O que é uma acção de Quitclaim usada para?
a escritura de quitclaim é útil para diferentes fins: Transferir propriedade entre membros da família, remover um nome de um título de propriedade e limpar um defeito de título. esta é uma das formas mais populares de transferir propriedade para os membros da família, uma vez que não há dinheiro envolvido e ambas as partes confiam umas nas outras., Por exemplo, os teus pais mais velhos querem transferir os seus bens para ti, ou o teu irmão decide dividir a sua parte e dar-te uma parte dela. Alguns optam por colocar sua propriedade imobiliária em um fundo familiar, de modo que uma escritura quitclaim é um documento legal que pode ser usado neste cenário quando é transferido para o futuro proprietário.
quitclaim deeds são mais frequentemente usados para transferir propriedade entre os membros da família., Exemplos incluem quando um proprietário se casa e quer adicionar o nome de um cônjuge ao título ou ato, ou quando os proprietários se divorciam e o nome de um cônjuge é removido do título ou ato. Em outros casos, uma escritura de quitclaim pode ser usada quando os pais transferem propriedade para seus filhos ou quando os irmãos transferem propriedade uns para os outros.removendo um ex-cônjuge de um título de propriedade
Em caso de divórcio, os concedentes podem remover o nome do ex-cônjuge do título ou título de propriedade., Uma companhia de seguros título pode querer garantir que o potencial proprietário (neste caso um ex-cônjuge) não tente reivindicar a propriedade no futuro.
no entanto, tanto você como o seu ex-cônjuge continuarão a ter o seu nome na hipoteca, mesmo que você Arquivo uma escritura quitclaim.talvez tenha descoberto que há uma nuvem no título. O que isso significa é que existe um lien, reivindicação ou documento não liberado que poderia fazer o título de propriedade parecer inválido., Neste caso, você pode iniciar uma escritura de quitclaim que irá liberar o interesse na propriedade de modo que você essencialmente limpou o seu título.
alguns exemplos de uma nuvem em um título incluem uma propriedade hipotecada onde o proprietário que faliu em sua hipoteca pode ter créditos para sua casa ou há problemas de probate. Ou seja, documentos podem ser perdidos ao longo do tempo, o que pode levantar questões sobre quem legalmente possui a propriedade.
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