Împrumut VA Normele de Achiziții de Terenuri

este ușor să uităm că o casă în suburbii nu este singura opțiune pe care o homebuyer prima dată a cu un VA de împrumut acasă. Există o mulțime de opțiuni disponibile, iar Departamentul Afacerilor Veteranilor a anticipat multe dintre ele atunci când vine vorba de achiziționarea de proprietăți și alegerea opțiunilor.

de exemplu, știați că VA va aproba împrumuturile pentru locuințe pentru debitorii calificați care doresc o casă construită la comandă?, Un împrumut de construcție are reguli și proceduri specifice problemelor legate de a avea o casă nouă construită de la zero, spre deosebire de o casă existentă.

manualul creditorului VA are mai multe lucruri de spus cu privire la utilizarea beneficiului împrumutului VA pentru achizițiile de terenuri. Conform capitolului trei al manualului, ” scopuri eligibile „pentru un împrumut acasă VA includ capacitatea de a” cumpăra sau construi o reședință, inclusiv un condominiu sau unitate de cooperare, care urmează să fie deținute și ocupate de veteran ca o casă.,”Regulile include unele prevederi referitoare la ce pot fi achiziționate:

• creditul poate include simultan de achiziție a terenului pe care reședința este situată sau care va fi situat;
• Credite pot fi, de asemenea, garantat pentru construirea unei locuințe pe terenul deținut deja de veteran (o parte a creditului poate fi folosită pentru a refinanța o suma de bani de cumpărare credit ipotecar sau contract de vânzare-cumpărare pentru achiziționarea de terenuri, sub rezerva valoare rezonabilă a cerințelor).,

VA nu va permite achiziționarea de teren neamenajat, cu intenția de a îmbunătăți în viitor, adică achiziționarea de terenuri nu este în legătură cu un împrumut de construcție.

unii debitori dețin deja terenuri și nu doresc să cumpere mai mult., VA reguli de stat, ” împrumuturile pot fi, de asemenea, garantate pentru construirea unei reședințe pe un teren deja deținut de veteran (o parte din împrumut poate fi utilizat pentru a refinanța o achiziție de bani ipotecare sau contract de vânzare pentru achiziționarea terenului, sub rezerva unor cerințe de valoare rezonabile).un obstacol cheie pe care trebuie să-l țineți cont este ezitarea generală a creditorilor de a emite împrumuturi VA pentru construcții noi. Deoarece programul de împrumut VA este voluntar, iar creditorii care participă sunt creditori participanți, VA nu poate solicita acestor creditori să ofere anumite tipuri de produse de împrumut., În cele din urmă trebuie să caute finanțare de construcție de la un constructor de acasă sau un creditor comunitar și uita-te pentru a refinanța împrumutul de construcție într-un credit ipotecar permanent va-backed.când solicitați un împrumut VA, întrebați creditorul care sunt regulile și restricțiile pentru împrumuturile de cumpărare pentru construcții noi din zona dvs.

credite pentru terenuri VA Întrebări frecvente

puteți cumpăra terenuri cu un împrumut VA?

veteranii pot folosi împrumutul VA home pentru a cumpăra o casă și a ateriza împreună, dar nu numai. VA home împrumut este doar că-un împrumut acasă., Aceasta înseamnă că VA va garanta doar terenul achiziționat împreună cu o casă gata de mutare sau cel puțin planurile de construcție imediată de la un constructor aprobat de VA și va necesita o inspecție finală odată finalizată. Dacă doriți să cumpărați teren singur, atunci finanțarea privată trebuie utilizată mai întâi până când proprietatea este construită.

