co dealer, technik lub konserwator zapłaciłby za fortepian, który jest zasadniczo niemożliwy do odtworzenia lub nieusługiwalny i wymaga renowacji., Można go określić za pomocą metody wyidealizowanej-value-minus-cost-of-restoration, ale zdyskontowanej, podobnie jak wartość trade-in, aby umożliwić sprzedawcy komercyjnego osiągnięcie zysku.
Dodaj komentarz