Zasady kredytowania VA na zakup gruntów

łatwo zapomnieć, że dom na przedmieściach nie jest jedyną opcją, którą pierwszy raz homebuyer ma z kredytem mieszkaniowym VA. Istnieje wiele opcji dostępnych i Departament Spraw Weteranów przewidział wiele z nich, jeśli chodzi o zakup nieruchomości i wybór opcji.

na przykład, Czy wiesz, że VA będzie zatwierdzać kredyty mieszkaniowe dla wykwalifikowanych kredytobiorców, którzy chcą na zamówienie domu?, Kredyt budowlany ma zasady i procedury specyficzne dla kwestii związanych z o nowy dom zbudowany od podstaw w przeciwieństwie do istniejącego domu.

Podręcznik pożyczkodawcy VA ma kilka rzeczy do powiedzenia na temat wykorzystania kredytu VA na zakup gruntów. Zgodnie z rozdziałem trzecim podręcznika „kwalifikujące się cele” dla VA home loan obejmują zdolność do ” zakupu lub budowy rezydencji, w tym mieszkania lub jednostki Spółdzielczej, być własnością i zajmowane przez weterana jako domu.,”Zasady zawierają pewne postanowienia dotyczące tego, co można kupić:

• pożyczka może obejmować równoczesny zakup gruntu, na którym znajduje się lub będzie położony rezydencja;
• pożyczki mogą być również gwarantowane na budowę rezydencji na gruntach już należących do weterana (część pożyczki może być wykorzystana na refinansowanie kredytu hipotecznego lub umowy sprzedaży na zakup gruntu, z zastrzeżeniem uzasadnionych wymogów wartościowych).,

urząd skarbowy nie zezwoli na zakup nieruchomości gruntowej z zamiarem jej ulepszenia w przyszłości, co oznacza, że zakup nieruchomości nie jest związany z kredytem budowlanym.

niektórzy kredytobiorcy posiadają już Ziemię i nie chcą kupować więcej., Przepisy VA stwierdzają, ” pożyczki mogą być również gwarantowane na budowę rezydencji na gruntach już należących do weterana (część pożyczki może być wykorzystana do refinansowania hipoteki na zakup pieniędzy lub umowy sprzedaży na zakup ziemi, z zastrzeżeniem rozsądnych wymogów wartości).”

jedną z kluczowych przeszkód, o których należy pamiętać, jest ogólne wahanie kredytodawców do wydawania kredytów VA na nowe budownictwo. Ponieważ program pożyczkowy VA jest dobrowolny, a kredytodawcy, którzy biorą udział, są kredytodawcami uczestniczącymi w programie, VA nie może wymagać od tych kredytodawców oferowania określonych rodzajów produktów kredytowych., Może ostatecznie trzeba szukać finansowania budowy od budowniczego domu lub Wspólnoty pożyczkodawcy i szukać refinansowania kredytu budowlanego do stałego kredytu hipotecznego VA-backed.

ubiegając się o pożyczkę VA, zapytaj pożyczkodawcę, jakie są zasady i ograniczenia dotyczące kredytów zakupowych na nowe budownictwo w Twojej okolicy.

VA Land Loans Często zadawane pytania

czy można kupić ziemię z VA Loan?

Kredyt mieszkaniowy VA to po prostu kredyt mieszkaniowy., Oznacza to, że VA będzie tylko zagwarantować ziemię, która jest nabywana wraz z move-in gotowy dom, lub przynajmniej plany natychmiastowej budowy z VA zatwierdzonego budowniczego i będzie wymagać ostatecznej kontroli po zakończeniu. Jeśli chcesz kupić ziemię samodzielnie, najpierw należy skorzystać z finansowania prywatnego, dopóki nieruchomość nie zostanie zbudowana.

