ambos os proprietários e inquilinos devem ser capazes de lidar com muitas questões legais e problemas sem um advogado, uma vez que eles entendem o básico da lei do estado. Esta visão geral das leis-chave senhorio-inquilino no Tennessee vai ajudá-lo a começar.,
Necessário Senhorio Divulgações no Tennessee
Em Tennessee lei, os proprietários devem divulgar informações específicas para os inquilinos (geralmente na locação ou contrato de aluguel), como a identidade de qualquer pessoa autorizada a agir em que o proprietário do nome e se o senhorio poderá enter para mostrar as instalações de potenciais arrendatários durante os últimos 30 dias da locação. Para uma lista completa, veja as revelações de senhorio necessárias no Tennessee.
Tennessee Security Deposit Limit and Return
Tennessee state law does not limit how much a landlord can charge for a security deposit., No entanto, ele limita quando ele deve ser devolvido (dentro de 30 dias após a mudança de um inquilino) e estabelece outras restrições sobre os depósitos. Veja os limites de Depósito de segurança do Tennessee e os prazos para mais informações sobre o assunto.
acções de pequeno montante no Tennessee
Os inquilinos podem processar os senhorios no Tribunal de sessões gerais para o retorno de seu depósito,até um valor de $25.000. Não há limite nos fatos de despejo. Veja a apresentação de um processo de Depósito de segurança no Tribunal Geral de sessões do Tennessee para conselhos para os inquilinos arquivarem o processo., Os proprietários que defendem um processo de depósito de segurança devem verificar o Guia do proprietário do Tennessee para disputas de Depósito de segurança no Tribunal Geral de sessões.
Tennessee, multas e Outras Alugar Regras
a lei Estadual regula alugar vários problemas relacionados, incluindo juros de mora, e quanto tempo o inquilino tem de pagar o aluguel (14 dias em Tennessee) e move (16 dias) antes que um proprietário possa arquivo de despejo. Para mais detalhes, veja o Tennessee Late Fees, Termination for Nonpayment of Rent, and Other Rent Rules.,
os direitos dos Inquilinos de reter o aluguel no Tennessee
Os inquilinos podem reter o aluguel ou exercer o direito de “reparar e deduzir” se um senhorio não consegue cuidar de reparos importantes, como um aquecedor quebrado. Para detalhes, veja os direitos dos inquilinos do Tennessee para reter o aluguel ou”reparar e deduzir”.
as regras de rescisão e despejo do Tennessee
as leis do Estado especificam quando e como um senhorio pode terminar um arrendamento., Por exemplo, um proprietário pode dar uma Tennessee inquilino que tem repetido um ato que viola o contrato de arrendamento ou contrato de aluguel ou afeta a saúde e a segurança duas vezes em seis meses (aviso deve ter sido dado para a primeira violação) um incondicional sair observe que dá o inquilino 14 dias para sair antes que o senhorio possa arquivo de despejo. Veja as leis estaduais sobre terminações incondicionais e leis estaduais sobre terminação por violação do contrato de Arrendamento para detalhes sobre estes tipos de avisos de terminação no Tennessee.,nessee
Vários outros senhorio-inquilino leis no Tennessee afetar tanto os proprietários de imóveis e inquilinos, incluindo:
- inquilino de proteção contra o senhorio retaliação por inquilino o exercício de um direito legal, tais como, reclamando de um inseguro de condições de vida (ver Estado de Tennessee Leis que proíbem o Senhorio de Retaliação para detalhes)
- procedimentos como os senhorios devem lidar propriedade abandonada deixada para trás pelos inquilinos, e
- fair housing rights (discriminação também é proibida pelo governo federal e, muitas vezes, a lei local, consulte a Habitação Discriminação seção do Nolo site para mais detalhes).,
Onde Encontrar Tennessee Senhorio-Inquilino Estatutos
Se você quiser ler o texto de uma lei em si, tais como o estado de segurança de depósito regras, você vai encontrar citações em muitos dos artigos e gráficos incluídos em o Estado de Senhorio-Inquilino Leis seção do Nolo site. Para acessar os estatutos, vá para a seção leis do Tennessee e informações legais do site Nolo e encontrar o link para as leis do seu estado.se você só quiser navegar pela Lei do senhorio-inquilino do Tennessee, você pode encontrar Estatutos do Estado em Tenn. Código Ann. § § 66-28-101 a 66-28-521., Você pode pesquisar o índice para os estatutos proprietário-inquilino. Ou, se você não sabe o número exato do estatuto, você pode inserir uma palavra-chave que é provável que esteja nele, como “não pagamento de renda.”
além de acessar as leis do Estado através do site de Nolo, os Estatutos do Tennessee estão disponíveis em muitas bibliotecas públicas e na maioria das bibliotecas de Direito que são abertas ao público (normalmente encontrados em um tribunal do condado ou no Capitólio do estado ou em uma escola de direito financiada pelo Estado).,
ordenanças locais que afetam proprietários e inquilinos do Tennessee
cidades e condados muitas vezes passam por ordenanças locais, tais como normas de saúde e segurança, regulamentos de ruído e incômodo, e regras antidiscriminação que afetam proprietários e inquilinos. Muitos municípios têm sites-basta procurar o nome de uma cidade em particular no Tennessee e, em seguida, fazer uma pesquisa quando você está no site.
estado e Governo Local na rede e Municode são boas fontes para encontrar governos locais on-line., Além disso, a sua biblioteca pública local ou escritório do advogado da cidade, Prefeito, ou gerente da cidade ou condado pode fornecer informações sobre ordenanças locais que afetam proprietários e inquilinos no Tennessee.enquanto a maioria dos proprietários e inquilinos se preocupam principalmente com a lei estadual no Tennessee, várias leis federais entram em jogo. O Congresso promulgou leis, e agências federais, como o Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD) e os Estados Unidos., Agência de proteção ambiental (EPA), adotaram regulamentos, abrangendo a discriminação e as responsabilidades dos proprietários de terras para divulgar os perigos para a saúde ambiental, tais como tinta à base de chumbo.
O Código dos EUA é o ponto de partida para a maioria das pesquisas estatutárias federais. É composto por 50 títulos numerados, cada um cobrindo um assunto específico. A maioria dos regulamentos federais são publicados no código de Regulamentos Federais (“CFR”), também organizado por assunto em 50 títulos separados.
para acessar o código e o Código dos Regulamentos Federais online, veja a Página de recursos da Lei Federal da Nolo., Além disso, o Instituto de Informação Jurídica Cornell fornece todo o Código dos EUA, bem como o Código dos Regulamentos Federais. Finalmente, verificar USA.gov, o site oficial dos EUA para informações do governo.Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law
Nolo Laws and Legal Research page includes links to state and federal laws, explains how to research and understand statutes, and provides advice on finding local ordinances and court cases, including Supreme Court cases., Para ir mais longe, confira a Pesquisa Jurídica: como encontrar entender a lei, por Stephen Elias e os editores de Nolo (Nolo). Este livro não técnico dá instruções simples de Utilização, passo a passo, sobre como encontrar informação jurídica.
Você também encontrará uma riqueza de informações nas seções de direitos dos proprietários e arrendatários do site Nolo e livros Nolo, como o Guia Legal de cada proprietário e o Guia Legal de cada inquilino.
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