Jeśli jesteś dorosły od jakichś dwóch sekund, wiesz, jak frustrujące może być budowanie majątku (lub spłacanie długu), gdy TAK płacisz. wielu. podatki. Kupujesz Artykuły spożywcze, płacisz podatek. Kupujesz paliwo, płacisz podatek. Kupujesz dom, płacisz podatek.
dobra wiadomość? Jeśli jesteś właścicielem domu lub innej nieruchomości zatwierdzonej przez wujka Sama, możesz potencjalnie strącić sporą sumę z federalnych podatków dochodowych z potrąceniem podatku od nieruchomości. Ale czym dokładnie jest własność „wujka Sama”? Jak ubiegać się o podatek od nieruchomości?, Przejdźmy do tego i dowiedzmy się.
na czym polega odliczenie podatku od nieruchomości?
po kolei-porozmawiajmy o podatkach od nieruchomości.
odliczenie podatku od nieruchomości jest w zasadzie sposobem IRS na powiedzenie, „Hej, spójrz, rozumiemy to—już zapłaciłeś podatki od nieruchomości w tym roku do swojego miasta lub stanu, więc śmiało i odliczyć je od federalnych podatków dochodowych.”
gdy posiadasz nieruchomość, płacisz podatek na rzecz swojego stanu lub samorządu lokalnego na podstawie miejsca zamieszkania i wartości nieruchomości., Odliczenie podatku od nieruchomości jest w zasadzie sposobem IRS na powiedzenie: „Hej, słuchaj, rozumiemy to—już zapłaciłeś podatki od nieruchomości w tym roku swojemu miastu lub stanowi, więc śmiało i odlicz je od federalnych podatków dochodowych.”
załatw swoje podatki najlepiej w branży!
brzmi nieźle, prawda? Cóż, zanim się zbyt podekscytowany, istnieją pewne podstawowe zasady dotyczące podatków od nieruchomości powinieneś być świadomy.
1. IRS caps podatki od nieruchomości w $10,000 ($5,000 jeśli jesteś żonaty złożenie oddzielnie)., Możesz pomyśleć, o dobrze, że nie płacę tyle za podatki od nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że limit ten nie dotyczy tylko podatków od nieruchomości: obejmuje również podatki dochodowe i od sprzedaży (znane również jako odliczenie soli). Zasadniczo, w oczach IRS, wszystkie podatki państwowe i lokalne są powiązane ze sobą, co oznacza, że jeśli odliczasz podatki dochodowe lub od sprzedaży, będziesz musiał wziąć je również pod uwagę.
2. Musisz posiadać nieruchomość, za którą płacisz podatki, aby ubiegać się o odliczenie podatku od nieruchomości. Powiedzmy, że pomagasz rodzicom płacąc podatki od nieruchomości., Nawet jeśli zapłaciłeś podatek, nie kwalifikujesz się, ponieważ nie jesteś właścicielem nieruchomości.
musisz posiadać nieruchomość, za którą płacisz podatki, aby ubiegać się o odliczenie podatku od nieruchomości.
3. Podatek od nieruchomości można odliczyć w roku, w którym został zapłacony, a nie w roku, w którym został oceniony. Tak więc, jeśli otrzymasz rachunek za podatek od nieruchomości w grudniu 2019 r.i nie zapłacisz go do 2020 r., będziesz musiał poczekać do 2021 r. (kiedy złożysz podatki 2020), aby odliczyć te podatki od nieruchomości.,
podatek od nieruchomości podlega odliczeniu w roku, w którym został zapłacony, a nie w roku, w którym został oceniony.
