Posted by Frank Gogol
Getting your first apartment can be tricky if you’re fresh out of college and just landed a new job. Porquê, perguntas tu? Os proprietários fazem cheques de crédito antes de alugarem apartamentos para alugar. Se você tem mau crédito, é quando você pode perder em seu apartamento preferido.
mas a boa notícia é que você ainda pode obter apartamentos semelhantes, mesmo quando você tem mau crédito ou nenhum crédito em tudo., Neste artigo, explicaremos tudo o que você precisa saber sobre esses apartamentos, conhecidos como apartamentos sem crédito.
Índice
por que as verificações de crédito são tão importantes para as rendas? os controlos de crédito são importantes porque os proprietários têm de assegurar o aluguer a uma pessoa financeiramente estável que possa pagar a renda em tempo útil. Então, ao preencher formulários, o senhorio vai pedir-lhe explicitamente para apresentar um relatório detalhando o seu histórico de crédito. Você pode obter uma cópia do seu relatório de crédito de grandes agências de crédito como Experian e Equifax.,
a coisa a notar aqui é que o relatório de crédito não é o mesmo que a sua pontuação de crédito. O primeiro é essencialmente uma breve história de sua saúde creditícia, como você tem feito financeiramente. Por outro lado, a sua pontuação de crédito é simplesmente um valor numérico atribuído pela sua instituição financeira com base em factores variáveis. Ambos serão úteis.
como alugar um apartamento sem crédito
Se você não tem um histórico de crédito ou não quer fornecê-lo, você ainda pode obter um apartamento. Há várias maneiras de compensar a sua ausência., Alguns dos quais são:
considere a utilização de uma referência
Se você tem referências ou credenciais profissionais, você pode submetê-las ao senhorio. Estes podem ser do seu antigo empregador, seus professores ou treinadores. Se você ainda não tem nenhum, você pode pedir-lhes para escrever um, o que ajudará a desenvolver a confiança com o proprietário. Aqui está um artigo detalhado sobre como você pode escolher uma referência pessoal.,
fornecer um depósito de segurança maior
quando você oferece uma grande soma adiantada, geralmente um quarto do valor anual, isso ajuda a construir a confiança com o senhorio, e eles estarão mais dispostos a alugar para você. Além disso, se você perder um mês de pagamento entre (o que você não deve), o senhorio provavelmente não se importaria tanto. Três ou quatro meses de Pagamento inicial é geralmente considerado um grande depósito.esta é de longe a melhor tática para desenvolver a confiança com o proprietário da propriedade., Quando eles vêem que você está gerando rendimentos consistentemente, eles vão ter uma chance e alugar para você, mesmo sem um cheque de crédito. Payslips e registos de contas bancárias são a melhor prova de rendimento.
Alugar Usando um Fiador
Se os caminhos não são a seu favor, você pode obter a ajuda de colegas, amigos, familiares, ou alguém que conhece bem. Assim como você usaria um co-assinante ao se candidatar a um empréstimo ou abrir uma conta bancária, você pode usar um co-assinante para alugar um apartamento sem fornecer um relatório de crédito., Se você tem dificuldade em fazer o pagamento da renda, seu senhorio poderia legalmente recorrer ao co-signatário para recuperar suas dívidas. É melhor que o co-signatário tenha um bom historial de crédito. Leia este artigo para saber mais.os fiadores são diferentes dos co-assinantes. Os garantes são normalmente entidades corporativas que prestam esse apoio a pessoas necessitadas. Os co-Assinantes são mais uma opção pessoal, que nem todas as pessoas que procuram apartamentos podem ter. Uma empresa agirá como garante, assumindo algum risco calculado em seu nome e lhe dará o apartamento., Mas tenha em mente, eles não vêm de graça e cobrar uma taxa por mês. Então, usa-os sabiamente. Se você quiser saber mais sobre garantes, aqui está uma explicação detalhada.alguns proprietários valorizarão os seus activos mais do que o seu crédito ou rendimento. Estes incluem contas de poupança, depósitos recorrentes, opções de ações, e afins. Um senhorio pode decidir dar-lhe o apartamento se você fornecer esta informação. Quanto mais saudáveis forem os bens, melhor.nenhum senhorio gosta de ter um apartamento vazio., Se você se oferecer para se mudar dentro de alguns dias, com uma antecipação, eles podem correr o risco de não passar por um cheque de crédito. Se o proprietário estiver carregando o apartamento à custa de uma hipoteca ou empréstimo, então eles estarão mais dispostos do que alguém que não está.
alugar mês a mês
a maioria dos apartamentos são arrendados por pelo menos um ano. Isso significa que um senhorio vai ter dificuldade em expulsá-lo se você não pagar o aluguel. Mas você pode se oferecer para alugar em uma base mensal de curto prazo. Desta forma, o proprietário vai achar fácil substituí-lo por outra pessoa, uma vez que não há nenhuma obrigação no lugar.,
compartilhar com um companheiro de quarto
Se você conhece alguém que está procurando um apartamento e tem um bom histórico de crédito, você pode considerar compartilhar o apartamento. Isso não só irá baixar o seu valor de aluguel, mas também libertá-lo de requisitos de histórico de crédito. Mas você pode ter que gastar algum tempo na elaboração de um documento detalhando Termos e condições de quem estará pagando o montante e para que Duração.
Construa o seu crédito para ajudar com as rendas
porquê procurar alternativas quando pode melhorar o seu crédito? Não é tão complexo como parece., Existem algumas maneiras comprovadas que você pode usar para melhorar o seu crédito para ajudar com seus aluguéis.
Verifique a sua pontuação de crédito
muitas pessoas não sabem exatamente qual é a sua pontuação de crédito. Isto é porque não é tão fácil como fazer um telefonema e obter a sua pontuação de crédito. Você tem que entrar em contato com as agências de crédito e fazer algum trabalho. Então, primeiro, aprenda Qual é a sua pontuação de crédito atual antes de melhorar.
define um objectivo mensurável
ao estabelecer-se para melhorar a sua pontuação de crédito, deve conhecer o seu objectivo final. Por exemplo, que tipo de crédito é bom entre os proprietários., Você pode fazer isso investigando acordos de locação e entrar em contato com corretores de imóveis. Normalmente, uma pontuação média de 600-650 é satisfatória para aluguel de apartamentos.
utilize uma linha de crédito garantida
pode solicitar um segundo cartão de crédito que actuará como uma linha de crédito garantida. Usando isto, você pode pagar um adiantamento para o senhorio. Isso também irá ajudá-lo a estabelecer o seu crédito rapidamente se você fizer seus pagamentos no tempo. Aqui está um guia detalhado sobre o histórico de crédito e como você pode trabalhar nele.,um empréstimo automóvel está entre as melhores maneiras de reconstruir o seu crédito. Isto indica que você tem os recursos para fazer reembolsos em algo tão caro como um carro. Podes candidatar-te com um co-assinante para pôr as coisas a andar.isto é desnecessário dizer. Nada pode salvá-lo se perder os seus pagamentos. Pior ainda, perder vai degradar ainda mais a sua pontuação de crédito.
Acompanhe o seu crédito
Agora que começou a melhorar a sua pontuação de crédito, tem de o monitorizar e assegurar que está a avançar na direcção certa.,conclusão
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