î: soțul meu și cu mine am avut în vedere o achiziție la domiciliu, dar de fiecare dată când începem să căutăm, prețurile scăzute ne dau picioare reci. Cumpărarea unui apartament este o mișcare mai inteligentă? Prețurile par mai puțin riscante.
A: ascultă-ți picioarele reci – îți spun ceva. Deși cumpărarea unei case are încă mult sens, nu o faceți doar pentru că credeți că ar trebui. Pentru mulți oameni, cred că închirierea este de fapt calea de urmat., Pentru a vă ajuta să vă dimensionați cea mai bună opțiune, consultați „4 semne pe care ar trebui să le Închiriați În loc să cumpărați o casă.”
dar dacă sunteți setat să dețineți, știți că prețul mai mic al unui apartament nu înseamnă neapărat un risc mai mic. Deoarece prea multe apartamente au fost construite în timpul boom-ului de locuințe—și pentru că mulți oameni au cumpărat apartamente ca investiții, nu reședințe-au fost printre cele mai afectate proprietăți De la explozia bulei imobiliare. Din 2007 prin 2010, prețul median național de apartamente a scăzut 24 la sută, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, comparativ cu un declin de 22 la sută pentru case unifamiliale., Asta nu înseamnă că apartamentele sunt întotdeauna o afacere proastă, dar aceasta nu înseamnă că ar trebui să faci cercetare. Cereți agentului dvs. date despre modul în care valorile condo locale s-au descurcat în comparație cu casele unifamiliale din ultimii ani.
De asemenea, trebuie să știți că în 2009, Administrația Federală a locuințelor a anunțat că va asigura împrumuturi pe apartamente doar în dezvoltări în care cel puțin 50 la sută din unități sunt ocupate de proprietari și, pentru noile dezvoltări, unde cel puțin 30 la sută din unități sunt deja vândute. Dacă intenționați să utilizați un împrumut asigurat de FHA, puteți verifica dacă dezvoltarea unui apartament este aprobată de FHA la hud.gov.,
după toate că legwork, dacă sunteți sigur că doriți să cumpere un apartament, face acest lucru numai dacă…
* vă puteți permite taxa de întreținere. Mulți proprietari pentru prima dată nu își dau seama că o achiziție de apartamente înseamnă să plătească o taxă lunară Asociației de apartamente.
* cel puțin 90 la sută din apartamente în dezvoltare sunt ocupate de proprietar.
* creșterea anuală a taxei lunare de întreținere pentru ultimii ani nu a depășit rata generală a inflației, sau aproximativ 3 la sută.
• nouăzeci și șapte la sută din locuitorii dezvoltării sunt la curent cu plățile lunare., Amintiți-vă, ceilalți proprietari trebuie să compenseze deficitul atunci când unii proprietari rămân în urmă.
• cel puțin 10 la sută din bugetul anual al Asociației merge într-un fond de rezervă.
• acoperiș condo și sisteme mecanice majore sunt mai aproape de cinci ani decât sunt la 15. Dacă o dezvoltare necesită upgrade-uri mari, vă puteți confrunta cu o taxă costisitoare de „evaluare specială” după mutare.
În cele din urmă, vorbesc cu câțiva dintre rezidenți. Ele pot fi cea mai valoroasă resursă pentru a afla despre avantajele și dezavantajele dezvoltării.,
Mai multe îndrumări financiare de La Suze Orman
- oferind finanțelor dvs. o verificare a realității
- lista financiară a lui Suze
- temele dvs. de viață financiară
Lasă un răspuns