é fácil esquecer que uma casa nos subúrbios não é a única opção que um homebuyer tem pela primeira vez com um empréstimo para habitação da VA. Há muitas opções disponíveis e o Departamento de assuntos de Veteranos antecipou muitas delas quando se trata de comprar propriedades e escolher opções.por exemplo, sabia que a Av vai aprovar empréstimos para habitação para mutuários qualificados que querem uma casa construída à medida?, Um empréstimo para a construção tem regras e procedimentos específicos para as questões relacionadas com a construção de uma nova casa a partir do zero, em oposição a uma casa existente.o manual do mutuante da VA tem várias coisas a dizer sobre a utilização do benefício do empréstimo da VA para a aquisição de terrenos. De acordo com o Capítulo III do manual, “finalidades elegíveis” para um empréstimo à habitação da VA incluem a capacidade de “comprar ou construir uma residência, incluindo um condomínio ou unidade cooperativa, para ser propriedade e ocupada pelo veterano como uma casa.,”As regras incluem algumas estipulações a respeito do que pode ser adquirida:
- O empréstimo pode incluir simultânea compra de um terreno no qual a residência está ou vai estar situados;
- os Empréstimos podem ser garantidos para a construção de uma residência em terras já pertencentes pelo veterano (uma parte do empréstimo pode ser utilizado para refinanciar uma compra dinheiro hipoteca ou contrato de compra e venda para a aquisição do terreno, sujeita a uma razoável requisitos de valor).,
a VA não permitirá a aquisição de terrenos não melhorados com o objectivo de Os melhorar numa data futura, o que significa que a aquisição de terrenos não está associada a um empréstimo para a construção.obter as suas perguntas respondidas. Encontra o VA Lender certo para te guiar até casa. →
alguns mutuários já possuem terras e não querem comprar mais., Segundo as regras da VA, ” os empréstimos podem também ser garantidos para a construção de uma residência em terrenos já propriedade do veterano (uma parte do empréstimo pode ser utilizada para refinanciar uma hipoteca ou contrato de venda de dinheiro de compra para a compra do terreno, sob reserva de requisitos de valor razoáveis).”
Um dos principais obstáculos que deve ter em mente é a hesitação geral dos mutuantes em emitir empréstimos VA para novas construções. Uma vez que o programa de empréstimos da VA é voluntário e que os mutuantes que participam são mutuantes participantes, a VA não pode exigir que estes mutuantes ofereçam determinados tipos de produtos de empréstimo., Você pode, em última análise, precisar de procurar financiamento de construção de um construtor doméstico ou um emprestador comunitário e olhar para refinanciar o empréstimo de construção em uma hipoteca permanente va-backed.ao solicitar um empréstimo VA, pergunte ao seu mutuante quais são as regras e restrições para empréstimos de compra de novas construções na sua área.pode comprar terrenos com um empréstimo VA?
os veteranos podem usar o empréstimo para a casa da VA para comprar uma casa e terras juntos, mas não apenas terras. O empréstimo para casa da Av É só isso. um empréstimo para casa., Isto significa que a VA apenas garantirá os terrenos adquiridos juntamente com um local de partida ou, pelo menos, os planos de construção imediata a partir de um construtor aprovado pela VA e exigirá uma inspecção final uma vez concluída. Se se procura comprar terras sozinho, então o financiamento privado deve ser usado primeiro até que a propriedade seja construída.se é proprietário total do terreno ou ainda faz compras para o lote em que pretende construir, pode utilizar o empréstimo para a habitação da VA para ter os terrenos e a casa desedidos e financiados numa verdadeira hipoteca da VA., Em vez da transacção de compra “tradicional” da VA e do caminho de hipoteca, em vez disso, você toma medidas para ter a casa construída até a conclusão em primeiro lugar. Depois, traga o seu empréstimo para que toda a casa e a terra sejam avaliadas como uma propriedade garantida. Os veteranos chamam a isto uma” construção para permanente ” refinanciação.
O seu empréstimo para habitação de VA irá refinanciar, ou pagar, o(s) empréstimo (s) existente (s) usado (S) para comprar o terreno e a construção da sua casa e convertê-los em uma hipoteca VA totalmente garantida com base no termo que você escolher com o seu mutuante., O manual do credor da VA define o terreno sem residência como terreno “não melhorado”. Os lotes “não melhorados” não são elegíveis para financiamento com o empréstimo à habitação da VA.tal como acima referido, a garantia de empréstimo à habitação da VA só pode existir quando se trata de uma casa. Esta propriedade, existente ou planeada, deve ser construída e avaliada para garantir o cumprimento de todos os requisitos mínimos de propriedade da VA.você tem que depositar dinheiro se está comprando terras com um empréstimo da VA?,
não, o empréstimo para habitação da VA não exige um pagamento inicial se utilizar para comprar uma casa para ser construída ou se estiver a utilizar o seu empréstimo para habitação da VA para pagar e transformar o seu terreno e a sua casa recentemente construída num lote completo, versus o terreno e a propriedade separadamente.quais são as actuais taxas de juro dos empréstimos do VA land?
As taxas de juro actuais mudam diariamente com base na actividade no mercado de acções e, em seguida, são fixadas e oferecidas pelos mutuantes. Esta questão só pode ser respondida contactando um funcionário de empréstimo empregado hoje por um mutuante licenciado.,ok, quais são as opções para usar o meu empréstimo para a casa VA para obter algum terreno?
pode utilizar o seu empréstimo para habitação da VA das seguintes formas:
nova aquisição de edifícios ao construtor autorizado da VA: as empresas de construção adquirem divisões de terrenos de cada vez. Você vai personalizar seu plano de construção com eles diretamente e escolher sua terra de seus lotes disponíveis. Peça o seu empréstimo para a casa VA para financiar a compra ao construtor com um emprestador VA.,construção de novos terrenos propriedade, dotados ou financiados: deve ser solicitado um empréstimo para a construção junto de um mutuante local ou de um construtor autorizado da VA que ofereça financiamento interno. Depois de a casa estar 100% completa, solicitar o seu empréstimo para a casa VA para pagar o empréstimo de construção e refinanciar a propriedade em uma hipoteca VA garantido.Saiba mais sobre a compra de novas construções com Construtores aprovados pela VA.quanto terreno pode comprar com um empréstimo VA?,
a VA não limita o número de acres que pode comprar, mas o tamanho da propriedade pode levar a impactos na avaliação da VA e na capacidade do avaliador de encontrar boas vendas recentes comparáveis em casa.pode utilizar um empréstimo VA para comprar uma exploração?a VA garante residências agrícolas a adquirir com o empréstimo à habitação da VA, desde que seja a casa a tempo inteiro do veterano. Note – se que a casa e as terras agrícolas serão avaliadas apenas para uso residencial, não comercial. Deve existir um financiamento alternativo aquando da compra de uma exploração para fins comerciais.,
What is the Veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (Texas Program)?
o VLB é um programa estatal exclusivo para veteranos do Texas criado em 1946. O Texas Veterans Land Board oferece “empréstimos de terra”, mas este não é o mesmo que o produto VA home loan. O conselho controla as taxas de juro fixadas para os seus próprios empréstimos veteranos no Texas, por isso, tem de trabalhar directamente com eles para este financiamento especializado. As taxas de juro do verdadeiro empréstimo da VA são fixadas pelo mutuante aprovado que oferece o financiamento.
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