wysłany przez Frank Gogol
pierwsze mieszkanie może być trudne, jeśli jesteś świeżo po studiach i właśnie wylądował nową pracę. Dlaczego pytasz? Właściciele przeprowadzają kontrole kredytowe przed wynajmem mieszkań do wynajęcia. Jeśli masz zły kredyt, to wtedy możesz stracić na preferowanym mieszkaniu.
ale dobrą wiadomością jest to, że nadal możesz uzyskać podobne mieszkania, nawet jeśli masz zły kredyt lub nie masz kredytu w ogóle., W tym artykule wyjaśnimy wszystko, co musisz wiedzieć o takich apartamentach, znanych jako apartamenty bez kontroli kredytowej.
spis treści
dlaczego czeki kredytowe mają tak duże znaczenie dla wynajmu?
Kontrola kredytu ma znaczenie, ponieważ właściciele nieruchomości muszą upewnić się, że wynajmują je stabilnej finansowo osobie, która może terminowo płacić czynsz. Tak więc, podczas wypełniania formularzy, właściciel wyraźnie poprosi o przesłanie raportu szczegółowo historię kredytową. Można uzyskać kopię raportu kredytowego z głównych biur kredytowych, takich jak Experian i Equifax.,
rzeczą do odnotowania tutaj jest to, że Raport kredytowy nie jest taki sam jak wynik kredytowy. Ten pierwszy jest zasadniczo krótką historią twojego zdrowia kredytowego, jak sobie radzisz finansowo. Z drugiej strony, twój wynik kredytowy jest po prostu wartością liczbową przypisaną przez Twoją instytucję finansową na podstawie różnych czynników. Oba się przydadzą.
jak wynająć mieszkanie bez kredytu
Jeśli nie masz historii kredytowej lub nie chcesz jej podać, nadal możesz dostać mieszkanie. Istnieje kilka sposobów, aby nadrobić jego nieobecność., Niektóre z nich to:
rozważ użycie referencji
Jeśli masz profesjonalne referencje lub referencje, możesz je przesłać do właściciela. Mogą to być od twojego byłego pracodawcy, Twoich profesorów lub trenerów. Jeśli nie masz jeszcze żadnych, możesz poprosić ich o napisanie jednego, co pomoże rozwinąć zaufanie do właściciela. Oto szczegółowy artykuł o tym, jak możesz wybrać osobiste odniesienie.,
Zapewnij większy depozyt
gdy oferujesz dużą kwotę z góry, zwykle jedną czwartą rocznej kwoty, pomaga to zbudować zaufanie do właściciela, a oni będą bardziej chętni do wynajęcia dla Ciebie. Ponadto, jeśli przegapisz miesięczną płatność pomiędzy (której nie powinieneś), właściciel prawdopodobnie nie będzie miał nic przeciwko temu. Trzy lub cztery miesiące płatności z góry są zwykle uważane za duży depozyt.
Prześlij dowód dochodu
jest to zdecydowanie najlepsza taktyka budowania zaufania z właścicielem nieruchomości., Kiedy zobaczą, że są konsekwentnie generowania dochodów, będą zaryzykować i wynająć do ciebie nawet bez kontroli kredytowej. Payslips i rachunki bankowe są najlepszym dowodem dochodu.
Wynajem za pomocą Cosigner
Jeśli powyższe sposoby nie są na Twoją korzyść, można uzyskać pomoc od kolegów, przyjaciół, członków rodziny, lub ktoś, kto zna cię dobrze. Podobnie jak można użyć cosigner przy ubieganiu się o pożyczkę lub otwarcie konta bankowego, można użyć cosigner wynająć mieszkanie bez dostarczania raportu kredytowego., Jeśli masz problemy z dokonaniem płatności czynszu, właściciel może legalnie zwrócić się do cosigner odzyskać należności. Lepiej, jeśli cosigner ma dobrą historię kredytową. Przeczytaj ten artykuł, aby dowiedzieć się więcej.
