25 Out 2020

Lien vs. Encumbrance: What's the Difference?

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Lien vs. Encumbrance: an Overview

A lien represents a monetary claim leved against property to secure payment—the settlement of an obligation from the property owner. Um ónus é um termo muito mais amplo, referindo-se a qualquer tipo de reivindicação contra uma propriedade. Qualquer garantia é um ónus, mas nem todos os encargos são obrigações.uma garantia é um direito monetário sobre bens destinados a assegurar o pagamento.,

  • qualquer lien é um ónus, mas o inverso nem sempre é verdadeiro.Encumbrance refere-se a qualquer reivindicação contra uma propriedade, não apenas uma para garantir o pagamento.a garantia é um direito legal concedido pelo proprietário de um bem, por uma lei, ou de outra forma adquirido por um credor. Uma garantia serve para garantir uma obrigação subjacente, como o reembolso de um empréstimo. Se a obrigação subjacente não for cumprida, o mutuante pode ser capaz de apreender o ativo objeto da garantia.os penhores representam sempre um interesse financeiro., Uma garantia resulta frequentemente de um processo iniciado por um credor. Dá efectivamente ao credor o direito de apreender e vender os bens de que o credor tem uma garantia para satisfazer a dívida em dívida. Um exemplo comum: se uma pessoa não fizer os pagamentos de um carro empréstimo, ele pode levar a empresa de financiamento recuperar e vender o carro para obter o pagamento. As garantias podem até incluir o direito de juntar fundos na conta bancária do devedor.as obrigações associadas às agências fiscais são especificamente referidas como obrigações fiscais., Uma garantia fiscal federal é notável na medida em que tem precedência sobre quaisquer outros créditos dos credores.um ónus é um crédito contra uma propriedade de uma parte que não é o proprietário. Um ónus pode afetar a transferibilidade da propriedade e restringir o seu uso livre.

    Encumbrances não são necessariamente monetários, mas também incluem restrições de uso de propriedade ou easements. Encumbrances pode ser qualquer interesse na propriedade que sobrecarrega ou reduz o valor da propriedade ou título claro.,

    Easement é um conceito imobiliário que define um cenário no qual uma parte usa a propriedade de outra parte, onde uma taxa é paga ao proprietário da propriedade em troca do direito de easement. As facilidades são frequentemente compradas por empresas de utilidade pública para o direito de erguer postes telefónicos ou de executar tubagens acima ou abaixo da propriedade privada.

    No entanto, enquanto as taxas são pagas ao proprietário da propriedade, os easements podem afectar negativamente os valores da propriedade. Por exemplo, linhas de energia unsightly podem baixar o apelo visual de um pedaço de terra.,

    considerações especiais

    Liens e encargos são mais comumente associados com imóveis, mas qualquer um pode ser aplicado a bens pessoais também. Se uma pessoa não pagar uma dívida, um credor ou uma agência fiscal pode conceder uma garantia ou um ónus à propriedade da pessoa em causa. Ter tal reivindicação contra a propriedade cria um título incerto e pode limitar a capacidade de vender ou de outra forma transferir a propriedade.qualquer ónus existente deve ser divulgado pelo proprietário do imóvel aos potenciais compradores., O comprador herdará o ónus da compra da propriedade. Se o vendedor não divulgar os encargos existentes, ele está sujeito a ação legal pelo comprador por sua falta de fazê-lo.

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