7) începe căutarea la va-aprobat condos de vânzare
după obținerea unui împrumut VA pre-aprobare, următorul pas este de a începe în mod activ căutarea și se uită la condos de vânzare. Agentul dvs. imobiliar vă poate ajuta să configurați vizionări de apartamente sau case.
va trebui să decideți ce caracteristici de acasă sunt importante pentru dvs. atunci când alegeți un apartament pentru a cumpăra. Dacă doriți mașini de spălat rufe în interiorul unității sau aveți nevoie de un loc de parcare garantat, asigurați-vă că verificați aceste detalii atunci când vizualizați o casă.,
Sursa
figura de câte dormitoare veți avea nevoie și cât de mare de o casă va susține familia ta. Aruncati o privire la dimensiunea de dulapuri, dulapuri, și alte facilități de depozitare la fiecare apartament.aruncați o privire la diferite stiluri de case, inclusiv cele cu facilități de gimnastică, explică publicația Style at Home. Asigurați-vă că pentru a cumpăra case pe partea mai mare pe baza finanțelor dumneavoastră, deoarece apartamentele mai mari sunt mai ușor de revinde.alegeți un apartament cu o vedere atractivă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru valoarea de revânzare., Întrebați Asociația condo despre parcarea vizitatorilor, deoarece este posibil să aveți prieteni sau familie care apar pentru o vizită. Verificați starea lobby – ului și a zonelor comune.Hoarder Penny sugerează să ia o a doua privire la o casă înainte de a decide să cumpere. De asemenea, ar trebui să faceți o inspecție la domiciliu. Verificați aparatele foarte atent înainte de a cumpăra un apartament. Dacă ceva trebuie înlocuit, aruncați o privire la costurile aparatului online.dacă găsiți probleme minore, amintiți-vă că ați putea lua proiecte de îmbunătățire acasă de unul singur. Acest lucru ar putea permite să economisi bani pe costul de apartament.,cu toate acestea, dacă un proiect de îmbunătățire a locuinței costă mai mult decât se aștepta, aruncați o privire la modalități alternative mai puțin costisitoare de a vă repara casa.
8) faceți o ofertă informată pe un apartament
după ce ați petrecut timp uitându-vă la diferite apartamente și ați ales unul pe care doriți să îl achiziționați, următorul pas este să faceți o ofertă informată pe apartamentul aprobat de VA.când începeți negocierea cu privire la costul locuinței, aflați dacă piața actuală este favorabilă vânzătorului sau cumpărătorului., Potrivit MarketWatch, ar trebui să întrebați agentul imobiliar cât de mult ar costa apartamentul pe piața deschisă dacă este vândut.de asemenea, poate doriți să vă asigurați că taxele lunare de întreținere condo sunt în conformitate cu taxele de alte condominii în orașul sau orașul. Veți dori să începeți cu o ofertă scăzută atunci când cumpărați o unitate de apartament.
începeți cu aproximativ 75 la sută din prețul cerut, recomandă dan Barnabic de la MarketWatch. În timp ce s-ar putea crede că o astfel de ofertă scăzută nu va avea o șansă, nu știi niciodată dacă nu încercați.,
Puteți găsi proprietarii de apartamente au dificultăți financiare sau doresc să vândă apartamentul cât mai curând posibil, ceea ce înseamnă că pot fi de acord cu o ofertă mai mică. Încercați să evitați intrarea într-un război de licitare dacă există mai multe oferte pe o proprietate.uneori brokerii sau agenții imobiliari încearcă să creeze o situație de război de licitare pentru a-și maximiza Comisioanele. În loc să intrați într-un război de licitare și să vă măriți oferta, luați în considerare să plecați și să alegeți un apartament diferit pentru a vă oferi o ofertă.încercați să aveți răbdare și să petreceți suficient timp pentru a alege un apartament la prețul potrivit., Nu vă grăbiți să cumpărați apartamentul, ci lucrați cu agentul imobiliar pentru a obține oferta potrivită.
9) examinați și negociați contraoferta de la vânzător
după ce ați făcut o ofertă informată cu privire la apartament, este posibil să primiți o contraofertă de la vânzători. Apoi, va trebui să revizuiți și să negociați contraoferta. Este posibil să fie necesar să verificați legile statului dvs. cu privire la mai multe oferte contra, spune soldul.în majoritatea domeniilor, vânzătorii pot contracara mai multe oferte. Rețineți că, chiar dacă acceptați o contraofertă, vânzătorul nu trebuie să meargă înainte cu acceptarea dvs.,
Sursa
veți dori să lucrați cu un agent imobiliar cu experiență, deoarece mai multe oferte contra pot deveni complicate și prea complexe. În calitate de cumpărător, trebuie să știți că ofertele contra au adesea o dată de expirare.dacă sunteți mulțumit de contra-ofertă, ar trebui să acceptați oferta și să returnați rapid acceptarea părții desemnate.
De asemenea, veți dori să știți că vânzătorii pot accepta o altă ofertă în timp ce încercați să decideți dacă doriți sau nu să continuați cu contra-oferta dvs., Deci, veți dori să acceptați o contraofertă în timp util.
dacă vânzătorul a acceptat o ofertă de la un alt cumpărător, contra-oferta dvs. va fi retrasă. Pe de altă parte, dacă un vânzător vă spune că se uită la oferta contra cuiva, puteți trimite o ofertă de preț de listă pentru a obține casa ta.adesea, atunci când un vânzător se uită la alte oferte, o ofertă de preț de listă îl va determina pe vânzător să accepte oferta dvs. Odată ce ați acceptat oferta contra, veți dori să se întâlnească cu avocatul dumneavoastră să semneze contractul.,
10) Meet semna contractul de vânzare
după ce acceptați oferta Contra pe apartament, agent imobiliar va elabora o ofertă de cumpărare. În acest timp, veți dori să obțineți un avocat imobiliar implicat dacă statul dvs. o cere.obținerea unui avocat face procesul mai ușor, deoarece aceștia vor fi responsabili pentru a vă asigura că primiți un titlu clar. Vor efectua o căutare de titlu pentru a găsi toate informațiile și înregistrările pertinente despre proprietatea pe care o cumpărați.avocatul va deține toate documentele necesare pentru tranzacția dintre cumpărător și vânzător., Avocatul dvs. va fi acolo pentru a vă reprezenta interesele cu vânzătorul și reprezentarea acestora.
asigurați-vă că ați finalizat o inspecție la domiciliu înainte de a semna contractul de vânzare. Avocatul tău ar începe apoi pregătirea documentelor de închidere. Va trebui să aveți toate documentele pe care le-ați adunat pe parcursul procesului de cumpărare acasă.asigurați-vă că aveți documente ipotecare, dovada căutării titlului, contractul de vânzare și dovada asigurării proprietarului. Veți avea nevoie de identificare a imaginii pentru a finaliza achiziția. Poate doriți să faceți o plimbare finală a proprietății.,cu aproximativ o săptămână înainte de data închiderii, va trebui să vă întâlniți cu avocatul dvs. pentru a semna documentele de cumpărare și documentele ipotecare pentru a închide vânzarea. Va trebui să aduceți fondurile de plată cu dvs. la această întâlnire.după ce ați terminat, puteți primi cheile casei și puteți începe să vă deplasați! Urmând acești 10 pași, veți putea găsi și achiziționa cu succes un condominiu cu ajutorul unui credit ipotecar VA.
Lasă un răspuns