4. Jeśli korzystasz z konta escrow do płacenia podatków od nieruchomości, nie odejmuj kwoty, którą wpłacasz. Odlicz kwotę podatków, które faktycznie płacisz. Nawet jeśli odkładasz pieniądze na konto escrow, nie płacisz podatków od nieruchomości, dopóki pożyczkodawca nie zapłaci podatku, który może być znacznie mniejszy niż to, co odkładasz na rok. Odlicz tylko to, co wypłaca Twój pożyczkodawca, co powinieneś znaleźć na formularzu 1098.,
jaką nieruchomość można odliczyć?
dobra, skoro już mamy zasady, przejdźmy do rzeczy zabawnych. Jeśli płacisz podatki od nieruchomości od którejkolwiek z tych rzeczy, możesz potencjalnie odliczyć je od podatków federalnych:
- Twój główny dom
- dom wakacyjny
- Ziemia
- łodzie
- Samochody, kampery i inne pojazdy
- odsetki hipoteczne
czego nie można odliczyć?
ach, człowieku-są rzeczy, których nie możemy odliczyć? Niestety tak. Oto niektóre z najczęstszych przykładów.,
- podatki od nieruchomości, których nie posiadasz
- budowa chodnika, kanalizacji lub drogi w Twojej okolicy (z jasnej strony: podatki od konserwacji lub naprawy tych rzeczy można odliczyć)
- remonty domu (nawet jeśli zwiększają wartość twojej nieruchomości)
- płatności na pożyczki na energooszczędne ulepszenia domu (dług yep nadal nie ma korzyści)
- podatki zapłacone od wynajmu lub nieruchomości komercyjnej
- koszt Media i usługi, takie jak gaz, woda, kanalizacja i wywóz śmieci
- podatki od nieruchomości, których jeszcze nie zapłaciłeś (gasp!,)
- podatki płacisz przy sprzedaży domu
choć oczywiście nie możesz odliczyć wszystkiego pod słońcem, spójrzmy na Jasną Stronę. Odliczenie podatku od nieruchomości to świetny sposób, aby zaoszczędzić na podatkach, jeśli jesteś właścicielem nieruchomości. Mogą być inne rzeczy, które możesz, a których nie możesz odliczyć, więc w razie wątpliwości skontaktuj się z pro podatkowym!
jak ubiegać się o odliczenia od podatku od nieruchomości
przejdźmy teraz do części, na którą wszyscy czekaliśmy—jak ubiegać się o podatek od nieruchomości od federalnych podatków dochodowych?
zadbaj o to, aby Twoje dedukcje były aktualne.,
tak, to odwieczne pytanie-czy wyznaczysz czy weźmiesz standardowe odliczenie? Jeśli przyjęcie standardowego odliczenia spowoduje niższy rachunek podatkowy, nie trać czasu na roszczenie o podatek od nieruchomości—ubiegaj się tylko o podatek od nieruchomości, jeśli zdecydujesz się go wyszczególnić. (Nie jesteś pewien, czy powinieneś wyszczególnić, czy wziąć standardowe odliczenie? Znajdź pomoc tutaj.)
Znajdź rachunki za podatek od nieruchomości.
To nie czas na zgadywanie ile zapłaciłeś w podatku od nieruchomości za dany rok. Chcesz być bardzo dokładny., Znajdź wyciągi bankowe, jeśli sam zapłaciłeś podatki, lub przejdź do strony internetowej rzeczoznawcy podatkowego miasta i wyszukaj dokumenty dotyczące podatku od nieruchomości.
Wymień swoje podatki od nieruchomości w wykazie A.
Kiedy wyszczególniasz swoje odliczenia, wymieniasz je w wykazie A, który następnie dołączysz do swojego 1040. Pamiętaj, że podatki od nieruchomości są powiązane z podatkami dochodowymi lub podatkami od sprzedaży, a suma ich wszystkich nie może być większa niż $10,000 (lub $5,000, jeśli jesteś żonaty i składasz osobno).,
w razie wątpliwości skontaktuj się z podatnikiem
Spójrz, starając się zrozumieć, ile jesteś winien w podatkach od nieruchomości, może na pewno zakręcić Ci w głowie, zwłaszcza gdy odsetki podatkowe różnią się w zależności od Twojego powiatu. Dobra wiadomość jest taka, że nie musisz tego rozgryzać sam. Skontaktuj się z lokalnym dostawcą podatkowym (ELP) – pomoże Ci dowiedzieć się, ile jesteś winien w podatkach od nieruchomości i upewnić się, że jesteś na właściwej drodze do prawidłowego rozliczania podatków.
Jeśli to nie daje powodu do tańca-wszyscy tancerze lewych stóp i wszyscy-to nie wiemy,co będzie!,
Znajdź fiskusa już dziś!
Dodaj komentarz