wynajem z poręczycielem
poręczyciele różnią się od poręczycieli. Poręczyciele to zazwyczaj podmioty korporacyjne, które zapewniają takie wsparcie osobom potrzebującym. Cosignery są bardziej osobistą opcją, którą mogą mieć nie wszystkie osoby szukające mieszkania. Firma będzie działać jako gwarant podejmując pewne obliczone ryzyko w Twoim imieniu i dostać mieszkanie., Ale pamiętaj, że nie przychodzą za darmo i pobierają opłatę miesięczną. Więc używaj ich mądrze. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat poręczycieli, tutaj jest szczegółowe wyjaśnienie.
dostarcz dowód aktywów
niektórzy właściciele wycenią twoje aktywa bardziej niż kredyt lub dochód. Należą do nich konta oszczędnościowe, depozyty cykliczne, opcje na akcje i tym podobne. Wynajmujący może zdecydować o udzieleniu ci mieszkania, jeśli podasz te informacje. Im zdrowsze aktywa, tym lepiej.
rozważ natychmiastowe wprowadzenie się
żaden właściciel nie lubi mieć pustego mieszkania., Jeśli zaoferujesz wprowadzenie się w ciągu kilku dni, z góry, mogą podjąć ryzyko, że nie przejdą kontroli kredytowej. Jeśli właściciel prowadzi mieszkanie na koszt hipoteki lub kredytu, to będzie chętniejszy niż ktoś, kto nie jest.
czynsz miesięczny
większość mieszkań jest wynajmowana na co najmniej rok. Oznacza to, że właściciel będzie trudno eksmitować cię, jeśli zalegasz z opłatami za wynajem. Ale możesz zaoferować wynajem krótkoterminowy miesięcznie. W ten sposób właściciel z łatwością zastąpi cię kimś innym, ponieważ nie ma obowiązku.,
podziel się ze współlokatorem
Jeśli znasz kogoś, kto szuka mieszkania i ma dobrą historię kredytową, możesz rozważyć dzielenie mieszkania. To nie tylko obniży kwotę wynajmu, ale także uwolni cię od wymagań dotyczących historii kredytowej. Ale być może będziesz musiał poświęcić trochę czasu na sporządzenie dokumentu zawierającego szczegółowe warunki, kto będzie płacił jaką kwotę i na jaki czas.
Zbuduj swój kredyt, aby pomóc w wynajmie
Po co szukać alternatyw, skoro możesz poprawić swój kredyt? To nie jest tak skomplikowane, jak się wydaje., Istnieje kilka sprawdzonych sposobów, które można wykorzystać do poprawy kredytu, aby pomóc w wynajmie.
Sprawdź swoją ocenę kredytową
Wiele osób nie wie dokładnie, jaka jest ich ocena kredytowa. To dlatego, że nie jest tak łatwe, jak wykonywanie połączeń telefonicznych i coraz Scoring kredytowy. Musisz skontaktować się z biurami kredytowymi i wykonać jakąś pracę. Tak, po pierwsze, dowiedzieć się, co twój obecny wynik kredytowy jest przed poprawy na nim.
Ustaw wymierny cel
wybierając się na poprawę zdolności kredytowej, musisz znać swój cel końcowy. Na przykład, jaki rodzaj oceny kredytowej jest dobry wśród właścicieli., Możesz to zrobić, analizując umowy najmu i kontaktując się z pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Zazwyczaj Średnia ocena 600-650 jest zadowalająca dla wynajmu mieszkań.
skorzystaj z zabezpieczonej linii kredytowej
możesz ubiegać się o drugą kartę kredytową, która będzie działać jako zabezpieczona linia kredytowa. Korzystając z tego, możesz zapłacić zaliczkę właścicielowi. Pomoże to również szybko ustalić kredyt, jeśli dokonasz spłat na czas. Oto szczegółowy przewodnik na temat historii kredytowej i jak można na niej pracować.,
Pobierz kredyt samochodowy
kredyt samochodowy to jeden z najlepszych sposobów na odbudowę kredytu. Oznacza to, że masz środki na spłatę czegoś tak drogiego, jak samochód. Możesz zastosować z cosigner, aby rozpocząć.
dokonuj płatności na czas
nie trzeba dodawać. Nic nie może cię uratować, jeśli przegapisz płatności. Co gorsza, brakuje będzie pogorszyć swój wynik kredytowy dalej.
Śledź swój kredyt
teraz, gdy zacząłeś poprawiać swój wynik kredytowy, musisz go monitorować i upewnić się, że porusza się we właściwym kierunku.,
Dodaj komentarz