Jeśli posiadasz grunt, lub nadal kupujesz działkę, na której chcesz zbudować, możesz skorzystać z VA home loan, aby mieć zarówno ziemię, jak i Dom oddane i sfinansowane w prawdziwy kredyt hipoteczny va., Zamiast „tradycyjnej” transakcji zakupu VA i ścieżki kredytu hipotecznego, zamiast podjąć kroki, aby dom zbudowany do ukończenia pierwszy. Następnie przynieś swój kredyt VA, aby cały dom i ziemię wyceniono razem jako jedną nieruchomość gwarantowaną VA. VA nazywa to” budową do trwałego ” refinansowania.

twój kredyt mieszkaniowy VA refinansuje lub spłaci istniejącą pożyczkę(y) wykorzystaną na zakup ziemi i budowę domu i przekształci ją w w pełni gwarantowaną hipotekę VA w oparciu o okres wybrany przez pożyczkodawcę., VA Lender 's Handbook definiuje grunty bez zamieszkania jako grunty „niezabudowane”. „Nieopłacone” działki nie kwalifikują się do finansowania z VA home loan.

jak wspomniano powyżej, gwarancja VA home loan może istnieć tylko wtedy, gdy w grę wchodzi dom. Ta nieruchomość, istniejąca lub planowana, musi zostać zbudowana i wyceniona w celu zapewnienia spełnienia wszystkich minimalnych wymagań dotyczących nieruchomości VA.

czy musisz odkładać pieniądze, jeśli kupujesz ziemię z kredytem VA?,

nie, kredyt mieszkaniowy VA nie wymaga zaliczki, jeśli korzystasz z zakupu domu do budowy lub jeśli korzystasz z kredytu mieszkaniowego VA, aby spłacić i przekształcić ziemię i nowo wybudowany dom w jedną kompletną działkę, w porównaniu z ziemią i nieruchomością osobno.

jakie są obecne oprocentowanie kredytów VA land?

bieżące stopy procentowe zmieniają się codziennie w zależności od aktywności na giełdzie, a następnie ustalane i oferowane przez kredytodawców. Na to pytanie można odpowiedzieć tylko kontaktując się z oficerem pożyczkowym zatrudnionym obecnie przez licencjonowanego pożyczkodawcę.,

ok, jakie są opcje wykorzystania mojego kredytu mieszkaniowego VA, aby uzyskać trochę ziemi?

możesz skorzystać z kredytu mieszkaniowego VA na następujące sposoby:

zakup nowego budynku od VA Approved Builder: Firmy budowlane kupują działki na raz. Będziesz dostosować swój plan budowy z nimi bezpośrednio i wybrać ziemię z ich dostępnych działek. Złóż wniosek o kredyt mieszkaniowy VA, aby sfinansować zakup od budowniczego z pożyczkodawcą va.,

nowa budowa na ziemi, która jest własnością, obdarowany, lub finansowane: kredyt budowlany muszą być stosowane do lokalnego pożyczkodawcy lub VA zatwierdzonego budowniczego oferującego finansowanie wewnętrzne. Po dom jest 100% kompletny, ubiegać się o VA home pożyczki do spłaty kredytu budowlanego i refinansowania nieruchomości w va gwarantowane hipoteki.

Dowiedz się więcej o zakupie nowej konstrukcji z budowniczymi zatwierdzonymi przez VA.

ile ziemi można kupić za pożyczkę VA?,

VA nie ogranicza liczby akrów, które można kupić, ale Wielkość nieruchomości może prowadzić do wpływu na wycenę VA i zdolność rzeczoznawcy do znalezienia dobrych ostatnich porównywalnych sprzedaży domu.

czy można skorzystać z kredytu na zakup gospodarstwa rolnego?

VA zagwarantuje kupno mieszkania z kredytem mieszkaniowym VA, o ile będzie to dom mieszkalny weterana. Należy pamiętać, że dom i grunty rolne będą wyceniane tylko do użytku mieszkalnego, a nie komercyjnego. Przy zakupie gospodarstwa rolnego na potrzeby działalności komercyjnej musi istnieć alternatywne finansowanie.,

czym jest veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (Texas Program)?

VLB to ekskluzywny program państwowy dla weteranów Teksasu założony w 1946 roku. Texas Veterans Land Board nie oferuje „land loans”, ale to nie to samo, co VA home loan product. Zarząd kontroluje ustalone stopy procentowe dla własnych pożyczek weteranów Texas, więc musisz pracować bezpośrednio z nimi w tym specjalistycznym finansowaniu. Stopy procentowe dla prawdziwej pożyczki VA są ustalane przez zatwierdzonego pożyczkodawcę oferującego finansowanie.