O que é um fiador para um apartamento?

Existem algumas opções que tem de assinalar durante toda a viagem de aluguer do apartamento, e poderá descobrir que necessita de alguma assistência para obter esses marcos. Depois de encontrar o apartamento perfeito, vamos chamar-lhe “o tal”, o seu próximo passo é colocar uma candidatura e esperar que seja aprovado, mas e se não for?, Por exemplo, se você é um locatário pela primeira vez sem crédito ou um locatário de longa data que não tem estabilidade de emprego, você pode não ser aprovado instantaneamente para um novo apartamento simplesmente porque você está faltando algumas marcas. Mas não se preocupe-há opções se você não tiver provas financeiras suficientes para apaziguar o Gerente da propriedade ou proprietário. Se você não pode ser aprovado por conta própria para um arrendamento, o gerente de propriedade ou proprietário pode sugerir que você obter um fiador para assinar o contrato com você. Mas espera, o que é um fiador e como eles podem ajudar? o que é um garante?,um fiador é outra palavra para co-fiador e, por definição, um fiador é alguém que garante ser legalmente responsável pelo pagamento da renda, tal como estipulado no contrato de arrendamento, mas apenas se o locatário não puder pagar por uma razão ou outra. Um fiador garante o pagamento-muito fácil de lembrar, certo? O fiador assina o contrato de arrendamento com o locatário e garante ao gestor da propriedade ou ao proprietário que a renda será paga se você (o locatário) não pagar o pagamento., Um fiador nem sempre é necessário, mas há circunstâncias em que os arrendatários dependem deles para serem aprovados para um apartamento.

por que e quando você vai precisar de um garante

Existem alguns cenários que podem levá-lo a obter um garante. Imagine que finalmente encontrou o seu apartamento de sonho, mas o Gerente da propriedade ou senhorio encontra algumas bandeiras vermelhas ao rever o seu pedido de aluguer. É possível que ele/ela possa ver que:

• você tem uma má Pontuação de crédito.falta-lhe crédito de qualquer tipo.tem falência no seu relatório de crédito.,tem um despejo no seu histórico de aluguer. o seu historial de emprego não é fiável.
• sua prova de renda não cumpre o padrão (geralmente 3x a renda). qualquer coisa negativa (geralmente baseada em finanças ou confiabilidade) que possa impedi-lo de ser um candidato ideal é uma razão legítima para precisar de um garante. No entanto, você só vai precisar de um fiador para assinar o contrato com você se o gerente de propriedade ou proprietário do apartamento lhe diz que você deve garantir um, a fim de ser aprovado., Caso contrário, depois de ter sido aprovado, você pode ir no seu caminho alegre e assinar o contrato de Locação, concordando em ser totalmente responsável pelo pagamento da renda e quaisquer outras taxas adicionais a tempo todos os meses.

  como encontrar um garante

  uma forma relativamente normal de obter um garante é perguntar aos seus pais. Pode não ser a situação mais ideal para você, mas é o cenário mais comum para locatários mais novos em busca de um garante., Amigos próximos ou membros da família também são boas opções, mas você tem que ter certeza de que você está confortável pedindo a esta pessoa para assumir a responsabilidade financeira para o seu aluguel Se você não pagar. É pedir muito, por isso prepara-te antes de pedires este favor a alguém. apesar de os pais serem a opção mais provável, ainda é uma boa ideia expor o seu caso ao seu potencial garante sobre a razão pela qual eles podem confiar que você não vai falhar no pagamento., Você precisa de um garante nesta situação simplesmente como backup para o gerente de propriedade ou senhorio para garantir-lhes que eles vão obter o pagamento do aluguel de uma forma ou de outra. Mas isso não significa que você realmente vai falhar em pagar sua renda – então prove isso para seus pais, membro da família, amigo – quem quer que seja.

  Se você não tiver alguém próximo de você que esteja disposto a co-assinar com você, então você pode realmente pagar um serviço de fiador para assinar com você em vez disso. No entanto, você terá que pagar taxas adicionais para este serviço., Normalmente, o arrendatário pagará o serviço de fiador entre 4% e 10% da renda anual dos seus serviços. Se o seu aluguel é de $ 2.000 por mês para um contrato de 12 meses com uma taxa de 6%, então você será responsável por um pagamento de $1,440 (normalmente adiantado antes da assinatura do contrato de Locação). Mas se você está inquieto sobre ter que pagar por um fiador, então um serviço de fiador provavelmente não é a sua melhor aposta.o seu potencial garante precisa de ser financeiramente estável, responsável e fiável (ao mesmo tempo que tem um grande crédito)., Se conhece alguém assim com quem tem uma relação forte, é do seu interesse perguntar a essa pessoa. Eles também terão que assinar papelada, apresentar prova de renda, e cumprir com outros requisitos. Apenas tenha certeza de que você está disposto a ser tão estável, responsável e confiável em sua promessa ao seu garante de que você sempre vai pagar o seu aluguel a tempo (para que eles não tenham que pegar a folga).,

  alternativas à obtenção de um garante

  pode encontrar-se numa situação em que não tem opções pessoais para um garante e não se sente confortável com a utilização de um serviço de garantia. Se isto soa familiar, então você tem outra opção (dependendo do proprietário ou proprietário, é claro)! Normalmente, o Gerente da propriedade ou senhorio aceitará pagamento adicional (juntamente com as suas taxas de mudança de residência) como uma forma de garantia ou prova de que você é um inquilino confiável. Este pagamento pode assumir a forma de um depósito de garantia mais elevado ou de um adiantamento de alguns meses de renda., alguns gestores de propriedade e proprietários estão mais dispostos a trabalhar consigo do que outros. Depende da gestão, do custo do aluguel, e de como sua revisão de aplicação vai. Se sua pontuação de crédito está bem e seu histórico de aluguel está aberto para discussão, então é mais provável que você não terá que obter um fiador. Você deve sempre certificar-se de que você pode dar ao luxo de alugar o apartamento para o qual você está se candidatando, mas se você não cumprir os requisitos necessários (como bom crédito), a fim de alugar o apartamento, em seguida, obter um garante é uma ótima opção! Boa sorte, meus caros inquilinos., publicado em 25 de julho de 2019 o que achas?

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