Halloween nie było jedyną rzeczą, która wyglądała inaczej w październiku. Jak rodziny znaleźć nowe sposoby na cukierek albo psikus i gospodarstw domowych dostał kreatywne rozdawanie cukierków, na rynku nieruchomości Denver nie wykazały oznak spowolnienia, jak to zwykle robi o tej porze roku. Natomiast październik był kolejnym rekordowym miesiącem.,
według raportu Denver Metro Association of Realtors (DMAR) Market Trends, przeciętny dom jednorodzinny sprzedany za 625 100 dolarów w październiku-bijąc rekord lipca, kiedy cena przekroczyła 600 000 dolarów po raz pierwszy. Średnia cena domu jednorodzinnego wzrosła o 18 procent rok do roku z 529 554 dolarów w październiku 2019 roku.
ale to nie była tylko sprzedaż domów jednorodzinnych w rekordowych cenach. Dołączone nieruchomości-think condos i townhomes-również sprzedawane za rekordową $393,733. To blisko 8 proc. rok do roku i prawie 5 proc. od września – wynika z raportu.,
„trochę przeciwstawiamy się sezonowości” – mówi Andrew Abrams, przewodniczący Komisji DMAR ds. trendów rynkowych. „Rynek nadal pozostaje niewiarygodnie gorący…. Popyt nabywców nie zmienił się w ogóle. A potem po stronie podaży, ludzie nadal nie wystawiają swoich domów na rynek tak często, jak wiesz, historycznie.”
Abrams mówi, że jeśli nie pojawią się nowe domy na rynku, zapasy zostaną wyprzedane w ciągu około trzech tygodni. W zeszłym miesiącu było 4821 aktywnych ofert, czyli o prawie 44 proc. mniej niż rok temu., Jest to najniższa ilość zapasów dla każdego października w rejestrze prawie 2,000 nieruchomości, zgodnie z raportem.
ponieważ poziomy zapasów pozostają niskie, a ceny nadal rosną, kupujący utknęli w wielu ofertach, często powyżej ceny wywoławczej. Średnia cena zbliżona do cen katalogowych dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych jest nieco wyższa niż średnia, podobny trend obserwowany w sierpniu. Abrams mówi, Jeśli kupujący patrzy na domy poniżej $500,000, mogą spodziewać się zaoferować dziesiątki tysięcy dolarów powyżej ceny wywoławczej., „Nie ma odpoczynku dla zmęczonych” – mówi Nicole Rueth, członek Komitetu DMAR ds. trendów rynkowych. „Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym, czy sprzedawcą, w tej chwili wydaje się być burzliwym, stresującym rynkiem.”
chociaż nie ma tony domów na sprzedaż, ludzie wciąż kupują. Prawie 6,000 nieruchomości sprzedanych w zeszłym miesiącu i 6,141 więcej jest w umowie. A wszystko wskazuje na kolejny rekordowy miesiąc w listopadzie-mówi Abrams.
Metro w Denver przeżywa rynek sprzedaży wszystkiego, oprócz mieszkań i domów w cenie ponad miliona dolarów, co jest rynkiem neutralnym., Dołączone luksusowe nieruchomości siedziały na rynku średnio przez 50 dni w październiku, w porównaniu do 35 dni we wrześniu. Sprzedaż tych nieruchomości również spadła o blisko 29 proc. w porównaniu z wrześniem. Kupujący luksusowe nadal szukają więcej ziemi, zgodnie z raportem. Sprzedaż luksusowych domów jednorodzinnych wzrosła o prawie 20 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem, a średnia liczba dni na rynku spadła o 8 proc. do 55 dni.
„rynek jest gorący”, mówi Abrams, „i wydaje się, że będzie nadal iść w tym kierunku.”
Dodaj komentarz