O número de locatários rosa para sua maior taxa em 50 anos, em 2016, estudos de dizer, e de aluguer de crescimento nos estados unidos não diminuiu desde então. Em 22 grandes cidades dos Estados Unidos, o número de inquilinos eclipsa o número de proprietários. Apesar do aumento dos preços de aluguel, 84% da geração milenária diz que alugar é mais barato do que comprar uma casa.,o crescimento dos alugueres de apartamentos pode deixá-lo a pensar: “as verificações de crédito de apartamentos prejudicam a sua pontuação de crédito?”É comumente aceito que quando você compra uma casa, sua pontuação de crédito pode cair alguns pontos durante o processo de pedido de hipoteca. Mas é o mesmo para alugar um apartamento?na maioria dos edifícios de apartamentos de luxo, bem como nos apartamentos mais pequenos propriedade de investidores, uma verificação de crédito é um passo padrão para alugar um apartamento., Mesmo os proprietários que optam por alugar uma parte de sua casa, como um segundo andar ou uma cave, pode usar qualquer número de sites ou serviços para fazer uma verificação de crédito e verificação de antecedentes de possíveis inquilinos.
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A diferença entre hard e soft de crédito inquéritos
É importante entender a diferença entre um disco rígido de crédito inquérito, o que ocorre quando você aplicar para uma hipoteca ou outros empréstimos ou linhas de crédito, macio e um crédito de inquérito.,
uma investigação de crédito dura é quando um emprestador ou potencial proprietário puxa os seus relatórios de crédito e verifica a sua pontuação de crédito com a sua permissão. Crédito duro puxa ocorrer quando você se candidatar a um cartão de crédito, empréstimo pessoal, veículo empréstimo ou locação ou uma hipoteca. Os latifundiários também podem fazer um inquérito de crédito duro.
na maioria dos casos, uma pesquisa de crédito rígido geralmente reduz a sua pontuação de crédito em menos de cinco pontos. Mas de acordo com o FICO, se você tem um histórico de crédito curto ou poucas contas pode doer mais., Embora as perguntas fiquem no seu relatório de crédito por até dois anos, eles só afetam a sua pontuação de crédito por 12 meses.
dos cinco fatores que compõem a sua pontuação de crédito, inquéritos de crédito duro compõem cerca de 10 por cento da sua pontuação de crédito e são calculados como parte da Parte “novo crédito” da sua pontuação.enquanto uma investigação de crédito dura requer sempre a sua permissão, os cortes de crédito suaves podem ocorrer muitas vezes sem o seu conhecimento., Por exemplo, se você receber uma oferta para um cartão de crédito pré-aprovado no correio, o provedor provavelmente fez uma retirada de crédito suave para determinar se você se qualificou. Se você verificar o seu próprio crédito, AnnualCreditReport.com ou através de outro serviço de crédito, que também é um empréstimo de crédito suave. E quando provedores de cartão de crédito e Bancos tornam sua pontuação de crédito acessível de graça, eles também realizam uma atração de crédito suave para obter essa informação.,
como os alugueres de apartamentos verificam o seu crédito
os proprietários podem verificar o crédito de várias maneiras diferentes; alguns são considerados Puxadores duros, enquanto outros são considerados Puxadores suaves. Você pode sempre perguntar ao senhorio que tipo de cheque de crédito eles vão fazer. Se você quiser ter certeza de que o senhorio não está fazendo uma verificação de crédito difícil, você pode oferecer para fornecer o seu próprio relatório de crédito, o que resulta em um puxão suave.,
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muitos relatórios de triagem dos inquilinos são diferentes dos controlos de crédito que uma empresa de empréstimos ou um fornecedor de cartão de crédito podem efectuar. Estes relatórios podem ser mais aprofundados do que outros relatórios de crédito, oferecendo buscas criminais, relatórios de despejo e informações de renda. TransUnion, Equifax, e Experian, os três maiores escritórios de crédito dos EUA, todos oferecem relatórios de triagem especializada para proprietários, corretoras®, e gestores de propriedade., Enquanto a Experian afirma que seu serviço é apenas uma verificação de crédito suave, os outros dois bureaus não especificam.os latifundiários também podem obter relatórios de crédito de serviços de terceiros, que então puxam relatórios das agências de crédito. Se estes relatórios representam um inquérito suave ou duro depende do serviço utilizado.
Como várias verificações de crédito para aluguel de afectar a sua pontuação de crédito
Se você está olhando para um número de apartamentos para encontrar um que atenda às suas necessidades e ao seu orçamento, vários senhorios podem retirar seu relatório de crédito ou verificar a sua pontuação de crédito., Mas isto não é tão prejudicial para o seu relatório de crédito como pode parecer.
de acordo com FICO, o seu modelo de pontuação permite “compras de taxa” para os consumidores que se candidatam a um empréstimo ou, neste caso, à procura de apartamento para pessoas que procuram um lugar para viver. O FICO ignora as perguntas feitas no prazo de 30 dias a contar da sua candidatura ao apartamento. Então, desde que a tua caça ao apartamento não se prolongue por muito tempo, a tua pontuação não será prejudicada por múltiplas investigações de crédito.,
O modelo de pontuação de crédito VantageScore só permite 14 dias de compras de taxa, mas considera todas as consultas feitas nesse período como um único inquérito, independentemente do tipo de aplicação de crédito. Então, se você está tentando obter uma hipoteca, não pode encontrar uma taxa adequada, e decidir alugar em vez disso, as dificuldades de seus pedidos de hipoteca e pedidos de inquilinos vão todos contar como um único inquérito.as recusas de aluguer não aparecem no seu relatório de crédito., Se um senhorio negar habitação a um inquilino ou cobrar renda mais elevada devido a informações em seu relatório de crédito, o senhorio deve divulgar como eles obtiveram essa informação. O futuro inquilino tem direito a um relatório de crédito gratuito.
a linha de fundo
Em geral, as verificações de crédito são um facto da vida, quer você esteja alugando um apartamento, comprar uma casa, ou solicitar um empréstimo. Estar ciente dos efeitos de inquéritos de crédito duro em sua pontuação de crédito pode ajudá-lo a gerenciar o seu crédito, reunindo inquéritos semelhantes juntos.,
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