dacă dețineți terenul pur și simplu sau încă faceți cumpărături pentru lotul pe care doriți să-l construiți, puteți utiliza împrumutul VA home pentru a avea atât terenuri, cât și locuințe deeded și finanțate într-o ipotecă adevărată VA., În loc de tranzacția de cumpărare” tradițională ” VA și calea ipotecară, în schimb luați măsuri pentru a avea casa construită până la finalizare mai întâi. Apoi, aduceți-vă împrumutul VA pentru a avea întreaga casă și teren evaluate împreună ca o proprietate garantată VA. VA numește acest lucru o” construcție permanentă ” refinanțare.va acasă împrumut va refinanța, sau payoff, existente împrumut(e) utilizate pentru a achiziționa terenul și construcția de acasă și de a le converti într-un credit ipotecar va complet garantat bazat pe termenul pe care îl alegeți cu creditorul dumneavoastră., Manualul va creditor definește teren fără o reședință ca teren „neamenajat”. Loturile „neamenajate” nu sunt eligibile pentru finanțare cu împrumutul VA home.după cum sa menționat mai sus, garanția de împrumut VA acasă poate exista numai atunci când o casă este implicată. Acea proprietate, existentă sau planificată, trebuie construită și evaluată pentru a asigura îndeplinirea tuturor cerințelor minime de proprietate VA.

trebuie să puneți bani dacă cumpărați terenuri cu un împrumut VA?,

nu, împrumutul VA home nu necesită o plată în avans dacă utilizați pentru a achiziționa o casă care urmează să fie construită sau dacă utilizați împrumutul VA home pentru a plăti și a vă transforma terenul și casa nou construită într-un singur lot complet, față de terenul și proprietatea separat.

care sunt ratele actuale ale dobânzii la creditele VA land?

ratele dobânzilor curente se modifică zilnic în funcție de activitatea pieței bursiere și apoi sunt stabilite și oferite de creditori. La această întrebare se poate răspunde doar contactând un ofițer de împrumut angajat astăzi de un creditor licențiat.,

bine, care sunt opțiunile pentru utilizarea împrumutului meu VA home pentru a obține un teren?

puteți utiliza împrumutul dvs. pentru casa VA în următoarele moduri:

cumpărare de construcție nouă de la constructorul aprobat VA: companiile de construcții achiziționează divizii de teren la un moment dat. Veți personaliza planul de construcție cu ei direct și alegeți terenul dvs. din loturile disponibile. Aplicați pentru împrumutul dvs. de acasă VA pentru a finanța achiziția de la constructor cu un creditor VA.,

Construcție nouă pe un teren care este deținut, înzestrat sau finanțat: un împrumut de construcție trebuie să fie solicitat cu un creditor local sau un constructor aprobat de VA care oferă finanțare internă. După ce casa este completă 100%, solicitați împrumutul dvs. pentru casa VA pentru a plăti împrumutul de construcție și a refinanța proprietatea într-o ipotecă garantată VA.aflați mai multe despre achiziționarea de construcții noi cu Constructorii aprobați de VA.

cât teren puteți cumpăra cu un împrumut VA?,

VA nu limitează numărul de acri pe care le puteți cumpăra, dar dimensiunea proprietății poate duce la impact asupra evaluării VA și a capacității evaluatorului de a găsi vânzări recente comparabile.

puteți utiliza un împrumut VA pentru a achiziționa o fermă?

VA va garanta reședințele de fermă care vor fi achiziționate cu împrumutul VA home, atât timp cât va fi casa veteranului cu normă întreagă. Rețineți că casa și terenurile agricole vor fi evaluate numai pentru uz rezidențial, nu Comercial. Finanțarea alternativă trebuie să fie în vigoare la achiziționarea unei ferme pentru afaceri comerciale.,

ce este Veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (Programul Texas)?

VLB este un program de stat exclusiv pentru veteranii din Texas, înființat în 1946. Texas Veterans Land Board oferă „împrumuturi funciare”, dar acest lucru nu este același lucru cu produsul va home loan. Consiliul controlează ratele dobânzilor stabilite pentru propriile împrumuturi veterane din Texas, așa că trebuie să lucrați direct cu ei pentru această finanțare specializată. Ratele dobânzilor pentru împrumutul adevărat VA sunt stabilite de creditorul aprobat care oferă finanțarea.