kontrahenci znają wartość posiadania zawsze odpowiedniego narzędzia do pracy. Jeśli chodzi o uzyskanie poręczenia obligacji potrzebnych do licytacji na umowę budowlaną, równie ważne jest, aby wybrać prawo Obligacji do pracy.
obligacje płatnicze i obligacje wydajności są dwa rodzaje obligacji poręczenia, które wykonawcy często muszą uzyskać podczas pracy na zlecenie., Te dwa rodzaje obligacji poręczenia są zazwyczaj kupowane razem, ale spełniają dwie różne i równie krytyczne funkcje. W tym artykule przeanalizujemy kwestię rozróżnienia obligacji płatniczych vs. obligacji wykonania, a także koszty obligacji poręczenia, że wykonawcy mogą spodziewać się zapłacić za płatności i obligacji wykonania.
podstawy obligacji wykonawcy
gdy wykonawca licytuje na projekt, właściciel projektu często wymaga wykonawcy, aby uzyskać poręczenia obligacji, aby zagwarantować zobowiązania wykonawcy., Ta obligacja jest uzupełnieniem wszelkich obligacji licencyjnych wykonawcy, które wykonawca może już mieć za licencję ze stanem, hrabstwem lub miastem. Poręczenie obligacji jest umowa trzech stron między wykonawcą, właścicielem projektu, i neutralny GWARANT, który zapewnia gwarancję finansową, że Wykonawca będzie spełniać warunki umowy są licytacji na. (Zobacz co to jest poręczenie obligacji? aby uzyskać szczegółowe wyjaśnienie, jak działają obligacje poręczenia.)
obligacje wykonawcy są najczęściej wymagane w przypadku umów, w których właścicielem projektu jest lokalna, stanowa lub federalna agencja rządowa., Wynika to z przepisów, takich jak Miller Act, które wymagają wykonawców budowlanych do uzyskania poręczenia obligacji przed zaakceptowaniem umów rządowych. Jednak właściciele prywatnych projektów budowlanych często wymagają również poręczeń umownych, aby chronić swoją inwestycję i zabezpieczyć swoją odpowiedzialność finansową.
gdy wykonawca złoży ofertę na rządowy lub duży prywatny kontrakt budowlany, będzie zobowiązany do uzyskania obligacji ofertowych wykazujących, że ma środki, aby zaakceptować i zakończyć umowę., Jeśli właściciel projektu udziela zamówienia temu wykonawcy, wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania obligacji płatności i obligacji wykonania.
Co To jest obligacja płatnicza?
Obligacja płatnicza to rodzaj poręczenia gwarantującego, że wykonawca zapłaci swoim podwykonawcom i dostawcom. Większość projektów budowlanych na tyle dużych, aby wymagać formalnego procesu przetargowego będzie korzystać z wielu podwykonawców i wymagają dużych ilości materiałów budowlanych. Obligacja płatnicza chroni właściciela projektu przed odpowiedzialnością finansową, jeśli wykonawca nie zapłaci swoim podwykonawcom lub dostawcom.,
gdy podwykonawca lub dostawca nie jest w stanie uzyskać zadośćuczynienia od wykonawcy, może złożyć roszczenie wraz z poręczeniem, które wystawiło zobowiązanie wykonawcy. Poręczenie rozpatruje roszczenie i, jeśli roszczenie jest ważne, płaci powodowi. Zleceniodawca ponosi pełną odpowiedzialność za ponowne opłacenie poręczenia.
Co To jest gwarancja dobrego wykonania?
Obligacja dobrego wykonania to kolejny rodzaj poręczenia gwarantującego, że wykonawca zrealizuje projekt w sposób satysfakcjonujący właściciela projektu., Obligacje wydajności chronią przed niepowodzeniem w realizacji projektu, wadami wykonania, naruszeniem Kodeksu przez wykonawcę lub upadłością wykonawcy.
proces roszczeń działa podobnie do procesu roszczeń dotyczących obligacji płatniczych, z tym wyjątkiem, że to właściciel projektu (rządowy lub prywatny) składa roszczenie. Właściciele projektów często wykorzystują środki odzyskane w procesie składania wniosków, aby zapłacić nowemu wykonawcy za ukończenie projektu.
w niektórych przypadkach termin „gwarancja należytego wykonania” odnosi się do obligacji wymaganych do uzyskania określonej licencji lub zezwolenia od agencji rządowej., Są one znane jako obligacje z tytułu wykonania umowy. Jeśli potrzebujesz gwarancji dobrego wykonania, która nie jest związana z umową, skontaktuj się z poręczenia Bonds Direct, aby uzyskać fachową poradę na temat tego, której obligacji potrzebujesz.
okresy konserwacji a obligacje konserwacyjne
„okres konserwacji” i „obligacje konserwacyjne” to dwa inne ważne pojęcia, które są często istotne przy omawianiu obligacji projektowych w budownictwie., Oto kluczowa różnica między nimi:
- okres konserwacji jest cechą obligacji dobrego wykonania, który określa okres, przez który wykonawca jest finansowo odpowiedzialny za wszelkie wady w zakończonym projekcie. Jeśli Obligacja ma okres alimentacyjny, wykonawca będzie zobowiązany do wykonania lub zapłaty za wszelkie wymagane alimenty w tym okresie.
- Obligacja alimentacyjna jest odrębnym rodzajem poręczenia, którego wymaga rząd lub właściciel nieruchomości prywatnej przy udzielaniu wykonawcy umowy alimentacyjnej., Gwarancja alimentacyjna stanowi gwarancję finansową zobowiązania wykonawcy do wykonania pracy opisanej w umowie alimentacyjnej.
proces poręczenia obligacji dla płatności i obligacji wydajności
w ramach procesu składania ofert, agencja rządowa lub strona prywatna, która jest właścicielem projektu określi, które poręczenia obligacji są wymagane. W większości przypadków wykonawca będzie musiał uzyskać zarówno obligację płatniczą, jak i gwarancję dobrego wykonania., W takich przypadkach wykonawca często kupuje obligacje płatności i wykonania razem w tzw. pakiecie”p&p bond”.
wykonawca złoży wniosek o wycenę premii poręczeniowej za pośrednictwem pośrednika poręczeniowego lub poręczeniowego. Kilka czynników determinuje koszt poręczenia obligacji dla obligacji płatniczych i obligacji wydajności. Premia, którą płaci wykonawca, stanowi procent całkowitej kwoty pokrycia obligacji (zwanej również kwotą kar). Większość właścicieli projektów wymaga, aby Obligacja pokrywała 100 procent wartości projektu.,
Raport kredytowy wykonawcy i historia działalności mają również wpływ na koszt poręczenia obligacji. Wykonawca z dobrym kredytem zazwyczaj płaci niższe stawki, podobnie jak wykonawcy z dużym doświadczeniem, stabilnymi finansami i bez historii roszczeń poręczenia obligacji. (Jednak nadal można uzyskać poręczenie obligacji z bad credit.)
montaż oferty kontraktowej wymaga dużo pracy i przygotowań, więc wykonawcy mogą zaoszczędzić pieniądze i wziąć kłopotów z procesu poręczenia obligacji poprzez pracę z poręczenia obligacji Direct., Nasze oferty online poręczenia bond są szybkie i bezpłatne, a nasi eksperci poręczenia bond chętnie odpowiedzą na twoje pytania pod numerem 1-800-608-9950.
Dodaj komentarz