Dubai Om Insulă: de Ce e încă abandonat?Dubai, un oraș care găzduiește clădirea finală a lumii, Burj-Khalifa este un record prin găzduirea de hoteluri uimitoare, centre comerciale uimitoare și cel mai lung centru comercial de aur. În 2003, o nouă pană a fost anunțată pentru a adăuga penei sale, „lumea”, Insula creată de om; un proiect în valoare de peste un miliard., Forma acestei insule create de om seamănă cu harta pământului. Cu trei insule construite deja de om,” lumea ” a fost planificat pentru a fi hotspot turistic, deoarece este doar o scurtă plimbare înainte de Dubai. Dar, după un deceniu de finalizare, insulele sunt încă abandonate, nu există aproape nimic construit pe asta. Dar de ce? Ce s-a întâmplat cu cel mai ambițios proiect din Dubai?,
Insule artificiale Din Dubai:
la începutul anului 2000, boom-ul imobiliar din emiratele fost în vârf, și era de așteptat să se dezvolte o enormă oportunitate în crearea artificială de coastă teren în Dubai. În acel moment, majoritatea terenurilor de coastă din Dubai au fost deja extinse. Nakheel Properties, o companie imobiliară deținută de guvern, a făcut o răsucire pentru a schimba drastic linia de coastă a Dubaiului în doar 2 decenii., În primul rând, compania a venit cu planul de a construi trei insule artificiale în formă de palmier; Palm Jumeirah, Palm Deira, Palm Jebel Ali. Palm Deira este de departe cel mai mare. Proiectul Palm Jumeriah ar putea dubla linia de coastă a Dubaiului. În 2003, a anunțat cel mai recent „lumea”. Insulele sunt planificate să aibă locuințe cu densitate scăzută, complexe de înaltă densitate, iar unele dintre părțile sale sunt planificate să fie utilizate comercial., În faza ulterioară, această insulă a fost planificată să fie completată cu proiectul și mai mare „Universul”; când este privită din spațiu, ea reprezintă forma soarelui, a lunii, a unei galaxii la distanță și a unei căi Lactee. Acest proiect reprezintă aspirația orașului cosmopolit precum Dubai și oamenii săi uimitori.
ce sa întâmplat cu ea?
nivelul de încredere din spatele acestor proiecte este ochi-popping. Are tot potențialul de a fi hotspotul Turistului; asta creează cu siguranță o sursă de venit nou pentru un loc precum Dubai, unde cea mai mare parte a bogăției sale provine din extracția petrolului.,acum aruncați o privire, ce s-a întâmplat în cele din urmă cu aceste planuri ambițioase?la sfârșitul anului 2006, recuperarea terenurilor și construcția apartamentelor 1st din Palm Jumeirah a fost finalizată și predată. Corzile palmei găzduiesc în principal spații private, iar în inelul din jurul palmei sunt planificate hotelurile de lux. Când Palm Jumeirah era încă în construcție, compania Nakheel Properties și-a asumat riscul de a începe celelalte proiecte. În industria imobiliară din secolul 21 din Dubai experimentați boom-ul și Marele Burj-Khalifa, cea mai mare clădire din lume a fost construită.,
Dar toate acestea nu pot susține criza financiară internațională, care afectează ușor Dubai; mai ales industria de real estate. Toate megaproiectele sunt obligate să se închidă; proiectele legate de insula artificială erau pe punctul de a se prăbuși. Majoritatea șantierelor sunt închise în cel mai scurt timp pe fondul acestei crize. Scăderea cererii pentru proiect duce la scăderea rapidă a prețului parcelelor., Dezvoltarea ulterioară a Palm Jebel Ali se oprește. Bancurile de nisip goale care se întind pe 7 km sunt complet uitate atunci când compania Nakheel Properties a anunțat rambursările investitorilor săi. Planul de recuperare a terenurilor din Dubai a fost suficient de avansat încât puteți vedea forma unora dintre insule pe imaginea din satelit. În majoritatea cazurilor, recuperarea terenurilor a fost procesată, dar este departe de a fi completă.,
În 2013, Nakheel Properties au încercat să salveze proiectul Palm Deira de re-branding-l. Proiectul a fost redus; recuperarea terenurilor a fost oprită și acum este cunoscută sub numele de Insulele Deira. Întregul proiect a fost scurtat pentru a avea două clădiri înalte și o stradă comercială lungă.în cele din urmă „lumea”. Cea mai mare parte a recuperării terenurilor a fost deja făcută., Și o mare parte din ea a fost deja vândute în afară înainte de criza financiară a lovit industria imobiliară din Dubai. Dar majoritatea investitorilor se confruntă acum cu problemele lor, astfel încât întregul proiect nu sa dezvoltat mai departe. Deși după amenințarea inițială a crizei financiare, Dubai a revenit, iar investițiile au ajuns la o mulțime de proiecte noi; dar proiectul „lumea” nu beneficiază prea mult de acest lucru, deoarece majoritatea investitorilor nu sunt siguri de veniturile din acest proiect. La 10 ani de la anunțarea inițială a proiectului, Proiectul extrem de ambițios nu mai este potrivit pentru ora actuală.,există multe preocupări în spatele situației pornind de la problemele de mediu la longevitatea acestei insule. A fost în știri că canale mai mici se găsesc între insulele care au început să nisip în sus. Iar creșterea nivelului mării este o altă preocupare care crește pericolul pentru acest proiect.în afară de asta, reședințele Palm Jumeirah s-au plâns continuu de calitatea apei pe care o oferă. Apa din spate este necesară pentru protejarea palmei de eroziune și ajută la împiedicarea mișcărilor naturale de maree., Dar asta provoacă probleme suplimentare de mediu; ca urmare a construcției, apa de mare din palmă devine stagnantă. Împreună cu faptul că pailing sus, mii de tone de nisip pe fundul mării destabiliza solul de coastă, care ar putea duce la eroziunea de coastă naturale. Toate împreună aceste efecte negative asupra mediului fac imposibilă comercializarea proiectului. În plus, starea muncitorilor migranți atrage atenția mass-media. Acest lucru ajută, de asemenea, la construirea unui efect negativ general.,
cu toate Acestea, câteva proiecte încep să se contureze în aceste insule. În 2014, o companie imobiliară austriacă a anunțat că intenționează să dezvolte mai multe proiecte pe insulele Europene. Proiectul se numește „inima Europei”; deoarece misiunea este de a crea o mini versiune a Europei, cu hoteluri de lux ale căror construcții sunt inspirate de Veneția sau Monaco., În plus față de aceste hoteluri, ei au planificat să construiască un lanț de terenuri alimentare europene și plaza. Proiectul este în prezent în construcție și numai timpul va spune dacă acest lucru poate readuce gloria în ceea ce privește succesul economic.
viitorul acestor proiecte este încă necunoscut
fiecare colț al lumii ia Proiecte de dezvoltare riscante. Puțini dintre ei au avut succes, în timp ce puțini nu reușesc. Acest tip de proiect servește adesea un rol mai important decât doar să aibă succes financiar numai pentru ei. Ele atrag turiștii și sprijină economia locală., În afară de stimularea industriei turismului local, câteva dintre proiecte în loc să simbolizeze începutul unei noi ere sau servesc drept mândrie națională. Așadar, dacă puneți la îndoială Dubaiul pentru această planificare ambițioasă, aceeași critică trebuie să vină pentru fiecare parte a acestuia. Dar pentru acest moment, întrebarea a rămas dacă proiectul ambițios de insulă creat de om va schimba sau nu peisajul de coastă din Dubai.
Lasă un răspuns