(zdjęcie Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
z powodu pandemii koronawirusów i spowodowania utraty pracy przez miliony ludzi, kryzys ograniczył również możliwość pobierania czynszów przez właścicieli nieruchomości.
, Odsetek płacących był wyższy w przypadku innych aktywów, takich jak mieszkania wielorodzinne (89%, choć nie wszystkie w całości) i biura, ale firma świadcząca usługi w zakresie nieruchomości spodziewa się spadku cen czynszu nawet w najsilniejszych sektorach, a ożywienie potrwa co najmniej 12 miesięcy w przypadku magazynów i co najmniej 36 miesięcy w przypadku sklepów, restauracji i hoteli.
ból jest uniwersalny. Ale jak to często bywa, największe firmy mogą być najlepiej przygotowane do kontrolowania swoich losów—a wielu największych właścicieli nieruchomości na świecie już zapowiedziało kroki mające na celu przyspieszenie powrotu.,
na początku maja Zarząd Nieruchomości Brookfield Asset Management wydał 5 miliardów dolarów na inwestycje w borykające się z problemami przedsiębiorstwa detaliczne. Brookfield jest właścicielem 152 milionów stóp kwadratowych powierzchni handlowej oraz około 300 milionów biur, hoteli i apartamentów.,
„uważamy, że jest to kluczowy element dla ożywienia gospodarki i chcielibyśmy nawiązać współpracę z firmami i przedsiębiorcami, którzy mogą korzystać z naszego kapitału i Wiedzy, aby ustabilizować i rozwijać swoją działalność”, powiedział Ron Bloom, szef działu private equity w Brookfield i lider tej inicjatywy detalicznej, w oświadczeniu.
wśród publicznych firm Nieruchomości, kanadyjski Brookfield miał, w ciągu ostatniego roku, najwięcej aktywów (324 mld USD), najwyższe przychody (69 mld USD), drugi najwyższy zysk (2,8 mld USD) i czwarty najwyższy limit rynkowy (51 mld USD)., Wyniki te sprawiają, że Brookfield trzeci rok z rzędu jest największą publiczną firmą inwestycyjną w nieruchomości na świecie według listy Forbes Global 2000 na rok 2020.
Global 2000 to nasz coroczny ranking największych i najpotężniejszych spółek publicznych na świecie. Lista opiera się na czterech jednakowo ważonych metrykach: przychodach, zyskach, aktywach i wartości rynkowej., W sumie na tegorocznej liście znalazło się 35 firm , głównie zajmujących się nieruchomościami—nie licząc takich firm, jak Blackstone BX, Gigant private equity, który ma ogromny portfel nieruchomości, ale także inwestuje w wiele innych rodzajów aktywów.,
należą do nich zdywersyfikowani gracze, tacy jak Brookfield (który oprócz szeregu nieruchomości inwestuje w infrastrukturę i energię odnawialną), a także bardziej wyspecjalizowani inwestorzy , tacy jak właściciel wieży komórkowej American Tower Corporation AMT, Gigant handlowy Simon Property Group SPG, warehouse king Prologis PLD I apartment behemoth Equity Residential EQR .
każdy podchodził do pandemii inaczej. Na przykład kapitał mieszkaniowy wstrzymał eksmisje i podwyżki czynszu na 90 dni, począwszy od marca., Prologis uruchomił rynek oferujący głębokie czyszczenie związane z COVID – 19 i listę kontrolną ponownego otwarcia.
nie wszystkie wysiłki zostały dobrze przyjęte. W majowym wydaniu Simon powiedział, że planuje otworzyć około połowy swoich 200 centrów handlowych do 15 maja. Od tego czasu musiał opóźnić w Indianie i Nowym Jorku.
