Co To jest quitclaim Deed używane do?
akt quitclaim jest przydatny do różnych celów: przeniesienia własności między członkami rodziny, usunięcia nazwiska z tytułu własności i usunięcia wady tytułu własności.
przenoszenie własności między członkami rodziny
jest to jeden z najpopularniejszych sposobów przekazywania własności członkom rodziny, ponieważ nie są zaangażowane pieniądze i obie strony ufają sobie nawzajem., Na przykład twoi starsi rodzice chcą przenieść swoją własność na Ciebie, lub twój brat decyduje się podzielić swoją część i dać ci jej część. Niektórzy decydują się umieścić swoją nieruchomość w zaufaniu rodzinnym, więc akt powództwa jest dokumentem prawnym, który może być użyty w tym scenariuszu, gdy zostanie przekazany przyszłemu właścicielowi.
czynności cywilnoprawne są najczęściej używane do przeniesienia własności między członkami rodziny., Przykłady obejmują, gdy właściciel wychodzi za mąż i chce dodać nazwisko współmałżonka do tytułu lub aktu prawnego, lub gdy właściciele rozwiedli się i nazwisko jednego z małżonków zostanie usunięte z tytułu lub aktu prawnego. W innych przypadkach, quitclaim akt może być używany, gdy rodzice przenoszą nieruchomości do swoich dzieci lub gdy rodzeństwo przenieść nieruchomości do siebie.
usunięcie byłego współmałżonka z tytułu własności
w przypadku rozwodu spadkobiercy mogą usunąć nazwisko byłego współmałżonka z aktu własności lub tytułu własności., Firma ubezpieczeniowa może chcieć zapewnić, że potencjalny właściciel (w tym przypadku były małżonek) nie będzie próbował rościć sobie prawa własności w przyszłości.
jednak zarówno ty, jak i twój były małżonek nadal będziecie mieć swoje nazwisko na hipotece, nawet jeśli złożysz akt quitclaim.
usunięcie defektu tytułu
być może dowiedziałeś się, że na tytule jest chmura. Oznacza to, że istnieje niewydany zastaw, roszczenie lub dokument, który może sprawić, że tytuł własności wydaje się nieważny., W takim przypadku możesz zainicjować akt quitclaim, który zwolni odsetki od nieruchomości, tak aby zasadniczo wyczyścić swój tytuł.
niektóre przykłady chmury na tytule obejmują przejętą nieruchomość, w której właściciel, który nie wywiązał się z kredytu hipotecznego, może mieć roszczenia do domu lub istnieją problemy spadkowe. Oznacza to, że dokumenty mogą zostać utracone w czasie, co może budzić pytania o to, kto prawnie jest właścicielem nieruchomości.
Dodaj komentarz