parabéns a Beverly Fulkerson de Osgood, Indiana, que foi o vencedor de um retiro de montanha de Montana neste ano HGTV Dream Home Giveaway. Espero que ela fique com a casa. Fulkerson entra na promoção HGTV todos os anos desde 1998. Este ano, ela entrou quase todos os dias., Sua perseverança valeu a pena quando uma de suas entradas foi escolhida de 135 milhões de outras, ganhando uma casa de 3.650 metros quadrados na borda do Parque Nacional Glacier com vistas deslumbrantes das Montanhas Rochosas e do lago Whitefish.
A Casa de três quartos, 3 1/2 casa de banho é perto de uma entrada privada para as grandes pistas de esqui de montanha. Mas se a história se mantiver, o Fulkerson e o marido não poderão ficar com a casa.,
não é incomum para vencedores de concursos como este serem forçados a vender as propriedades porque eles não podem pagar os impostos de renda, impostos de propriedade e manutenção. Mesmo as pessoas que ganham maquiagem de suas casas atuais muitas vezes devem vender. De acordo com a HGTV, apenas um dos 10 primeiros vencedores da casa de sonho foi capaz de manter os seus ganhos. E apenas seis dos primeiros 21 vencedores —houve 23 concursos até agora-realmente viveram em suas novas escavações por mais de um ano.,a mais longa sobrevivente, a vencedora de 1998, manteve sua casa de sonho por oito anos antes de vendê-la. Mas depois de fazer uma hipoteca sobre o lugar para pagar seus impostos, de acordo com a revista Country Living, ela usou-o apenas como uma propriedade de férias. (Country Living é publicado pela Hearst, que também publica a revista HGTV.)
Quando se tornou óbvio que as pessoas que ganhavam as suas apostas eram incapazes de manter as suas novas escavações, a HGTV começou a oferecer aos vencedores uma opção em dinheiro. A maioria dos vencedores agora ou vão por esse caminho ou vendem as casas — muitas vezes de volta para os seus construtores, mas raramente com valor total.,
Qual é o problema? Impostos, principalmente. Uma vez que os ganhos são considerados renda, Tio Sam quer seu corte — assim como os estados em que estas propriedades estão localizadas, e quaisquer outras jurisdições locais com autoridade tributária. se tiver a sorte de ganhar uma casa ou renovação, será responsável pelos impostos federais sobre o valor da propriedade ou das melhorias, mais o imposto de renda do Estado, dependendo do seu estado de residência., Você vai pagar impostos à taxa marginal, porque o valor do prêmio está em cima de qualquer renda que você ganhou de emprego e Investimentos. outro problema: a maioria das casas premiadas está localizada em áreas com altos custos de vida. Ainda mais porque os impostos sobre a propriedade, o seguro dos proprietários, os Serviços Públicos e os custos de manutenção são Encargos recorrentes. De acordo com uma quebra por TurboTax para o site de tecnologia Vocativ, o vencedor de uma casa no valor de $1,751 milhões deve ao IRS $693,300 em impostos federais de renda., Em seguida, há impostos de renda do Estado, que variam em todo o parque, e impostos de propriedade, que também variam de lugar para lugar.
No entanto, se você pegar a opção em dinheiro, que neste caso é “apenas” $ 1,262 milhões ,Os Federais ding você por um pouco menos de $ 500,000. Você também deve impostos de renda do estado, mas não haveria impostos de propriedade. Belo golpe de sorte.
A maioria das pessoas não pode aceitar o golpe se optarem por manter a propriedade, então eles pegam o dinheiro — mais de 750.000 dólares, no exemplo acima — e correm., Foi o que fez o vencedor da Casa dos sonhos de 2012 em Midway, Utah; a casa foi mais tarde listada por US $1,49 milhões, de acordo com um post detalhado no blog de Laura Tedesco.
os vencedores de 2011 tentaram usar o seu novo salão de esqui Vermont como uma casa de férias, relata Tedesco, mas só conseguiu usá-lo cinco vezes antes de decidir vender. O lugar vendido por $ 2,7 milhões-muito abaixo dos $ 3,8 milhões HGTV disse que valia a pena. Os impostos sobre as vendas na casa de 2009 em Sonoma, Califórnia, foram de US $ 500.000, e os impostos anuais sobre a propriedade foram de US $25.000., Então, a vencedora vendeu o lugar três meses depois que ela ganhou, por US $ 2,2 milhões, e doou o conteúdo da casa — avaliado em US $187.000 — para a caridade. O comprador da casa era o seu construtor,que a marcou 10% e revendeu-A.
a vencedora de 2008 teria que pagar impostos de vendas de cerca de US $ 700.000, mais US $20.000 a mais anualmente para impostos de propriedade, então ela vendeu sua nova Florida Keys house por US $ 1,65 milhões. Apenas alguns anos depois, a casa foi vendida novamente — por aproximadamente metade dessa quantia., O vencedor de 2005, Don Cruz de Chicago, acabou declarando falência; ele não podia se dar ao luxo de manter a mansão de $2,5 milhões do Texas que ganhou, embora ele fez um esforço hercúleo. Ele listou a casa por 5,5 milhões de dólares, mas depois de ter sido hipotecada, vendeu-a por 1,43 milhões de dólares.
a moral desta história é clara: a menos que os vencedores destes sorteios vendam seus lugares atuais e se movam, eles provavelmente não podem se dar ao luxo de levar o golpe. Por outro lado, vender a casa premiada — ou tomar o dinheiro em vez da casa desde o início — pode resultar em um lucro agradável.,Lew Sichelman cobre imóveis há mais de 50 anos. Ele é um colaborador regular de inúmeras revistas de abrigo e publicações da indústria de habitação e financiamento da habitação. Os leitores podem contactá-lo em [email protected].
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