1. Brookfield Asset Management / Kanada
sprzedaż: 69,109 mld USD
zysk: 2,803 mld USD
aktywa: 323,969 mld USD
wartość rynkowa: 51,279 mld USD
2. American Tower Corporation / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 7,760 mld USD
zysk: 1 USD.,905 mld
aktywa: 40,789 mld
wartość rynkowa: 105,507 mld
3. Prologis | Polska
sprzedaż: 3,537 mld USD
zysk: 1,715 mld USD
aktywa: 55,007 mld USD
wartość rynkowa: 65,949 mld USD
4. Simon Property Group | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 5,674 mld USD
zysk: 2,087 mld USD
aktywa: 31,232 mld USD
wartość rynkowa: 20,406 mld USD
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
sprzedaż: 1,348 mld USD
zysk: 2,277 mld USD
aktywa: 29.,582 mld
wartość rynkowa: 18,476 mld
6. Equinix | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 5,521 mld USD
zysk: 507 mln USD
aktywa: 23,966 mld USD
wartość rynkowa: 58,018 mld USD
7. Kapitał mieszkaniowy / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,680 mld USD
zysk: 968 mln USD
aktywa: 21,173 mld USD
wartość rynkowa: 24,209 mld USD
8. Digital Realty Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 3,187 mld USD
zysk: 580 mln USD
aktywa: 23,068 mld USD
wartość rynkowa: 38,760 mld USD
9., Welltower | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 5,121 mld USD
zysk: 484 mln USD
aktywa: 33,381 mld USD
wartość rynkowa: 21,033 mld USD
10. Magazyn publiczny / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,874 mld USD
zysk: 1,515 mld USD
aktywa: 11,826 mld USD
wartość rynkowa: 32,386 mld USD
11. Społeczności AvalonBay | Stany Zjednoczone
sprzedaż: $2.318 miliard
zysk: $784 milion
aktywa: $19.121 miliard
wartość rynkowa: $22.933 miliard
12. Boston Properties / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $2.,985 mld
zysk: 921 mln $
aktywa: 21,830 mld $
wartość rynkowa: 15,094 mld $
13. Vornado Realty Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 5,321 mld USD
zysk: 3,148 mld USD
aktywa: 18,287 mld USD
wartość rynkowa: 8,374 mld USD
14. Gecina SA/Francja
sprzedaż: 1,060 mld USD
zysk: 1,696 mld USD
aktywa: 22,961 mld USD
wartość rynkowa: 9,582 mld USD
15. Lundbergfoeretagen AB/Szwecja
sprzedaż: 2,720 mld USD
zysk: 1,261 mld USD
aktywa: 18 USD.,727 mld
wartość rynkowa: 10,466 mld
16. SEGRO | Polska
sprzedaż: 552 mln USD
zysk: 1,094 mld USD
aktywa: 13,357 mld USD
wartość rynkowa: 11,466 mld USD
17. Annaly Capital Management | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,345 mld USD
strata: 4,954 mld USD
aktywa: 96,917 mld USD
wartość rynkowa: 8,940 mld USD
18. Realty Income Corporation / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,504 mld USD
zysk: 436 mln USD
aktywa: 18,555 mld USD
wartość rynkowa: 18,859 mld USD
19., Ventas | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 3,873 mld USD
zysk: 433 mln USD
aktywa: 24,692 mld USD
wartość rynkowa: 12,069 mld USD
20. Starwood Property Trust | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,299 mld USD
zysk: 506 mln USD
aktywa: 78,042 mld USD
wartość rynkowa: 3,662 mld USD
21. Host Hotele & Ośrodki wypoczynkowe / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $5.469 mld
zysk: $920 mln
aktywa: $12.305 mld
wartość rynkowa: $8.689 mld
22. Weyerhaeuser Company / Polska
sprzedaż: 6 zł.,554 mld
strata: $(76) mln
aktywa: $16.406 mld
wartość rynkowa: $16.320 mld
23. Covivio SA/Francja
sprzedaż: 1,427 mld USD
zysk: 836 mln USD
aktywa: 28,956 mld USD
wartość rynkowa: 5,454 mld USD
24. Alexandria Nieruchomości akcji / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $1.591 mld
zysk: $245 mln
aktywa: $19.702 mld
wartość rynkowa: $19.824 mld
25. Essex Property Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $1.478 mld
zysk: $439 mln
aktywa: $12.,705 miliardów dolarów wartość rynkowa: 16,155 miliarda dolarów 26. Dexus / Australia
sprzedaż: $642 mln
zysk: $1,076 mld
aktywa: $ 12,535 mld
wartość rynkowa: $6,544 mld
27. Fiber Uno Administration SA de CV / Mexico
sprzedaż: $ 1.005 mld
zysk: $ 965 mln
aktywa: $ 14.975 mld
wartość rynkowa: $ 3.262 mld
28. STREET Properties Inc/United States
sprzedaż: $ 895 mln
zysk: $ 546 mln
aktywa: $ 13,266 mld
wartość rynkowa: $8,163 mld
29., Duke Realty Corporation / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 935 mln USD
zysk: 402 mln USD
aktywa: 8,574 mld USD
wartość rynkowa: 12,782 mld USD
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust/Canada
sprzedaż: 592 mln USD
zysk: 901 mln USD
aktywa: 10,810 mld USD
wartość rynkowa: 5,866 mld USD
31. Healthpeak Properties / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,997 mld USD
zysk: 44 mln USD
aktywa: 14,033 mld USD
wartość rynkowa: 13,217 mld USD
32., Extra Space Storage / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,321 mld USD
zysk: 419 mln USD
aktywa: 8,532 mld USD
wartość rynkowa: 11,427 mld USD
33. Chimera Investment Corp. | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 987 mln USD
zysk: 414 mln USD
aktywa: 27,119 mld USD
wartość rynkowa: 1,455 mld USD
34. Klepierre (Ex Locabail) | Francja
sprzedaż: 1,807 mld USD
zysk: 364 mln USD
aktywa: 27,656 mld USD
wartość rynkowa: 5,836 mld USD
35. Mid-America Wspólnoty Mieszkaniowe / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $1.,643 mld
zysk: 353 mln USD
aktywa: 11,230 mld USD
wartość rynkowa: 12,790 mld USD
3 czerwca 2020: ta historia została zaktualizowana, aby poprawić, aby pokazać, że zyski dla kilku firm były w milionach, a nie miliardach.
Dodaj komentarz