tipuri de credite pentru construcții
pe măsură ce faceți cumpărături pentru împrumuturi, va trebui să decideți ce tip are cel mai mult sens pentru dvs. Când vine vorba de împrumuturi pentru construcții, există câteva tipuri diferite disponibile, fiecare cu propriile argumente pro, contra și cerințe. Să aruncăm o privire.
împrumut de la construcție la Permanent
un împrumut de la construcție la permanent este un împrumut de construcție care se transformă într-o ipotecă permanentă odată ce clădirea este finalizată.,cu acest tip de împrumut, toată finanțarea dvs. este rulată într-o singură tranzacție, ceea ce înseamnă că va trebui să completați o singură cerere și să treceți printr-un singur proces de închidere. Acest lucru poate face finanțarea casei dvs. mai simplă și potențial mai ieftină, deoarece veți plăti doar costurile de închidere pentru un singur împrumut.în plus ,cu un împrumut de la construcție la permanent, nu trebuie să vă faceți griji că nu puteți obține finanțare pentru un credit ipotecar odată ce casa dvs. este finalizată., Odată ce aveți aprobarea dvs. pentru împrumut, nu va trebui să treceți din nou prin procesul de aprobare; împrumutul se va transforma pur și simplu într-un împrumut permanent atunci când construcția este finalizată.un împrumut numai pentru construcții este exact ceea ce pare: primiți fonduri pentru a acoperi doar costul construcției. După aceea, va trebui să obțineți un alt împrumut separat pentru a refinanța împrumutul de construcție într-o ipotecă.cu aceste tipuri de împrumuturi, veți trece prin două procese de aplicare separate și două închideri separate., Acest lucru poate însemna documentație suplimentară și documente, și, eventual, mai mulți bani cheltuiți pe costurile generale de închidere.
de ce ar dori cineva un împrumut doar pentru construcții? Principalul beneficiu al acestor tipuri de împrumuturi pentru construcții este că vă oferă libertatea de a face cumpărături pentru ipoteca dvs. Când obțineți un împrumut de la construcție la permanentă, sunteți limitat la orice rate și Condiții sunt oferite de creditorul împrumutului pentru construcții. Împrumuturile numai pentru construcții vă permit să găsiți ipoteca care este cea mai bună pentru dvs.,dacă, în loc să construiți o casă întreagă, nou-nouță, doriți să cumpărați o casă de fixare superioară pentru renovarea și reabilitarea, există împrumuturi care vă permit să faceți acest lucru.un împrumut de 203(k) este un astfel de tip de împrumut. Acestea sunt asigurate de FHA și oferă cumpărătorilor de locuințe fondurile pentru a achiziționa o casă plus bani pentru a finaliza renovările necesare. Quicken Loans® nu oferă împrumuturi 203 (k). Împrumutații convenționali de împrumut au, de asemenea, opțiuni pentru aceste tipuri de împrumuturi cu Ipoteca de renovare HomeStyle® de la Fannie Mae și Choicerenovation℠ Ipoteca lui Freddie Mac.,
proprietarii de case care doresc să repare casa în care trăiesc în prezent pot, de asemenea, să refinanțeze una dintre aceste ipoteci de renovare, oferindu-le fondurile pentru renovarea casei lor actuale.dacă nu aveți nevoie de un credit ipotecar întreg, ci doar suficient numerar pentru a plăti pentru reparații sau renovări, puteți lua în considerare atingerea capitalului dvs. cu un împrumut de capital de origine, o linie de credit de capital de origine sau o refinanțare în numerar. Quicken Loans nu oferă împrumuturi de capital de origine sau linii de credit de capital de origine, dar oferă refinanțări de numerar.,împrumuturile pentru construcții pentru proprietari-Constructori sunt destinate persoanelor fizice care doresc să fie propriul Antreprenor general în loc să angajeze un constructor pentru a gestiona procesul și toți subcontractanții implicați. În timp ce acționează ca propriul Antreprenor general poate economisi bani, această opțiune este de obicei disponibil numai pentru cei care au dovedit experiență ca un constructor de acasă sau sunt licențiate pentru a supraveghea aceste tipuri de proiecte.
Lasă un răspuns