7) Começar a olhar para VA-aprovado condomínios à venda
Depois de obter um empréstimo VA pré-aprovação, o próximo passo é ativamente iniciar pesquisa e olhando para condomínios à venda. O seu agente imobiliário pode ajudá-lo a montar uma vista de condomínios ou casas.
Você vai precisar decidir quais características de casa são importantes para você ao escolher um condomínio para comprar. Se você quer máquinas de lavar roupa dentro de sua unidade ou você precisa de um lugar de estacionamento garantido, certifique-se de verificar estes detalhes ao ver uma casa.,
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descubra de quantos quartos irá precisar e de que tamanho de uma casa irá sustentar a sua família. Dê uma olhada no tamanho de armários, armários e outras instalações de armazenamento em cada condomínio.
dê uma olhada em diferentes estilos de casas, incluindo aquelas com instalações de ginástica, explica o estilo de publicação em casa. Certifique-se de comprar casas no lado maior com base em suas finanças, uma vez que maiores condomínios são mais fáceis de revender.
escolha um apartamento com uma vista atraente tanto para a vida cotidiana e valor de revenda., Pergunte à Associação de condomínios sobre o estacionamento de visitantes já que você pode ter amigos ou família aparecendo para uma visita. Confira o estado do lobby e áreas comuns também.
O acumulador de moedas sugere dar uma segunda olhada em uma casa antes de decidir comprar. Você também deve fazer uma inspeção em casa. Verifique os aparelhos com muito cuidado antes de comprar um apartamento. Se algo precisa ser substituído, dê uma olhada nos custos dos aparelhos on-line.se encontrar problemas menores, lembre-se que pode levar consigo projectos de melhoria doméstica. Isto poderia permitir-lhe poupar dinheiro no custo do condomínio.,
no entanto, se um projeto de melhoria da casa está custando mais do que o previsto, dê uma olhada em formas alternativas menos caras para reparar a sua casa.
8) Faça uma oferta informada sobre um condomínio
Depois de ter passado algum tempo a olhar para diferentes condomínios e ter escolhido um que pretende comprar, o próximo passo é fazer uma oferta informada sobre o condomínio aprovado pela VA.quando você começar a negociar sobre o custo da casa, descubra se o mercado atual é favorável para o vendedor ou comprador., De acordo com a Market Watch, deve perguntar ao seu agente imobiliário quanto custaria o apartamento no mercado aberto se fosse vendido.
Você também pode querer ter certeza de que as taxas mensais de manutenção de condomínios estão de acordo com as taxas de outros condomínios em sua cidade ou cidade. Você vai querer começar com uma oferta baixa ao comprar uma unidade de condomínio.
começa com cerca de 75 por cento do preço pedido, recomenda MarketWatch Dan Barnabic. Embora possa pensar que uma oferta tão baixa não terá hipótese, nunca se sabe a menos que se tente.,
Você pode achar que os proprietários de condomínios estão tendo dificuldades financeiras ou querem vender o condomínio o mais rápido possível, o que significa que eles podem concordar com uma oferta mais baixa. Tente evitar entrar em uma guerra de ofertas Se houver várias ofertas em uma propriedade.
às vezes corretores ou corretores de imóveis tentam criar uma situação de guerra de licitação, a fim de maximizar suas comissões. Em vez de entrar em uma guerra de ofertas e aumentar a sua oferta, considere ir embora e escolher um apartamento diferente para colocar uma oferta.
tente ser paciente e passar o tempo suficiente escolhendo um condomínio ao preço certo., Não se apresse a comprar o condomínio, mas trabalhe com o seu agente imobiliário para obter a oferta certa.
9) rever e negociar a contraproposta do vendedor
Depois de ter feito uma oferta informada sobre o condomínio, é provável que você obtenha uma contraproposta dos vendedores. A seguir, terá de rever e negociar a contraproposta. Você pode precisar verificar suas leis estaduais em relação a várias ofertas de balcão, diz O equilíbrio.
na maioria das áreas, os vendedores podem contrapor mais de uma oferta. Esteja ciente de que, mesmo se você aceitar uma contraproposta, o vendedor não tem que ir em frente com a sua aceitação.,
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irá querer trabalhar com um agente imobiliário experiente porque várias ofertas de balcão podem tornar-se complicadas e excessivamente complexas. Como comprador, esteja ciente de que as ofertas de balcão muitas vezes têm uma data de validade.
Se você estiver satisfeito com a contra-oferta, você deve aceitar a oferta e entregar rapidamente a sua aceitação de volta para a parte designada.
Você também vai querer estar ciente de que os vendedores podem aceitar outra oferta, enquanto você está tentando decidir se deve ou não avançar com a sua contra-oferta., Então você vai querer aceitar uma contraproposta em tempo hábil.se o vendedor aceitar uma oferta de outro comprador, a sua oferta será retirada. Por outro lado, se um vendedor lhe diz que eles estão olhando para a contraproposta de alguém, você pode enviar uma oferta de preço de lista para obter a sua casa.muitas vezes, quando um vendedor está olhando para outras ofertas, uma oferta de preço de lista irá levar o vendedor a aceitar a sua oferta. Depois de aceitar a contraproposta, vai querer encontrar-se com o seu advogado para assinar o contrato.,
10) Meet assina o contrato para venda
Depois de aceitar a contra-oferta do seu apartamento, a imobiliária irá redigir uma oferta para comprar. Por esta altura, você vai querer um advogado imobiliário envolvido, se o seu estado o requer.a obtenção de um advogado facilita o processo, uma vez que será responsável por garantir que receberá um título claro. Vão fazer uma pesquisa de títulos para encontrar todas as informações e registos pertinentes sobre a propriedade que estão a comprar.o advogado deterá todos os documentos necessários para a transacção entre o comprador e o vendedor., O seu advogado estará lá para representar os seus interesses com o vendedor e a sua representação.certifique-se de que tem uma inspecção no domicílio concluída antes de assinar o contrato para venda. O seu advogado iria então começar a preparar documentos finais. Você vai precisar de ter toda a papelada que você reuniu durante todo o processo de compra em casa.certifique-se de que tem documentos hipotecários, provas de pesquisa de títulos, o contrato de venda e provas do seguro do proprietário. Precisa de uma identificação para completar a sua compra. Talvez queiras fazer uma última visita à propriedade.,
aproximadamente uma semana antes da data de encerramento, você terá que se reunir com o seu advogado para assinar documentos de compra e documentos hipotecários para fechar a venda. Tens de trazer os fundos de pagamento contigo para esta reunião.uma vez feito isso, você pode receber as chaves da casa e começar a se mudar! Seguindo estes 10 passos, você será capaz de encontrar e comprar com sucesso um condomínio com a ajuda de um empréstimo hipotecário VA.
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